地理位置不好、户型不好。

1、福州阳光城檀悦房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致二手房价格便宜。

2、福州阳光城檀悦房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将二手房降低出售。