九十年代恩平县房产管理局的职责范围有以下：

1、房地产市场监管：负责对恩平县的房地产市场进行监管和管理，包括相关法规和政策的制定与执行，市场行为的监督，合同管理等。

2、土地使用管理：负责恩平县土地的管理和土地使用权的确权、登记、变更等事项。

3、房屋登记管理：负责对恩平县的房屋进行登记和管理，包括新建、改建、拆除等工程项目的登记，房屋所有权的登记和转让等。

4、房地产开发管理：负责对恩平县的房地产开发项目进行审批、监督和管理，确保合规和质量。

5、房地产信息公示：负责房地产市场信息的收集、整理和公示，提供相关数据和信息查询服务。