众所周知，工业 厂房 是一个生产企业最为重要的硬件条件之一。过去很多企业都是以租赁非专业厂房为主，但近几年来，购置标准厂房，2022在东莞进驻高端专业产业园，已然成为了企业发展变革中的新趋势、新浪潮。

东莞的工业厂房，它不仅是一个你想用就用，不用就租，不要就卖的资产。且随着时间推移、人民币贬值、国家土地减少的趋势，会日益稀缺，价值不断凸显。而且它还自带实用性，可根据企业自身需求，量身打造规划，进行个性化设计和布局，给企业提供永久的生产工作场所，并提升企业品牌形象。

东莞中小企业要购置厂房吗？有需求肯定是要的，用8个理由告诉你为什么要在东莞产业园买厂房

1、自建厂房阻力大

随着国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个第一道关卡上就变得尤为乏力。然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。

2、买厂房更省钱

随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动;自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业最好还是购置一套自己的厂房，一次投入终身收益;暂时还没买厂能力的企业也尽量规划个5年、10年计划，长租厂房的成本相对来说低很多。

3、旧厂房空间限制转型升级

不可否认，自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。租赁厂房的企业在扩展生产空间，在产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性;企业普遍认为 租房 并非自家厂房，不敢贸然投入成本美化厂区，从而导致缺乏优质的生产办公环境，会劝退不少客户商以及就业人士。

4、搬迁成本高

企业搬家是所有公司都头疼的一件事，不仅额外承受高昂的搬迁成本外，还会带来很多隐形的效益流失。搬迁非常影响企业的正常运营运作，供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形象受损。在人事问题上，企业除了面临搬厂前遣散员工、再安排员工问题外，也会应对搬厂后重新招工难的问题。每次搬迁都是白干几个月，不仅搬迁生产设备产生的费用，还有停工影响的生产效益。拥有自己的厂房应该是每个面临搬迁的企业最迫切的愿望。

5、抵御经济风险

在经济学意义上，通胀和通缩指的都是货币本身的内在价值变化，或者说是购买力变化。在一个相对较长的过程中，抵御通胀和保值功能最强的，就是不动产。除非厂房所在的城市发生了持续的经济衰退，在长达20年或者更长的时间段内，房产的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。

固定资产在危机时刻，可以抵押贷款，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。

6、提升企业形象

拥有一套属于自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求。

7、自有厂房更灵活

自有厂房，企业可以根据市场和自身的需求，灵活对厂房进行改造和利用;

独立产权，后期在市场上流通或者部分出租，都是不错的收益。

8、享受政策红利

中国“十四五规划和二零三五年远景目标”战略，坚持制造强国，整体提升制造业含金量，作为国民经济脊梁的中小制造企业，积极响应国家政策号召。提前入驻产业园区，实现产业聚集发展，享受第一波“企业安家”红利。

在东莞挑选一座合适的厂房,是许多企业进行生产经营的第一步,这一步走得稳健与否,直接影响企业后续的顺利发展。2022年，企业想要发展，亟须购置一套属于自己企业的厂房!

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