房屋面积小、位置偏远等。

1、鲅鱼圈鞍钢公寓与高档住宅相比，房屋面积和装修标准普遍偏小，也是价格较低的一个重要原因。

2、鲅鱼圈的房子便宜是因为其所处的位置偏远，周围的交通、商业、娱乐等配套设施不如市区。