房价的波动不能单纯回答上浮还是下跌，因为导致房价波动的因素有很多。谁也不能妄言涨跌。那是不负责任的。

从可能推动房价上涨的因素来看：

1. 独特的旅游资源：三亚拥有美丽的海滩、温暖的气候和丰富的旅游设施，吸引了大量的游客和度假者，对房产的需求较为稳定。?

2. 经济发展：随着三亚经济的不断发展，特别是旅游业、服务业等领域的增长，可能会带动就业和人口流入，增加购房需求。

3. 政策支持：政府对三亚的发展可能会出台一些有利的政策，促进基础设施建设和投资。

然而，也存在一些可能导致房价下跌的因素：?

调控政策：国家和地方政府为了稳定房地产市场，可能会出台严格的调控政策，如限购、限贷等，抑制房价过快上涨。

房地产市场供需关系：如果房地产开发过度，供应大于需求，可能会对房价产生下行压力。

宏观经济环境：如果整体经济形势不稳定，可能会影响人们的购房意愿和能力。

总体而言，三亚房价的走势取决于以上多种因素的相互作用和平衡。但需要明确的是，房地产市场具有不确定性，准确预测房价的涨跌是非常困难的。