법률 분석: 일부 부동산 개발업체들은 연간 소득세 환납을 할 때 판매 수입에 대한 구체적인 인식 이해가 정확하지 않고, 원세법에 따라 판매 수입에 대한 이해와 판단에 문제가 있어 신고 오류를 초래하고 있다. 신세법이 시행되기 전 부동산 기업 소득세법에 따르면 개발제품 준공 전 수입은 예매소득이고 준공 후 규정에 따라 판매수입을 확인한다. 개발업체가 이미 부동산 판매 관련 규정에 따라 판매 대상과 판매 계약이나 예매 계약을 정식으로 체결하는 한, 개발된 제품이 완공되든 안 되든 판매 수입의 실현은 세금에서 확인된다. 회계에는 예매수익이나 외상 매출금이 있지만 기업소득세에는 준공 전 판매소득과 준공 후 판매수입이라는 개념만 있고, 예매수익이라는 개념은 더 이상 없다.

법적 근거:' 국가행정기관 공문 처리법' 제 3 조는 토지 개발 건설, 주택과 상업용실, 건물, 부착물, 보조시설 등 기타 개발제품 판매를 포함한다. 토지 개발 외에 기타 개발된 제품은 다음 조건 중 하나를 충족하는 것으로 간주됩니다.

(1) 개발 제품의 준공 증명서가 이미 부동산 관리 부서에 신고되었다.

(2) 개발 된 제품이 이미 사용 중입니다.

(3) 제품 개발은 이미 초기 산권증을 취득하였다.