(1) 부가 가치 기금
1, 자율 거래, 변환 부가 가치 모델
개발자가 강요한 현금 수요를 해결하고 부동산 인수 후의 개조, 재배치, 임대를 통해 가치를 높입니다.
2. 구조화 된 부가 가치 모델
개발자의 단기 및 중기 자금 조달 (고정 수익 자금 조달) 해결 판매 통제를 통해 자금 조달 위험을 줄입니다 (판매 할증 점유율 획득).
(2) 핵심 부가 가치 기금
1. 직접 개발: 기관투자자들의 요구에 따라 개발기금을 내놓고 개발이익과 일부 부동산 매각을 통해 핵심 자산의 보유비용을 낮춘다.
2. 패키지 분할: 자산 패키지를 한 번에 구매하면 자산 구매 가격을 낮출 수 있습니다. 분할 후 판매, 운영부가 가치, 세무계획 등 다양한 장점을 동시에 부각시킵니다.
3. 핵심 자산 롤링: 소유하고 있는 핵심 자산의 경우 경영대출을 확대하여 고수익 기회 프로젝트에 자금을 투입하고 여러 차례 스크롤을 통해 보유 비용을 낮출 수 있습니다.
(iii) 플랫폼 기금
1. 시장화 펀드와 금융기관 펀드가 합작하여 클래스 보유 펀드를 설립하다.
2. 시장화팀은 투자사업과 상업모델을 해결하면서 국민자금을 모으는 것보다 못하다.
3. 금융기관은 기관투자자들이 신용대출을 늘리라는 요구를 해결하고 기관투자자들이 우선적으로 고려한다.