1. 비교 대상 회사 식별: 비교 대상 회사를 결정하려면 비즈니스 모델, 시장 규모, 시장 점유율, 재무 상태 등 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 이러한 요소는 산업 및 지역에 따라 다를 수 있습니다.

2. 조정 요소 결정: 이익 조정법은 비교 가능한 회사의 재무 데이터를 조정하여 그 차이를 없애야 합니다. 조정 요소에는 회계 정책, 업무 구조, 자본 구조, 조세 정책 등이 포함됩니다. , 비교 가능한 각 회사는 별도의 분석이 필요합니다.

3. 가중치 결정: 가중치 결정에는 비교 가능한 회사의 유사성, 비교 가능한 회사의 수, 데이터 품질 등 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 가중치 분포가 다르면 평가 결과가 달라질 수 있습니다.

4. 시장 조건 고려: 수익 조정법의 평가 결과는 시장 수요 및 경쟁과 같은 시장 조건의 영향을 받을 수 있습니다. 따라서 수익 조정법을 사용하여 평가할 때 시장 상황을 충분히 분석하고 고려해야 합니다.

수익법 (수익복원법), 일명 수익복원법, 수익복원법은 부동산 평가에 일반적으로 사용되는 방법 중 하나이다.

수익법은 가치 평가 대상의 미래 정상순이익을 추정하고, 적절한 수익률이나 자본화율 및 수익승수를 선택하여 평가 시점으로 할인하고 누적하여 가치 평가 대상의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정하고, 가치 평가 대상의 미래 수익을 예측하며, 수익율이나 자본화율 및 수익승수를 가치로 환산하여 가치 평가 대상의 가치를 얻는 방법입니다.