양도에는 두 가지 방법이 있는데, 하나는 증여양도이고, 하나는 매매양도이다. 만약 부동산 양수인이 미래에 양도의향이 있다면, 판매 방식으로 양도할 것을 건의합니다. 증여 양도는 영업세와 소득세를 면제하고, 여전히 증서세와 제작비를 납부한다. 증여에는 공증이 필요하고, 추가 양도에는 20% 의 소득세를 내야 한다. 양도를 처리하려면 매매 쌍방이 직접 출석 (미혼증명서) 하고, 부동산증, 쌍방신분증, 호적본, 결혼증을 휴대하고, 주택관리국에 가서 서류 (2 채가 있는지 확인) 를 확인하고, 매매계약서에 서명하고, 관련 세금을 납부하고, 서류체크리스트, 지불증명서 및 상술한 자료를 가지고 처리해야 한다. 다음은 중고 주택 매매 이전 요금입니다. 참고하세요.

1. 증서세: 2 호실 또는 144 평방 미터 이상 3-4%; 첫 번째 스위트1.5-2%; 90 평방 미터 이하 1%.

2. 영업세 ● 거래가의 5.5%(5 년 후 면제)-공증 5 년 후 면제.

3. 개인소득세 ● 65438+ 거래가의 0%

거래비 ● 6 위안/m2;

5. 이전 등록비 ● 80 위안/조각

6. 부동산증 검색, 부동산증 데칼 ● 50 원 정도.

요약하자면, 당신들은 직계 친척이기 때문에 증여를 받고 양도한 개인소득의 20% 는 언제든지 면제될 수 있으며, 부동산증의 처리 시간은 보통 한 달입니다. 신월망