법률 분석: 민간 대출 금리는 은행의 동종 대출 금리의 4 배를 초과할 수 없다. 하지만 중개자금의 월이자는 이미 4 배의 기준을 훨씬 넘어섰다. 이에 따라 대출 양측에 채무 분쟁이 발생할 경우 법원은 중개자금 금리가 상한선을 4 배 이상 초과하는 것을 지지하지 않을 것이다. 따라서 실제 상황에서' 진보' 로 자금 문제를 해결할 위험은 예측할 수 없다. 또한 집을 사는 과정에서 판매자가 집을 팔거나 이전 시간을 미루는 것을 거부하면 미리 집을 사기로 선택한 주택 구입자에게 큰 손해를 입힐 수 있다. 주택 구입자는 중개서비스료뿐만 아니라 고액의 선행서비스료도 지불해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법".

제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.

제 962 조 중개자는 계약 체결과 관련된 사항을 의뢰인에게 사실대로 보고해야 한다.

중개자는 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 보상 지불을 요구해서는 안 되며 배상 책임을 져야 한다.