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일반적인 토지 분쟁은 다음과 같습니다: 1. 토지 양도 계약의 효력으로 인한 논란. 1. 토지사용권 양도계약의 출인은 법률 규정을 준수하지 않아 무효가 된다. 2005 년 8 월 1 앞으로도 각 개발구 관리위원회의 이름으로 국유토지사용권 양도계약을 체결한 것은 무효로 판명되었습니다. 2. 시, 현 인민정부가 약속한 토지사용권 양도금은 현지 정부가 계약을 체결할 때 확정한 최저가보다 낮으며, 가격조항이 무효라고 인정할 수 있습니다. 3. 토지 취득, 농지 이전 절차를 처리하지 않고 집단 토지를 불법적으로 양도하는 경우, 양도대상이 법률 규정에 맞지 않아 토지사용권 양도 계약이 무효로 인정된다. 둘째, 토지 사용권 양도 방식 선택으로 인한 분쟁. 2002 년 7 월 1 이후 토지는 국토자원부의 규정에 따라 입찰, 상장, 경매 방식으로 양도해야 하지만, 여전히 합의방식으로 양도하는 경우, 모든 잠재 토지 사용자가 이의를 제기하여 법원에 행정소송을 제기할 수 있다. 불공정 입찰으로 인한 분쟁.