부동산 기업에게는 일반적으로 자산부채율이 40 ~ 60% 로 유지되는 것이 적절한 수준이라고 생각한다. 자산 부채율은 기업 총자산에 대한 기업 총 부채의 백분율로, 총 부채를 총 자산에 100% 를 곱한 것과 같이 계산됩니다. 기업의 자산 부채율은 실제 수익성과 관련이 있다.

둘째, 분석

업종마다 다르게 대해야 한다. 80% 가 넘으면 부채율이 너무 높으면 기업 경영은 이미 큰 위험에 직면해 단기적인 자금 위험뿐만 아니라 기업 고정자산의 손상 및 실현 불가 등의 문제를 초래할 수 있어 결국 자본불담보, 파산으로 이어질 수 있다.

셋째, 부동산 기업의 부채 비율이 높은 이유

부동산업계는 분양제도를 실시하여 주택 준공 인도 전에 생긴 분양주택이 금융부채를 형성한다. 총 부채와 자산 부채율은 부동산 기업의 부채 상황을 진정으로 반영하지 못한다. 부동산 판매의 급속한 성장은 상장 주택 기업의 부채율이 계속 상승하는 이유 중 하나이다. 또 부동산업은 자금집약적인 업종으로, 회전주기가 길어 전체 부채율이 다른 업종보다 높다. 적절하고 합리적인 부채는 회사의 급속한 확장과 발전에 도움이 되며, 이는 최근 몇 년간 수많은 선발병영 기업의 발전 역사에 의해 입증되었다. 부동산업계는 분양제도를 실시하여 주택 준공 인도 전에 생긴 분양주택이 금융부채가 되었다. 즉, 고객과 개발상이 계약을 체결하여 주택대금을 냈지만, 건물 수령 날짜가 되지 않는 한, 개발업자는 이 돈을 채무로만 계산할 수 있다는 것이다.