법률 분석: 외자 인수를 통해 외자 부동산 기업을 설립하는 절차: 1, 인수 의향서 발행. 2. 대상 회사에 대한 실사 실시. M&A 인수 의향서를 발부한 후 목표회사가 M&A 에 대한 추가 협상에 동의하면 외국인 투자자들은 목표회사에 대한 실사를 할 수 있다. 3. 담판. 외국인 투자자들이 목표회사에 의향서를 보내면 양측은 협상 단계에 들어설 것이다. 4. 인수 계약을 체결하다. M&A 계약은 M&A 문제에 관한 양 당사자 간의 합의입니다. 독점 금지 검토 및보고 의무를 이행하십시오. 6. 설립 심사 비준 수속을 이행하다. 7. 등록을 변경합니다. 8. 지분 인수합병의 대가 지불.

법적 근거:' 중화인민공화국 외국인 투자법' 제 2 조 본법은 중화인민공화국 (이하 중국) 에 대한 외국인 투자에 적용된다. 이 법에서 언급 된 "외국인 투자" 란 외국인 자연인, 기업 또는 기타 조직 (이하 외국인 투자자) 이 중국 내에서 직접 또는 간접적으로 수행하는 투자 활동을 의미하며, (1) 외국인 투자자가 단독으로 또는 다른 투자자와 함께 중국 내에 외국인 투자 기업을 설립하는 경우를 포함한다. (2) 외국인 투자자들은 중국에서 기업의 주식, 지분, 재산주 또는 기타 유사한 권익을 얻는다. (3) 외국인 투자자가 단독으로 또는 다른 투자자와 함께 중국에 새로운 프로젝트에 투자한다. (4) 법률, 행정 법규 또는 국무원이 규정한 기타 투자 방식. 이 법에서 언급 된 "외국인 투자 기업" 은 외국인 투자자의 전체 또는 일부를 의미하며 중국 법에 따라 중국에 등록 된 기업을 의미합니다.