홍콩에서는 임대 기간이 보통 20 년을 넘지 않는다. 20 년이 넘는 부품은 무효로 간주됩니다. 이 규정은 주로 홍콩의 법률 규정과 토지사용권 양도의 최대 연한을 기초로 한다. 공업용지 이용권 양도 최대 연한은 50 년이고, 단체건설용지 이용권 양도 및 임대 최대 연한은 동종 사용 국유토지사용권양도 최대 연한인 50 년을 초과해서는 안 된다. 따라서 홍콩에서 토지나 주택을 임대할 때 임대 기간은 이러한 규정을 준수해야 하며, 20 년이 넘는 부분은 법률의 보호를 받지 못할 수도 있습니다.

홍콩의 한 여사가 체결한 임대 계약에 관해서는 임대 기간이 50 년이다. 계약이 유효한지 아닌지는 구체적인 상황에 따라 판단해야 한다. 만약 계약이 새로운 규정이 시행되기 전에 체결된다면, 계약은 여전히 유효하다. 만약 새로운 규정이 시행된 후에 체결된다면, 20 년이 넘는 부분은 무효가 될 수 있다. 또한, 계약은 "중화 인민 공화국 도시 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 잠정 규정" 또는 "광동성 집단 건설 토지 사용권 이전 관리 조치" 를 위반 한 것으로 의심되며 계약이 무효라고 결론 지을 수있다.

일반적으로 홍콩에서 토지나 주택을 임대할 때는 관련 법규를 준수하여 임대 기간이 합법적으로 유효하도록 해야 한다.