증서세는 소유권이 변하는 부동산에 부과되는 일종의 재산세이다. 과세 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다. 개인이 일반 주택을 구입하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택으로, 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 아파트 면적이 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구매한 주택 단위 면적이144m2 를 초과하는 경우 계약세 세율은 4% 입니다. 일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 4% 세율로 세금을 부과한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 3 조의 증서세율은 3-5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.