1. 임대인이 전셋에 동의한 것은 전셋계약이 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 한다.

2. 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 위약 책임을 요구할 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 7 16 조

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 718 장

임대인은 임차인의 전세를 알고 있거나 알아야 하지만, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전세에 동의하는 것으로 간주된다.