법률 분석: 필요. 영개후 토지사용권 양도는 부가가치세, 도시건설세, 교육비 추가, 토지부가가치세, 인화세를 납부해야 한다. 이에 따라 국토부는 이 같은 세금을 납부해야 토지사용권 양도 등록을 할 수 있다. 개인이 주택을 구입하면 차별세율이 적용된다. 규정에 따르면 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구입한 일반 상품의 주택 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 아파트 면적이 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 인 경우 세율이 반으로 줄어든다. 즉 실제 세율은 2% 이다. 구매한 주택 단위 면적이144m2 를 초과하는 경우 계약세 세율은 4% 입니다. 일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 4% 세율로 세금을 부과한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 증서세법' 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고, 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본법 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.