부동산 증권화

정보화) 는 부동산에 대한 투자를 증권으로 전환시켜 투자자와 부동산 투자 표지물 사이의 물권 관계를 채권증권으로 바꾸는 형식이다. 넓은 의미에서 부동산 증권화는 다음 네 가지 형식으로 나눌 수 있다.

1. 부동산 기업은 직접 또는 간접적으로 부동산 상장사가 되어 일반 부동산 기업과 증권을 결합한 주식제 경영을 하고, 일반 상장회사가 인수 합병 지주투자 부동산 기업을 통해 부동산 업계에 진출하여 상장회사와 부동산업을 결합시키는 것을 포함한다.

2. 가져가

기금

증권화에는 네 가지 형태가 있다. 첫 번째는 소비기금이다. 주민을 위해 주택자금을 모아 주택 소비자금을 축적하는 것이다. 두 번째는 투자기금, 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하는 것이다. 이러한 기금은 일반적으로 특정 부동산 프로젝트의 개발에 직접 종사하지 않는다. 세 번째는 자산운영형 펀드로 부동산투자 T 입니다.

Ust, REIT) 는 대표로서, 즉 프로젝트 투자 활동을 하지 않고 부동산 자산을 직접 운영하여 경제적 이익을 펀드 수익으로 삼는다. 넷째, 현실에는 여전히 권익이 있지만 증권화가 대표되는 펀드가 없다. 그들은 단지 유가 증권의 형태로 자신의 권익을 표현하기만 하면 된다. ...