임대인 (임대회사 또는 상업은행) 은 일부 자금과 대출자가 제공한 자금을 더하여 임차인이 사용할 자산을 매입하여 임차인에게 넘겨주었다. 임대 자산을 사용한 후 임차인은 정기적으로 임대비를 지불해야 한다. 보통 임대인은 자금의 20 ~ 40% 만 제공하고 차변은 자금의 60 ~ 80% 를 제공합니다.
임대 회사는 임대인이기도 하고 대출자이기도 하며, 임대료도 받고 빚을 갚아야 한다. 이런 금융리스 형식을 지렛대 임대라고 부르는 이유는 임대료 수익이 일반적으로 대출 비용보다 크기 때문에 임대인은 돈을 빌려 쇼핑과 임대를 통해 재무 지렛대 수익을 얻을 수 있기 때문이다.
확장 데이터
레버 임대 조건:
1, 실제 임대에 대한 모든 조건 포함
2. 임대인은 임대 기간의 시작과 임대 기간의 유효 기간 동안 최소 20% 의 위험 최소 투자액을 보유해야 합니다.
3. 임대 만료 시 임대물의 잔존가액은 원래 설비의 유효 수명의 20% 또는 최소 1 년 동안 사용할 수 있어야 합니다.
4. 임차인이 계약서에 규정된 구매선택권을 행사할 때, 가격은 그 자산의 당시 공정시장가격보다 낮아서는 안 된다. 중국의 임대 시장은 그다지 발달하지 않았다. 실제로 임대 형식은 전형적인 금융리스와 판매 후 임대로, 지렛대 임대의 역할은 아직 발휘되지 않았다.
Baidu 백과 사전: 레버 임대