법률 분석: 회사 부동산이 개인에게 양도되는 과정은 매매 쌍방이 먼저 매매 계약을 체결하고 서류를 제출하는 동시에 매매 쌍방이 관련 자료를 가지고 주택관리국에 가서 부동산 양도 등록을 신청하는 것이다. 주택관리국이 영수증을 받은 후, 규정된 시간에 따라 관련 세무서 부서에 각종 세금을 납부한다. 매매 쌍방은 각자의 세금을 납부한 후 서류와 서류를 가지고 주택관리국에 가서 검사 확인을 하고, 양도를 완료하고, 양도 영수증을 수령한다. 마지막으로 주택 구입자는 이전 영수증에 따라 새로운 부동산증을 받을 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법"

제 37 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.

제 38 조 다음 부동산은 양도 될 수 없다.

(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.

(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것

(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.

(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람

(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.

(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.

(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.