모기지 해제란 대출 상환 등을 통해 담보물 담보를 해지하는 행위다. 담보를 해제하는 방법에는 여러 가지가 있다. 예를 들면 다른 담보를 제공하고, 제 3 자는 담보를 제공한다.
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담보대출이란 대출자가 일정한 담보물을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 상업 은행 대출의 한 형태로, 담보물에는 일반적으로 유가 증권, 중국 채권, 각종 주식, 부동산 및 상품 소유권을 증명하는 선하증권, 창고 또는 기타 서류가 포함됩니다.
대출이 만료되면 대출자는 전액 돌려주어야 한다. 그렇지 않으면 은행은 담보물을 보상으로 처분할 권리가 있다. 이 가운데 담보물은 이미 담보물로 쓰인 재산을 가리킨다.