신탁회사는 금융기관의 일종이지만 은행과 달리 신탁회사는 예금을 흡수할 수 없다. 신탁회사는 신탁계획을 세워서 자금을 모금한 후 모금한 자금을 일부 공농업 건설 프로젝트 (예: 철도 건설 프로젝트, 부동산 건설 프로젝트) 에 투자할 수 있다.
투자자는 신탁회사와 신탁계획 계약을 체결하여 부동산 신탁계획 프로젝트에 투자할 수 있으며, 신탁회사는 얼마나 많은 이자를 약속하고, 얼마나 자주 본전으로 돌아갈 수 있는지를 약속할 수 있다. 이때 신탁회사는 이자와 반환된 원금을 투자자의 은행 계좌로 직접 이체한다.
회사가 신탁을 설립할 때 주의해야 할 사항
수탁자는 본질적으로 신탁재산의 관리권을 누리고 있으며, 그 지위는 매우 중요하다. 신탁계약의 수혜자는 의뢰인 본인 (자익신탁) 이나 의뢰인이 지정한 본인 이외의 사람이 전체 이익 (타익신탁) 을 누리거나 일부 자익과 일부 타익이 될 수 있다.
신탁재산은 법적으로 독립되어 있다. 신탁의 목적이 확립된 후, 적절한 신탁상품을 선택하여 신탁의 목적을 실현하다.