법률 분석: 산업 토지는 국유 토지입니다. 공업용지와 국유지에는 겹치는 정의가 없다. 공업용지는 토지 사용의 성질에 속하며, 국유지는 소유권이 국가로 확정된 토지를 가리킨다. 소유권적으로 보면 공업용지도 국유지의 일부이다. 공업용지 토지사용권이 만료되면 토지 이용자는 갱신 신청을 할 수 있다. 공익에 따라 토지를 회수해야 하는 사람은 반드시 비준해야 한다. 갱신을 승인한 사람은 토지사용권 양도계약을 재체결하고 규정에 따라 토지사용권 양도금을 납부해야 한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시국유토지사용권 양도 및 양도잠행조례' 제 45 조는 시, 현인민정부 토지관리부 및 부동산관리부의 승인을 받아 토지사용권과 토지건물, 기타 부착물소유권을 양도, 임대, 담보로 양도할 수 있다. (1) 토지사용자가 회사, 기업, 기타 경제조직, 개인 (2) 국유지 사용증이 있다. (3) 지상 건물 및 기타 부착물에 대한 법적 재산권 증명서가 있습니다. (4) 규정에 따라 토지사용권 양도계약을 체결하고, 현지시, 현인민정부에 토지사용권 양도금을 납부하거나, 양도, 임대, 담보로 얻은 수익으로 토지사용권 양도금을 납부한다. 전항에서 토지사용권을 양도한 양도, 임대, 담보는 각각 규정에 따라 처리한다.

법률 및 규정 유효성 검증: 2024 년 6 월 17