1. 수탁자는 무단으로 주택 구조를 바꿔 주택 품질에 안전위험을 초래하고, 주택 용도, 군세 현상을 쉽게 바꿀 수 있다. 임대인과 임차인 간의 정보 비대칭으로 직접 소통할 수 없다. 중개인이 전달한 메시지는 부정확하고, 시기적절하지 않고, 불완전하며, 심지어 쌍방을 속여 갈등을 일으킨다. 계약 중의 이런 약속은 전세만 피할 수 있다.
2. 비용 결제가 불투명하다. 임대인은 월별로 받을 수 있고, 임차인은 일회적으로 지불할 수 있으며, 중개업자는 자금을 유용하고 돈을 가지고 달리며 쌍방에 손해를 끼칠 수 있다. 위험 책임이 불분명하고, 주택 위험은 재산권자가 부담해야 하며, 위탁으로 인한 위험 이전이 없어 책임 사고를 구분하기 어렵다는 것이다. 시스템 집주인 계정을 설정하여 집주인이 세입자 정보를 직관적으로 볼 수 있도록 하거나, 계약한 결제 방법을 처음 알거나, 위탁인이 각 임대 계약을 제공해야 합니다.
주택 보관은 주의해야 할 사항.
1. 우리는 주택신탁회사를 선택할 때 먼저 기업의 실력과 신용도를 고찰해야 한다. 예를 들면 신탁회사의 규모 파악, 회사의 영업허가증 조회 등이다.
2. 몇 곳의 주택 중개인에 대해 더 많이 알고, 비슷한 주택의 시장 임대 가격을 알 수 있다.
3. 계약이 규범적인지, 계약서에 약속된 책임과 의무가 있는지 점검한다.