법률 분석: 기업은 영업허가증, 조직기관 코드증, 회사 정관, 세무등록증, 주주 결의, 법인 신분증, 의뢰인 합법증명서, 부동산증 등을 제출해야 한다. 비용면에서 기업은 양도할 때 토지세를 더 붙인다. 일반주택인 경우 예징률은1.5% 이다. 비 일반 주택류인 경우, 예징률은 3% 이다. 비주거 부동산이라면, 예징률은 5% 이다. 비용은 쌍방이 협상하여 결정한다.

법적 근거:' 중화인민공화국 도시부동산관리법' 제 61 조 할당과 할당 방식으로 토지사용권을 취득하는 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하고, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.

법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.