관광과 관광업에 대한 확장, 재편성, 다양성, 재개발에 대한 요구가 날로 증가하고 있다. 이 프로그램들은 교통, 숙박, 엔터테인먼트 등의 인프라를 확대하고 갱신하기 위해 대량의 투자자본이 필요하다. 많은 교통과 대형 오락시설 (도로 철도 항구 공항 컨벤션 센터 등). ) 는 정부가 지원하거나 지원하는 대형 컨소시엄 (세계은행 등 국제금융기관 포함) 이 건설한 것이다. 이런 자금 형식은 일부 호텔과 호텔 관련 오락시설 건설과는 완전히 다르다. 이 호텔과 오락시설의 투자자들은 보통 사기업, 특히 부동산 개발업자이다. 그들은 민간 투자자 및 대형 프랜차이즈 호텔 그룹과 협력하여 이 리조트들을 건설했다. 스페인을 예로 들자면, 특히 일부 지역과 저개발 지역에서는 이러한 전통적인 투자 모델이 저리 대출로 뒷받침되어 유럽 연합, 세계은행 등 일부 대형 기관과 동급지역 개발은행의 특별 개발자금과 이들 단위의 일부 사업과 밀접한 연관이 있는 경우가 많다.
개인 중심의 관광 숙박 융자 방식은 이 관광 인프라 퍼즐에 힘쓰고자 하는 대형 투자자의 부의 제한을 받고 있음을 보여준다. 이 자본 제한 요인은 관광 숙박 건설 개발업자들의 혁신적인 반응을 불러일으킨 것 같다. 사적으로 자금을 모아 리조트를 짓는 이런 방법은 호텔 기반시설 건설에 뛰어들고자 하는 대형 투자자들의 재산이 관광업 발전의 속도를 제한한다는 것을 보여준다. 자금 규제의 요인으로 업계 내 활발한 관광건설 개발업자들이 혁신적인 대책을 내놓게 된 것 같다.
16 세기와 17 세기 중반 잉글랜드에서는 전형적인 상업기업의 다양한 소유권 모델 (즉, 주식 소유) 을 대표하는 주식회사의 진화와 유사하게 지난 30 년 동안 관광숙박과 관광서비스의 공유 소유권 도구의 빠른 확장을 목격했다. 그러나 한 소유권 점유율이 다른 불가분의 주식 회사 모델과 달리, 다중 소유자 관광 숙박 (MOTA) 단지의 각 소유권 점유율은 부동산의 특정 지역과 관련이 있습니다. 즉, MOTA 복합체를 구성하는 각 숙박 단위는 별도의 소유권 가방으로 간주됩니다. 시분할 휴가의 경우, 소유권 통화인 숙박단위는 이산 기간을 기준으로 소유권을 더 나누어 확장되었으며, 주식회사의 발전 모델도 확장되었다. 이들 회사의 모델은 영국 16 년 중반부터 17 세기까지 상업 기업의 다양한 소유권 모델 (예: 지분) 인 것 같습니다. 지난 30 년 동안 리조트 호텔 건설을 위한 공동 모금 도구가 급속히 발전했다. 그러나 주식회사 각자의 지분은 서로 나눌 수 없다. 주식회사 모델과는 달리 다양한 리조트에서 호텔의 각 주식은 호텔의 특정 지역 (등) 에 해당한다. 그리고 리조트 호텔을 구성하는 각 단위는 특정 소유권으로 간주됩니다. 시분할 휴가라는 개념에서 특정 기간 동안 소유권을 더 나누면서 아파트를 소유권' 통화' 로 추가하는 기능이 추가되었다.
주식자본을 통해 회사에 융자하는 논리와 일치해 숙박종합체를 작은 소유권 단위로 나누는 기본 원칙은 개발 융자를 위한 잠재적 투자집단이 크게 확대되었다는 사실에 기반을 두고 있다. 소비 동기의 존재로 인해 주식회사와는 달리, 많은 투자자들이 모타 종합체에 투자한 이유는 부의 확장을 찾는 것만이 아니다. 즉, 많은 투자자들이 휴가기간 동안 그들이 구매한 단위에서 살 것을 모색할 것이다. 。 자본향유를 통해 회사를 위한 자금을 모으는 논리처럼 리조트 호텔은 더 작은 소유권 단위로 분할된다. 기본 원칙은 현실의 잠재적인 투자층이 크게 증가하여 호텔 건설에 자금을 제공할 수 있다는 것이다. 주식회사와는 달리 리조트 투자자의 기본 투자 이론은 소비 동기의 존재로 부의 증가에 그치지 않았다. 많은 투자자들도 휴가 중에도 자신의 아파트에서 살기를 찾는다.
이 일련의 MOTA 유형 문제를 둘러싼 전면적인 검사를 시도한 첫 번째 연구라고 한다. 시분할 휴가에 관한 문헌은 지난 15 년 동안 발전해 왔지만 관광종합체에서 직접 소유권 단위 (흔히' 공동아파트' 또는' 계층 소유권 단위' 라고 불림) 에 대한 연구가 눈에 띄게 부족하다. 일부 MOTA 부서가 제 2 주택으로 사용되기 때문에 관광과 관련된 제 2 거소 소유권과 편안함 이전 문헌의 출현은 본 연구와 공감을 자아냈다. 제 2 거소 소유자의 유행은 귀족과 부유한 도시 주민들이 과도한 더위, 추위, 인간관계의 강도 또는 대도시의 건강하지 못한 생활조건을 피하기 위해 계절적 거주지 (하궁 또는 겨울궁) 를 갖고 싶어하는 것으로 거슬러 올라간다.
같은 소유권을 가진 리조트 유형에 대한 전면적인 연구는 이번이 처음이라고 한다. 15 년 전부터 시분할 휴가를 기록한 문헌이 있었지만. 그러나 리조트 호텔의 일부 단원의 진정한 귀속 문제에 대해서는 아직 전문적인 연구가 분명히 부족하다. 리조트에서 이 아파트들은 흔히' 아파트' 또는' 고급 아파트' 라고 불린다. 사람들이 일부 리조트 아파트를 다른 가정처로 여기면서 여행과 관련된 제 2 가족 소유권과 편안한 이민문학의 출현이 연구의 필요성을 다시 한 번 입증했다. 두 번째 가정주택을 소유하려는 사람들의 열망은 귀족과 부유한 시민층에서 비롯된다. 이들은 계절적인 숙소 (여름이나 겨울의 궁전) 를 갖고 싶어 과열과 추운 날씨, 과도적인 밀집인구와 대도시의 건강하지 못한 생활조건을 피하고자 한다.