개인 주택 대출의 의미
개인 주택 대출이란 은행이 대출자에게 발급한 일반 주택을 사서 개인용으로 사용하는 대출을 말한다. 차용인은 개인 주택 대출을 신청할 때 반드시 보증을 제공해야 한다.
개인 주택 대출 업무는 상업은행의 주요 자산 업무 중 하나이다. 그는 상업은행이 대출자에게 발급한 대출자가 처음으로 주택 구입 (즉, 부동산 개발업자나 기타 자격을 갖춘 개발주체가 개발 및 건설한 후 개인에게 판매하는 주택) 에 대한 대출을 가리킨다.
(1) 개인 주택 위탁 대출의 전칭은 개인 주택 보증 위탁 대출로, 주택자금 관리센터가 주택 적립금을 이용해 상업은행에 위탁한 개인 주택 대출을 말한다. 주택 적립금 대출은 정책적 개인 주택 대출로, 한편으로는 금리가 낮다. 한편, 주로 적립금을 납부하는 중저소득 근로자들에게 이런 대출을 제공한다. 하지만 주택적립금 대출과 상업대출의 이자차가 1% 이상이기 때문에 투자자든 집을 사는 일반인이든 주택 적립금 대출을 선택해 집을 사는 경향이 있다.
(2) 개인 주택 자영업대출은 은행 신용자금을 원천으로 개인 매입자에게 발급된 대출이다. 상업성 개인 주택 대출, 개인 주택 담보대출이라고도 합니다.
(c) 개인 주택 포트폴리오 대출이란 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 자택 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 자영업대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.
개인 주택 대출은 금융기관이 각종 주택을 구매, 건설, 개조 및 보수하는 자연인에게 지급하는 대출이다.
보증인 자격 요건
1. 대신 채무를 청산할 수 있는 법인, 기타 조직 또는 시민은 보증인이 될 수 있다. 그러나 완전 배상능력이 없는 법인, 기타 조직 또는 자연인이 보증인으로 보증계약을 체결한 후 배상능력이 없어 보증책임 면제를 요청한 인민법원은 지지하지 않는다.
2.' 민법통칙' 관련 규정에 따르면 자영업자와 농촌청부경영자는 시민의 특수한 형태다. 따라서 보증인인 시민도 자영업자와 농촌 청부업자가 될 수 있다.
3. 보증인이 될 수 있는 포함: 법에 따라 영업 허가증을 취득한 단독 소유 기업, 파트너 기업; 법에 따라 영업 허가증을 취득한 합영기업을 등록하다. 법에 따라 영업 허가증을 등록하고 받는 중외협력경영기업 민사 부서의 승인을 받아 등록 된 사회 단체; 승인 등록을 거쳐 영업허가증을 수령한 향진 거리 마을 사무소 기업.