이 특별 프로그램은 REITs 제품으로 스토리지 규모가 50 억원으로 핑안 부동산 주식유한공사와 선전시 핑안 대화환통부관리유한공사 * * 가 공동으로 실시하고, 핑안 부동산은 원시인과 증신안배인으로, 핑안 환통은 특별계획관리인으로, 시랑그룹은 증신코디네이터로 실시한다.
특별 프로그램 첫 번째 제품은 푸동 신구 외고교판의 장세 아파트 프로젝트' 랑시어 블루슨점' 을 기초자산으로 발행 규모는 654 억 38+0 억 6800 만 원, 기한은 654.38+08 년으로 우선 순위 증권이 89%, 최고 신용등급은 AAA 급, 액면금리는 4.6% 였다. 제품은 구조적 계층화, 차액 보상 약속, 유동성 지원, 모기지/담보 등을 통해 강화되었습니다. 투자자의 보안 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다.
이번 특별 계획의 기초자산과 핑안 부동산 투자의 첫 장세 아파트 프로젝트인 롱시어 블루슨점은 상하이 6 호선 주해로 지하철역 바로 옆에 있으며, 북부는 발달한 자유무역구 고객, 남부 방사선세기대로, 육가입상권을 포괄하고 있다. 프로젝트의 총 건축 면적은 43500 평방미터, 752 개의 객실이다. 제품에는 화이트칼라 아파트와 부티크 아파트가 있습니다.
흥미롭게도 핑안 부동산은 장세 아파트 분야의' 전체인 생태자원 통합자' 로 국내 최초의' 협동장세 아파트 수납대 REITs' 를 발표했다. 소위 "협력" 은 주로 기본 자산 수준에서 REITs 가 출시되기 전에 핑안 부동산을 금융 투자자로, 사모 펀드 차원에서 핑안 부동산과 그 파트너는 사모 펀드 관리자로 단계적으로 활동하고 있습니다. 특별 계획 수준에서 핑안 부동산과 그 파트너는 점유율에 따라 열등한 후주를 보유하고 있다.
장세 아파트 업계가 심해 지역으로 향하고 있다. 공모 REITs 가 중국에 착륙하기 전에 자산증권화의 융자 능력 차이가 부동산 업계의 경쟁 구도를 재창조할 것이다. 장세 아파트 REITs 가 공모 REITs 추진의 손길이 될 것으로 예상된다. 이러한 관점에서 핑안 부동산 등 부동산 금융기관이 실시한 자산증권화 시도는 주식아파트 활성화에 참고샘플을 제공하고 업계에 큰 추진력을 가져왔다.