1, 계약. 계약은 구매자와 판매자가 동시에 부동산 감독 부서에 가서 부동산 매매 계약을 체결하는 것을 의미하며, 주택의 거래 가격은 부동산 감독 부서의 직원이나 평가 보고서에 따라 결정되어야 한다. -응?

2. 세금을 내다. 세금은 매매 쌍방이 국가 규정에 따라 관련 세금을 납부하는 것을 의미하며, 현재는 주로 증서세, 주택거래 관리비, 재산권 등록비를 포함한다. -응?

3. 등록. 등록이란 매매 쌍방이 관련 세금을 납부한 후 구매자가 필요에 따라 주택소유권 등록표를 작성하고 모든 자료를 제출하여 재산권 등록 수속을 하는 것을 말한다. -응?

4. 증거를 얻다. 법의학은 마지막 링크입니다. 구매자는 양도한 후 재산권 감독부에 가서 새로운' 주택 소유권증' 을 수령하고, 그 후 전체 이전 절차가 끝났다.

확장 데이터

부동산 양도 시 주의사항

1, 양도할 수 없는 집을 사는 것은 위험하다. 양도할 수 없는 집을 사는 것은 사용권만 소유권이 없기 때문이다. 즉 돈만 써야 여기에 살 수 있고, 집의 재산권은 없다.

2. 만약 이 집의 소유권 이전이 아직 완료되지 않았다면, 그 집은 법적으로 여전히 판매자의 것이다. 주택 구입자는 주택 대금 지불을 하지 않고, 양도하기 전에 직접 주택 대금을 판매자에게 지급한다. 일단 양도에 문제가 생기면, 자금을 잘 만들어 주택 구입 위험을 피하고, 주택 자금을 전폭적으로 보장하는 것을 잊지 마십시오.

3. 중국에서 양도할 수 없는 주택은 집단 소유 토지 개발을 이용하는 프로젝트입니다. 허가없이 프로젝트를 설립하거나 허가없이 프로젝트를 변경하십시오. 계획되지 않은 승인 프로젝트; 계획 프로젝트의 무단 변경; 허가없이 토지 사용을 변경하는 프로젝트; 산권증이 있는 집; 집은 검수 또는 검수 불합격이다.

4. 토지나 주택이 저당 잡히지 않았거나, 개발상이 관련 세비, 토지 또는 주택을 해당 부서에서 압수한 주택은 양도할 수 없습니다. 이런 집을 살 수 있다면 분쟁이 생기면 손해를 볼 가능성이 높다. 그래서 변쇼는 네가 이런 집을 사는 것을 추천하지 않는다.

상장 거래를 할 수 없는 중고 주택.

1. 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 집.

2. 사용권을 취득한 주택 (예: 주택 관리국 직속 공공 주택) 만 있습니다.

3, 위험한 집으로 확인되었습니다; 표준가격으로 구매한 것은 아직 원가가격으로 남은 가격을 보충하지 않고, 완전한 재산권으로 전환하고 있는 집이다.

4. 농촌 집단 토지에 지은 집.

철거 공고에 포함 된 주택.

6. 소유 * * * 모든 주택 및 기타 * * * 사람들이 매각에 동의하지 않는 주택.

7. 소유권이 논란의 여지가 있는 집.

8. 저당권자의 서면 동의 없이 저당잡힌 집.

9. 법에 따라 압류, 압류 또는 기타 형식으로 거주하는 주택을 제한한다.

10. 주택은 이미 다른 사람에게 임대했고, 판매자는 규정에 따라 임차인에게 통지하지 않고 임차인의 우선 구매권 등의 권리를 침해하지 않았다.

1 1. 법률, 행정 법규가 이전을 금지하는 기타 상황.

Baidu 백과 사전 참조-부동산 이전