첫째, 상장 판매 구획의 기본 상황 및 계획 지표 요구 사항:
(1) 구획 주변 인프라가 이미 3 통, 즉 통수, 전기, 통로에 도달하여 현재 상태로 판매하고 있습니다. 거래가 성사된 지 30 일 이내에 도진인민정부는 현재의 토지상황에 따라 분양구획을 경매인에게 인도할 것이다.
(2) 입찰 보증금은 100000 원이며 입찰 신청자의 입찰 자금 (즉, 토지 가격, 입찰 보증금 포함) 은 자체 자금이어야 하며 은행 대출, 채권 융자, 신탁 자금, 자산 관리 프로그램 자금, 보험 자금 등이 아니어야 합니다.
(3) 계획 및 건설 요구 사항: 1. 낙찰자는' 건설용지 계획 조건' (규정 2021-10-1002 호) 의 요구에 따라 건설해야 한다. 구획 개발 및 건설 기간은 3 년입니다. 구획 건설 프로젝트는 2022 년 8 월 24 일까지 착공되어 2025 년 8 월 24 일까지 완공되었으며, 우리 시의 현재 조립식 건물 관련 정책 요구 사항을 준수합니다.
(4) 구획 소유자는 무상으로 이 구획 집의 실측 건축 면적의 10% (즉, 주택실측 건축 면적의 20 136 평방 미터 이하) 를 주택으로 분담해야 한다. 지정된 안거주택 건축 면적은 이 프로젝트의 같은 유형의 주택 건물 인도 기준 (인테리어 인도 기준 포함) 보다 낮지 않은 구획 주택 건축 면적에 포함됩니다. 부동산이 완성되면 구획 소유자가 도진인민정부에 무상으로 양도하고 도진인민정부 (도진제천시 개발투자회사) 에 부동산 소유권 증서를 처리하고, 등록 과정에서 발생하는 모든 세금과 기타 관련 비용은 구획 소유자가 부담한다. (구체적인 요구는' 동완시 주택 건설 양도감독협정' 에 따라 집행되고, 도황진 인민정부 감독).
(5) 구획 소유주는 도황진 인민정부에 면적이 6300m2 이상이고, 건축 면적이 7006m2 이상이며, 학교 운영 규모가 2 1 개 학급인 독립유치원을 무상으로 제공한다. (구체적인 요구는' 동완시 신설, 주거구 개축, 교육 시설 성능 감독 협정' 에 따라 시행된다. 도황진 인민정부 감독. ) 을 참조하십시오
(6) 경매 과정에서 경매 신청자의 최고 제시가격은 최고 땅값 30969 10000 원 (매각가능 분면 단가 17900 원/평방 미터, 토지단가 46/을 초과하지 않는다 제시가격이 최고 토지 한도가에 도달했을 때, 여전히 두 명 이상의 경매인이 입찰을 요구하면, 거래시스템은 제시가격을 보류하고 마지막 온라인 제시가격을 통해 경매인을 확정한다. 최종 견적 범위는 30969 1 000 원에서 3 10 1, 9 1 000 원입니다. 최종 제시가격이 모든 최종 제시가격에 가장 가까운 평균가격을 원칙으로 승자를 결정하고, 최종 제시가격은 거래가격이다. (최종 견적 규칙 및 간격은 시 공공 자원 거래 센터에 의해 결정됩니다. ) 을 참조하십시오
(7) 경매인은 구획 상장 마감 후 5 일 이내에 거래 결과 확인서에 서명하고, 거래 결과 확인서에 서명한 지 5 일 이내에 도황진 인민정부와' 동완시 안거방 건설양도감독협정' 과' 신설, 개축주택구 보조교육시설 이행감독협정' 에 서명한 후 시 자연자원국과' 국유건설용지사용권 양도계약' 에 서명해야 한다. 계약이 체결된 후 30 일 이내에 이 구획의 전체 토지 가격은 일시불로 지불됩니다.
둘째, 입찰 자격 및 요구 사항:
중국인과 중국 내 법인만이 입찰에 참가할 수 있다. 신청자는 개별적으로 신청하거나 공동 신청할 수 있습니다. 신청자는 다음과 같은 경우를 제외하고 "토지 입찰 입찰 자격 규범에 관한 통지 (시행)" 규정을 엄격히 준수해야 합니다. ① 토지 양도 계약 위반, 토지 양도 가격 납부 안 함, 법률법규에 별도로 규정되어 있습니다. (2) 신실한 집행인과 법정 대표인, 주요 책임자, 실제 통제인, 채무 이행에 영향을 미치는 직접적인 소유자. (입찰자 자격은 시 공공자원 거래센터에서 확인한다. ) 을 참조하십시오
셋. 온라인 간판 판매 활동은 동관 공공자원거래망 (이하' 거래망') (/) 을 통해 진행된다. 이번 온라인 간판 양도의 구체적인 요구 사항은' 건설용지 이용권 온라인 간판 양도에 관한 정보' 를 참조하십시오. 신청자는 거래 시스템에서 상장 양도 공고, 설명서 및 관련 거래 서류를 다운로드하여 상술한 문서에 규정된 조작 절차에 따라 온라인 입찰에 참여할 수 있습니다.
4. 국유지사용권의 온라인 공개 양도를 신청하고 보증금을 납부하는 마감일은 202 1 7 월 16 6 월 17: 00, 온라인 견적시간은 20265438 년 7 월 6 일 9: 00 입니다
동사 (verb 의 약어) 발표가 필요한 기타 사항:
(1) 건설용지 이용권 온라인 상장판매는 온라인 입찰만 받고, 전화, 메일, 서면, 구두 등 다른 형태의 입찰신청과 입찰가격은 받지 않는다.
(2) 이 구획 거래가격은 30 일, 분 1 기지불, 즉' 국유건설용지사용권 양도계약' 서명 후 30 일 이내에 전체 거래가격을 지불하고, 땅값 지급시간은' 광둥성 비세소득 (전자어음)' 발행시간을 기준으로 한다. 거래가격 외에 경매인은 다음 세금을 납부해야 한다. (세금 기준은 현행 규정에 따라 계산되며, 변동이 있을 경우' 202 1WR0 16 호 구획 토지사용권 양도요금통지' 를 기준으로 한다.): 증서세
(3) 구획이 성사된 후 양수인은' 국유건설용지 사용권 양도계약' 체결 후 10 일 이내에 보증금을 납부해야 한다 보증금 금액은 거래가 10% 보다 낮고 보증금은 거래가의 10% 로 설정됩니다. 보증금은 건설용지 사용권의 양도가격이다.