2. 현재 중개업자가 담보비에 대해 청구하는 비용은 1%- 대출금액의 2% 사이입니다.
3. 주택 적립금 관리센터는 보증회사에 대해 엄격한 가격 제한을 가했다. 대리비와 담보비는 대출 금액의 0.6% 로 최대 1.500 원을 넘지 않는다.
2000 년 5 월 16 일 건설부와 중국 인민은행이 공동으로' 주택담보관리 시범법' 을 발표했다. 현재 은행은 개인 주택 대출을 발행할 때 보증, 담보, 담보와 같은 몇 가지 보증 방법을 선택할 수 있다. 은행은 후자의 방식을 가장 기꺼이 받아들이려 하지만, 이 방식은 실질적인 의미가 없다. 만약 대출자가 담보재산을 가지고 있다면 은행에서 돈을 빌릴 필요가 없기 때문이다. 담보방식은 부동산 중개업이나 기타 제 3 자를 도입할 수 있지만 보증인의 신용상태는 경영 실적 등에 따라 달라진다. 현재 은행은 주택 융자금을 많이 사용하지만, 주택 융자금에도 단점이 있다. 담보가 시행되지 않는 것은 현재의 주택 대출 업무 발전을 제한하는 중요한 요소이다.
주택 구입자에게는 대출 담보를 신청하면 먼저 많은 보장 권익을 얻을 수 있고, 그런 다음 절차를 간소화하고 비용을 절감할 수 있으며, 의심할 여지 없이 더 많은 고객을 끌어들여 주택 대출 업무의 진일보한 발전을 촉진할 것이다. 보증 회사가 제공하는 보증은 은행 주택 대출의 보증 메커니즘을 강화하고 은행 대출 업무의 발전을 촉진하며 시민들의 주택 구입에 대한 객관적인 수요를 충족시켰다.
그럼, 모든 집을 사려면 담보료를 내야 하나요? 일반적으로 중고 주택 구입은 중개기관을 통해 매매 협의를 달성하고 대출, 인증, 양도 등의 수속을 돕는다. 그래서 어떤 것은 보증회사의 개입이 필요하고, 중개업자도 고객에게 보증료를 받는다. 현재 거의 모든 중개인은 대출 처리를 도울 때 담보료를 받는다. 그러나 실제로 일부 은행들은 위험에 대해 걱정하기 때문에 보증회사의 개입을 요구한다. 그러나 현재 우한 내에 많은 은행들이 이를 요구하지 않고 있으며, 개인은 전혀 담보를 필요로 하지 않는다. 또한 한 손방 (새 집) 을 구매할 때 대출은 개발자가 보증인으로 직접 처리하기 때문에 일반적으로 고객에게 보증료를 받지 않는다.
중고 주택 대출 담보비 요금 기준.
중고 주택 대출을 처리할 때, 다음과 같은 몇 가지 문제를 주의해야 한다. 만약 적립금 대출이라면, 예금 비율에 주의해야 한다. 상업대출이라면 보증인의 소득증명서를 발급해야 한다. 대출 보증의 과정은 복잡하지 않다. 주택 구입자는 소재한 도시의 부동산 보증 회사로 직접 갈 수 있다. 대출에 관해서는 담보료를 내면 보통 중개업자와 환불을 협상할 수 있다. 구매제한 정책 때문이 아니라면 중개업자는 대출이 성공할 때까지 고객이 대출은행을 바꿀 수 있도록 도와준다.
또한 정책 조정으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우 계약을 해지할 수 있지만 보증 회사가 입은 손실은 주택 구입자가 직접 부담해야 한다는 점도 유의해야 한다. 따라서 보증 회사와 계약을 체결할 때 판매자는 추가 관련 면책 조항을 협상하거나 이행 조항을 연기하여 위험을 줄일 수 있습니다.
담보비가 어떻게 부과될지는 경직되지 않은 정책 규정을 어떻게 받느냐에 따라 각 중개기관이 받는 꼬리표도 다르다. 현재 중개업자의 담보비 징수비는 1%- 대출 금액의 2% 사이입니다.
주택 적립금 관리 센터는 적립금 대출의 담보비에 대해 보증회사에 엄격한 가격 제한을 가했다는 점에 유의해야 한다. 대행 및 담보비는 대출 금액의 0.6% 로 최대 1.500 위안을 초과하지 않습니다.
선택한 보증 회사에 따라 구체적인 보증 비용도 다른 것으로 알려졌다.