(1) 레벨 1:
1, 등록 자본 5 천만 이상
2, 5 년 이상 개발 및 운영에 종사;
3. 최근 3 년간 준공 면적은 30 만 평방미터 이상이다.
4. 엔지니어링 품질 5 년 연속 합격률은100% 입니다.
5. 전년도 건축면적 654.38+0.5 만 평방미터 이상.
6. 직함을 가진 전문가는 40 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 사람은 20 명 미만이고, 자격증을 가진 회계사는 4 명 미만이다.
7, 엔지니어링, 금융, 통계 등 업무채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다.
(2) 2 차:
1, 등록 자본 2 천만 이상
2, 3 년 이상 개발 및 운영에 종사;
3. 최근 3 년간 준공 면적이 654.38+0.5 만 평방미터보다 큽니다.
4. 엔지니어링 품질 3 년 연속 합격률100%;
5. 전년도 건축면적 654.38+0.5 만 평방미터 이상.
6. 직함을 가진 전문가는 20 명 이상이며, 그 중 중급 이상 직함을 가진 사람은 10 명 이상이고, 자격증을 가진 회계사는 3 명 미만이다.
7, 엔지니어링, 금융, 통계 등 업무채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다.
(3) 레벨 3:
1, 등록 자본 800 만 이상
2, 2 년 이상 개발 및 운영에 종사;
3. 최근 3 년간 준공 면적은 5 만 평방미터 이상이다.
4. 2 년 연속 공사 품질 합격률은100% 입니다.
5. 직함을 가진 전문가는 65,438+00 명 이상이며, 그 중 중급 직함은 5 명 미만이고 자격증을 소지한 회계사는 2 명 미만이다.
6, 엔지니어링 기술, 금융, 통계 등 업무채무자는 해당 중급 이상 직함을 가지고 있다.
(4) 4 단계:
1, 등록 자본 1 만 이상
2. 개발 운영 1 년 이상 종사
3. 준공 공사 품질 합격률100%;
4. 직함을 가진 전문가는 5 명 이상이고 자격증을 가진 회계사는 1 사람 이상입니다.
부동산 개발 자질 처리 과정
첫 번째는 자질 신청서, 회사법인 영업허가증, 회사 정관, 재무제표, 회사법인 및 관련 임원의 신분증 등 부동산 개발 자질 심사 관련 자료를 준비한 다음, 회사 소재지 인민정부 부동산 행정 주관부에 신청해 우리가 준비한 관련 자료를 제출하는 것이다. 부동산 행정 주관부는 우리의 신청과 관련 자료를 받은 후 우리가 제출한 자료를 심사할 것이다. 부동산 개발 자질도 등급으로 1234 등급으로 나뉜다. 신청자가 3 ~ 4 단계의 부동산 개발 자격을 신청하면 현지 부동산 행정 주관부에서 우리가 제출한 관련 자료를 심사하면 된다.
신청이 통과되면 부동산 행정 주관부는 정해진 시간 내에 신청자에게 자격증을 발급할 것이다.
단위는 신청한 부동산 개발 자질 1 급으로 심사 과정의 문제와 의견, 단위를 부동산 행정 주관부에 제출한 관련 자료를 부동산 행정 주관부의 제 1 심 후 현지 주택 도시와 농촌 건설부 문에 보고해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부 문은 부동산 행정 주관부에서 제출한 관련 자료와 의견을 받은 후 다시 심사를 진행하여 자질 부동산 개발단위 행정허가를 통과했는지 여부를 결정한다.
부동산 개발회사란 부동산 개발, 경영, 관리 및 서비스 활동, 독립경영, 독립회계, 영리를 목적으로 하는 경제조직을 말한다.
부동산은 토지, 건물, 토지와 건물에 고정되어 있는 불가분의 부분, 그리고 그 위에 붙어 있는 각종 권익을 가리킨다. 부동산은 그 자체의 특징, 즉 위치의 고정성과 이동성성으로 경제학적으로 부동산이라고도 불린다. 세 가지 존재 형태, 즉 토지, 건축, 주택의 통합이 있을 수 있다. 부동산 경매에서 경매 대상은 토지 (또는 토지사용권), 건물, 구내 일체 상태의 물질적 실체와 그 권익의 세 가지 형태로 존재할 수 있다. 개인 재산 소유권의 발전과 함께 부동산은 이미 상업 거래의 주요 구성 요소가 되었으며, 부동산 매입은 중요한 투자 방식이다.
법적 근거
부동산 개발 기업 자격 관리 규정
제 5 조 부동산 개발 기업은 기업 조건에 따라 1, 2 급 자질등급으로 나뉜다.
서로 다른 자격 등급 기업의 조건은 다음과 같습니다.
(1) 1 급 자격:
1. 부동산 개발 경영에 5 년 이상 종사하다.
2. 최근 3 년 동안 누적 완성 주택 건축 면적 30 만 평방미터 이상, 또는 누적 완성 이 같은 부동산 개발 투자;
3. 건설공사 품질 합격률은 5 년 연속100% 에 달했다.
4. 최근 한 해 주택 건축 면적 654.38+0.5 만 평방미터 이상 또는 부동산 개발 투자액은 이와 비슷하다.
5. 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제전문직의 직업지배인은 40 명 미만이며, 그 중 중급 이상 직함의 지배인은 20 명 미만이고, 전문회계사는 4 명 미만이다.
6. 엔지니어링 기술, 재무, 통계 등의 업무책임자는 해당 전문 중급 이상의 직함을 가지고 있습니다.
7. 완벽한 품질보증체계를 갖추고 있으며, 상품주택 판매에서' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 제도를 실시한다.
8. 중대 공사 품질 사고는 발생하지 않았다.
(2) 2 차 자격:
1. 직함을 가진 건축, 구조, 금융, 부동산 및 관련 경제전문 임원은 5 명 미만이며, 그 중 전문회계사는 2 명 미만이다.
2. 공학기술책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있고, 재무책임자는 해당 전공 초급 이상 직함을 가지고 있으며, 통계자를 갖추고 있습니다.
완벽한 품질 보증 시스템이 있습니다.