각 자격 등급 부동산 서비스 기업의 조건은 다음과 같습니다.
(1) 1 급 자격:
1. 등록자본 500 만원 이상
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 30 명 미만이다. 이 가운데 중급 이상 직함을 가진 인원은 20 명 미만이고, 공사 재무 등 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업 자격증을 취득한다.
4. 두 가지 이상의 부동산을 관리합니다. 각 부동산의 주택 건축 면적은 다음과 같은 해당 계산 기준에서 차지하는 비율의 합이 100% 이상이어야 합니다.
(1) 2 백만 평방미터의 다층 주택
(2) 고층 주택 654.38+0 만 평방 미터;
(3)15 만 평방미터의 독립주택 (별장);
(4) 사무실 건물, 공업 공장 등 부동산 50 만 평방미터.
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 확립하고 엄격히 집행하며 기업 신용 파일 시스템을 구축하여 경영 실적이 우수하다.
(2) 2 차 자격:
1. 등록자본 300 만원 이상
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 20 명 미만이다. 이 중 중급 이상 직함 인원은 10 명 이상이며, 엔지니어링, 금융업 책임자는 해당 전문 중급 이상 직함을 가지고 있습니다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업 자격증을 취득한다.
4. 두 가지 이상의 부동산을 관리합니다. 각 부동산의 주택 건축 면적은 다음과 같은 해당 계산 기준에서 차지하는 비율의 합이 100% 이상이어야 합니다.
(1) 1 만 평방미터 다층 주택
(2) 고층 주거 50 만 평방 미터;
(3) 8 만 평방 미터의 독립 주택 (빌라);
(4) 사무실 건물, 공업 공장 등 부동산 20 만 평방미터.
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 확립하고 엄격히 집행하며 기업 신용 파일 시스템을 구축하여 경영 실적이 양호하다.
(3) 3 단계 자격:
1. 등록자본 50 만원 이상
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 10 명 이상이다. 이 가운데 중급 이상 직함을 가진 사람은 5 명 미만이고, 공사 재무 등 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업자격증을 취득한다.
4. 위탁 재산 관리 프로젝트;
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 수립하고 엄격히 집행하여 기업 신용 파일 제도를 수립한다.
제 6 조 새로 설립된 부동산 서비스 기업은 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 가지고 공상등록 소재지의 직할시 또는 구설구의 시 인민정부 부동산 행정 주관부에 신청해야 한다.
(a) 영업 허가증;
(b) 정관;
(c) 자본 검증 증명서;
(4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서;
(5) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리와 기술자의 직함증서와 노동계약.
제 7 조 새로 설립 된 부동산 서비스 기업은 자격 등급이 가장 낮은 등급으로 승인되고 1 년의 임시 기간이 설정됩니다.
제 8 조 1 급 자질의 부동산 서비스 기업은 각종 부동산 관리 프로젝트를 맡을 수 있다.
2 급 자질의 부동산 서비스 기업은 30 만 평방미터 이하의 주택 프로젝트와 8 만 평방미터 이하의 비주택 프로젝트의 부동산 관리 업무를 맡을 수 있다.
3 급 자질 부동산 서비스 기업은 20 만 평방미터 이하의 주택 프로젝트와 5 만 평방미터 이하의 비주택 프로젝트의 부동산 관리 업무를 맡을 수 있다.
제 9 조 부동산 서비스 기업은 자질 등급 승인을 신청하고, 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 기업 자격 등급 신고서;
(2) 영업 허가증;
(3) 기업 자격증 원본 및 사본;
(4) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리 및 기술자의 직함증서와 노동계약, 프로젝트 및 재무책임자의 직함증서와 노동계약
(5) 부동산 서비스 계약 사본;
(6) 재산 관리 성과 자료.
국가 "부동산 관리 기업 자격 관리 방법" 을 살펴보십시오.
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