만약 텐주에서 집을 고르려고 한다면, 40 만 채의 집은 선불로 얼마를 지불합니까? 월공급은 얼마입니까?
지금의 높은 집값은 막 필요한 많은 사람들을 뒷걸음치게 한다. 현재 많은 사람들이 주택 선택에 대한 수요가 있지만, 전체 주택 선택에 힘이 없기 때문에, 사람들은 주택담보 대출을 선택하여 집을 뽑는다. 지방마다 대출 정책이 다르기 때문에 현지 부동산 정책을 파악해야 한다. 그래야 수중에 있는 자금을 합리적으로 배정하고 제대로 사용할 수 있기 때문이다. 만약 텐주에서 집을 고르려고 한다면, 40 만 채의 집은 선불로 얼마를 지불합니까? 월공급은 얼마입니까? 관련 자료를 보여 드리겠습니다!
첫 번째 스위트룸을 구입하는 상업 대출의 계약금 비율은 총 집값의 30%, 즉 40000030%=280000 원, 최대 대출 기간은 30 년 이상이다. 적립금 대출, 대출 비율은 80%, 최대 대출 한도는 60 만원, 최대 대출 기간은 30 년이다.
2 호실이라면 집값 평가의 50% 를 넘지 않아야 합니다. 즉, 총 집값 40 만 채의 집을 사면 계약금은 4000005% = 20 만 원이 필요합니다. 적립금 대출 2 호실이면 최대 대출액 60 만 원입니다.
텐주 선집의 첫 지불과 월급에 대하여, 만약 당신이 텐주에서 40 만 채의 집을 사려면, 충분한 재정 준비를 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 계약금도 적지 않은 지출이니, 월급은 잘 계산해야 한다. 앞으로 몇 년, 심지어 수십 년 동안의 삶의 질에 영향을 미칠까요? 이상은 제가 당신에게 제공한 텐주 주택 대출 내용입니다. 당신에게 도움이 되기를 바랍니다!
둘째, Tengzhou 주택 선불 기금 대출 한도?
부부는 50 만 원을 대출할 수 있다. 대출 기한은 그들의 나이에 달려 있으며, 네가 은퇴하기까지 얼마나 남았느냐에 달려 있다. 60 세에 은퇴한 사람은 5 년 연장할 수 있다.
40 만 채의 집은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
최대 대출 한도는 집값의 70%, 즉 28 만 원이다.
대출은 상업대출과 적립금 대출로 나뉘어 금리가 다르다. 적립금 대출 금리는 낮지만 대출자 자질을 엄격히 심사한다. 구체적인 이자율은 현지 적립금 관리 센터나 은행에 문의할 수 있다.
대출 상환 방법에는 평균 자본과 동등한 원금과이자의 두 가지가 있습니다. 두 상환 방식 중 평균 자금 상환액은 줄어들지만 자금 활용률이 높고 같은 원금월 상환액은 같지만 자금 활용률이 낮아 대출자에게 불리하다. 가급적 등액 원금 상환법을 선택하면 총 이자가 낮아진다.
넷째, 산둥 Zaozhuang 주택 개인 선순위 기금 대출 문제? //////빨리! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 1 1
대추장시 개인주택적립금 대출 시행 세칙 제 1 장 총칙 제 1 조 자금 안전 보장, 개인주택적립금 대출 관리 강화, 대출 프로세스 최적화, 대출 업무 운영 표준화, 국무원 직할시' 주택공, 개인주택적립금 대출 관리 방법 (시범)' 관련 정책 규정에 따라 우리 시의 실태와 결합해 본 시행 세칙은 대추장 주택적립금 관리센터와 그 산하관리부에 적용된다. 이 규칙에서 언급 된 "개인 주택 선불 기금 대출 (이하 대출)" 은 주택 규정에 따라 주택 선불 기금을 전액 납부하거나 부모 또는 자녀가 소유 주택을 구매할 때 구입 한 주택 또는 기타 소유 주택을 담보로 사용하거나 공동 대출 원금과이자를 사용하여 주택 선불 기금을 자금원으로 사용하는 대출을 신청하는 것을 의미합니다. 제 3 조 대출 자료에는 대출 금액, 기한 및 이자율, 대출 수락, 대출 조사, 대출 심사, 대출 승인, 대출 발행, 대출 회수 및 대출 후 관리가 포함됩니다. 제 2 장 대출 조건 제 4 조 도심은 대출을 신청하는 직원 개인을 홍보하여 양질의 서비스를 제공하고 정확하고 쉬운 방식으로 대출 신청자의 안전을 돕고 유도해야 한다. 대출 소유자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자체 도시 주민이어야 하며, 대출자는 고정직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다. 4. 차용인과 그 소재처는 도심과 정상적인 주택 적립금 납부 관계를 맺고, 예치율은 각각 5% 이상이며, 제때에 주택 적립금을 전액 납부하여 12 개월을 초과한다. 주택 적립금은 소유자나 배우자가 매입한 주택 소유자의 소재지에 있어야 하며, 매입한 주택은 상품주택, 경제적용 주택, 단위 모금주택, 중고주택, 개인독립자건설, 재건축, 마지막 예금시간은 대출 신청일로부터 시작되지 않는다. 6. 차용인은 미혼, 이혼 또는 배우자가 주택적립금을 납부하지 않고 대출자 및 배우자 주택적립금 계좌의 잔고 10 을 초과하는 대출 금액을 신청하고, 대출자는 도심에서 증액을 신청할 수 있으며, * * * 대출자 주택적립금의 기존 잔고와 합병하여 계산할 수 있다. * * * 마찬가지로 도심의 승인을 받아야 하며 차용인의 기본 조건을 충족해야 합니다. 제 5 조 대출, 또는 타인을 위한 대출, 같은 상환자로 신청하거나 다른 사람을 위해 신청하는 것. 같은 차용인이 같은 해 동안 여러 차례 대출집을 신청한 사람은 지지하지 않는다. 주택 적립금 연체금 6 개월 이상, 상환능력 부족, 개인신용기록 불량, 허위 구매계약 제공, 규정에 맞지 않는 담보조건 제공, 상업은행에서 구매금 70% 대출을 신청한 대출자에 대해 도심은 대출신청을 접수하지 않는다. 개인 신용을 조회하려면 "개인 신용 보고서 조회 신청서" (일정 1) 를 작성해야 합니다. 제 3 장 대출자료 제 6 조 대출조건을 충족하는 대출자는 도심에 다음과 같은 자료를 제공해야 한다. 1. 대출자 부부 단위 재무부서에서 도장을 찍은' 대출자 소득증명서 (대출자 배우자 소득증명서 포함)' (부표 2) 사본 2 부; 차용인 배우자 쌍방 유효주민신분증이나 기타 유효주거증명서 사본 2 부를 차용인과 배우자 소득증명서를 복사한다. 차용인 부부 쌍방 호적부에 있는 호적카드 사본 2 부. 셋째, 차용인의 결혼 상태 증명서 사본 2 부. (4) 진실하고 합법적인 구매계약이나 도심이 인정한 기타 유효서류: (1) 상품주택, 경제적용 주택을 구매하는 경우, 시건설부와 상공부가 공동으로 감독하는 상품주택 매매계약의 원본과 사본 2 부를 제공한다. (b) 중고 주택을 구입하려면 부동산 매매 계약 및 이전 관련 인보이스 원본 및 사본 2 부를 제공해야 한다. (3) 기관이 자금을 모아 집을 짓는 경우 건설계획증명서, 토지사용증, 단위와 개발상이 체결한 시공계약 및 예산증명서, 직장재직직원 명부 원본 및 사본 2 부를 제공해야 한다. (4) 주택 개실을 매입한 사람은 주택 개청에서 주택 수정승인표와 지불영수증 원본 및 사본 2 부를 발행한다. (5) 주택으로 돌아가는 사람은 주택 철거 계약 (협정) 원본과 사본 2 부, 차액 영수증을 제공한다. (6) 개인이 도시에서 집을 새로 짓고 개조하는 경우 건설기획부에서 승인한 계획증명서, 개인과 건설단위가 체결한 계약서 원본과 사본, 예산증명서를 제공해야 한다. 개인이 농촌에 집을 짓는 것은 정부 관련 부처가 승인한 택지 건축증과 예산 증명서 원본 및 사본 2 부를 제공해야 한다. 5. 차용인은 매입금의 30% 이상을 넘지 않는 유효 지불증서와 사본 2 부를 제공한다. 6. 개인신용보증은 보증인 단위 재무도장이 찍힌' 주택적립금 대출보증서' (첨부 3) 를 한 양식에 3 부씩 제공한다. 7. 담보회사가 담보회사가 담보회사가 대출승인을 받기 전에 직접 도심에' 개인주택 적립금 대출 담보보증서' (일정 4) 를 한 양식에 두 부씩 제공한다. 8, * * * 대금상환은 도심의 승인을 받아야 하며, 일정한 조건에 부합하는 경우, 도심에 본인의 신분증, 호적증명서 사본을 제공하고, 동시에 본인의 서명을 제출하고, 단위 재무도장을 찍는' * * * 대금상환소득증명서, 연대책임증명서' (부표 5) 를 한 양식에 두 부씩 제출해야 한다. 대출자가 제공한 자료 한 부는 도심에 보관하고, 한 부는 은행에 위탁한다. 담보회사를 채택한 경우, 대출자가 제공한 자료는 보증회사 한 부를 베껴야 한다. 제 4 장 대출 한도, 기한 및 이자율 제 7 조 대출 한도는 최대 20 만원이다. 구체적인 금액은 차용인의 신청 금액 및 한도 기준 계산에 따라 결정되며 1 과 같은 한도 기준을 모두 충족해야 합니다. 대출자 대출 금액은 구매한 주택 가격의 70% 를 초과하지 않으며, 대출 금액은 구매자의 실제 거주 면적을 기준으로 계산됩니다. 2. 차용인 대출 금액은 부부 쌍방 (* * * 같은 차용자 포함) 의 기존 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배 이하입니다. 3. 대출자의 대출한도는 담보회사의 담보액이나 대출자와 배우자, 상환파트너, 보증인이 대출기한 내에 납부한 주택적립금 총액을 초과해서는 안 된다. 제 8 조 대출 기간은 1-20 년이다. 신청인의 상환능력에 따라 대출 기간을 계산하는데, 월별 상환액은 부부 쌍방의 월소득 (포함 * * * 과 포함 * * * *) 의 50%, 부부 쌍방의 월소득의 30% 를 초과하지 않는다. 대출기한과 대출자 연령의 합은 대출자, 상환자, 보증인의 정년퇴직 연령을 5 년 초과해서는 안 된다. 제 9 조 대출 금리는 중국 인민은행이 규정한 금리를 집행한다. 현재 연간 이자율은 대출 기간 1-5 년 4.59%, 6-20 년 5.04% 입니다. 상환 기간 동안 금리 조정이 발생하면 1 년을 제외하고 이듬해 1 새로운 이자율 기준을 시행한다. 제 5 장 대출 접수 제 10 조 도심은 대출자 신청 서류를 받은 후 10 영업일 이내에 2 급 승인, 중앙 집중식 승인 제도에 따라 업무를 전개한다. 도심 대출 담당 직원 (이하 신용원) 은 대출 신청자가 제출한 대출 신청 자료 및 관련 서류를 초심해 서류, 자료, 보증이 완비되었는지, 자료가 진실되고 합법적인지를 중점적으로 심사해야 한다. 대출 신청자 신청 등록제도 수립,' 개인 주택 적립금 대출 신청서' (표 6) 작성, 대출 신청자, 배우자, * * 및 상환인의 기본 정보, 주택 구입 및 주택 상황, 보증 방식 등에 대한 자세한 등록. 제 11 조 대출자가 주택담보회사 보증이나 개인신용담보를 선택하는 것은 반드시 시 보증센터를 통해 확정해야 한다. 1. 담보회사 담보로 담보회사가' 개인주택적립금 대출보증서' 를 발행하고, 대출자와 배우자 (* * * 같은 상환자) 주택적립금의 기존 잔액은 대출금액의 10% 에 도달해야 하며, 규정된 비율을 초과하는 부분은 대출할 수 있다 대출자는' 대출 전후 주택적립금 신청서' (첨부 7) 를 4 부씩 작성해야 한다. 2. 개인 신용 보증을 사용하는 보증인은' 주택적립금 대출 보증서', 대출자, 배우자 (* * * * 상환), 보증인 주택적립금의 기존 잔액의 합이 신청대출 금액의 30% 에 도달해야 하며, 대출자, 배우자 (* * * 상환),; 제 6 장 대출 조사 제 12 조 도심 신용원의 대출 조사에서 대출 조사는 대출 신청자와의 면담, 전화 인터뷰, 현장 조사, 사회이해, 중국 인민은행 징신 시스템 조회 등 다양한 방식으로 진행될 수 있다. 1. 주택 구매진실성 조사 (1) 대출자가 부동산 개발사의 집을 구매할 때 도심은 개발자와 프로젝트의 신용상황을 조사하고 심사해야 한다. 1, 부동산 개발 회사의 합법성; 2. 주택 건설 프로젝트는 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 상품주택 판매 (예매) 허가증을 갖추어야 한다. (b) 주택 구입 계약서에 제공된 주택 위치가 차용인의 실제 주택 구매 위치와 일치하는지, 지불 증빙이 합법적이고 진실인지 여부를 조사한다. 2. 개인신용대출자, 배우자, * * 대출자, 보증인은 개인신용정보 시스템에 불량기록이 있어 지지하지 않습니다. 셋. 보증인 조사보증인은 반드시 고정직업과 안정수입이 있어야 하며, 도심 시내에서 주택 적립금을 정상적으로 납부해야 한다. 본인은 주택 적립금 대출이나 타인 적립금 대출 담보가 없고, 대출자가 대출금 원금이자를 상환하는 것에 대해 연대 책임을 지길 원합니다. 보증인의 신용도, 신분, 자격, 보증능력에 대한 조사는 전화 상담, 사회이해, 면담, 징신 시스템 조회 등을 통해 진행될 수 있다. 넷. 담보회사는 저당 재산의 권리가' 중화인민공화국보증법' 규정에 부합하는지 조사하고, 담보재산의 소유권 증명서와 처분자가 담보에 동의한 증명서를 확인하고, 담보회사를 담보보증 수속을 하도록 지정했다. 도심은 보증 회사의 일상적인 경영 및 재무 상태를 감독해야 하며, 보증 회사는 매월 도심에 재무제표와 설명을 제출해야 하며, 제공된 보증의 합법, 규정 준수, 유효, 대출 자금의 안전을 보장해야 합니다. 5. 차용인의 상환능력에 대한 조사는 차용인 부부나 같은 차용인의 직업, 나이, 근로연령, 월소득 수준을 근거로 차용금액과 기한을 결합해야 한다. 제 13 조 조사를 통해 신용대출원은 조사 결과를 정리하고, 명확한 의견을 제시하고,' 개인 주택 적립금 대출 조사 승인표' (표 8) 를 작성하고, 감사인에게 전달하여 심사를 해야 한다. 제 7 장 대출 심사 제 14 조 시 본급은 대출 부문 책임자가 심사를 담당하고, 관리부, 분센터 책임자는 심사를 책임진다. 주로 차용인이 제출한 자료와 보증이 충분하고, 유효하며, 진실하고, 합법적이며, 증명서가 완전한지 검토합니다. 관리부가 제출한 자료는 도심대출부에서 심사한다. 제 15 조 규정 시간 내에 심사가 완료되고, 의견에 서명하고, 신용원이 대출 승인 요약표 (표 9) 를 작성하며, 규정 절차에 따라 승인을 보고한다. 제 8 장 대출 승인 제 16 조 도시 대출 승인 위원회 (이하 대출 심사회) 는 2 주마다 한 번씩 대출 심사 업무를 담당한다. 승인 절차: 대출 심의회가 열리기 이틀 전, 각 관리부는 관련 대출 신청 자료 보고 센터 대출부에서 심사를 하고, 심사가 통과된 후 대출 심의회를 제출하여 승인을 받습니다. 대출부, 관리부, 시급 분센터에서 각 대출자의 구매, 보증상황에 대한 보고를 주의깊게 들은 후, 대출심사회 회원이 의견을 서명하고 분관주임, 주임의 비준을 보고한다. 텐주 분센터는 자체 조사, 검토 및 요약 심사 양식을 작성하여 센터 대출부에 보고하고 대출 심사회에 제출하여 승인을 받습니다. 대출심사회는 의견을 서명하고 분관 주임과 주임의 비준을 보고한다. 제 17 조 신용대출원은 승인 의견에 따라 대출 발행 전 준비를 잘 해야 한다: 1. 대출심사회와 주임이 서명한' 대출 승인 요약표' 를 회계 부서로 이관하고 회계부가 대출 자금을 배정한다. 둘째, 차용인 부부, * * 상환 및 담보인 주택 적립금 계좌가 동결되어 다른 관리부나 분센터와 관련된' 동결통지서' (일정 10) 를 발행한다. 셋째, "대출 위임 통지" (일정 1 1) 를 발행하여 은행명, 주소, 대출 대상, 금액, 기간, 대출 처리 유효 시간 등을 명확하게 위임합니다. , 위탁 은행에 대출 발행을 준비하다. 제 9 장 대출 발행 제 18 조 규정 절차에 따라 대출을 승인하는 경우, 신용대출원은 위탁경영은행에' 대출 위탁통지서' 를 발행하고 신청인에게 비준통지서를 발행해야 한다. 동시에, 대출이 승인되지 않았거나 대출 조건을 완전히 충족하지 못할 경우, 신용원은 신청자에게 이유를 설명할 것이다. 위탁은행이 대출 발행을 담당하다. 위탁 은행은 도심에서 발급한' 대출 위탁 통지서' 에 따라 대출자와 대출 계약 및 보증 계약을 체결해야 한다. 계약이 체결된 후 도심에 대출자금을 신청하고 대출 승인 금액을 대출자 계좌로 분류한다. 위탁은행은 5 일 (영업일 기준) 이내에 국가 관련 규정에 따라 대출을 완료하고 주택 적립금 대출을 자영업으로 간주해 관리를 강화해야 한다. 도심에서' 대출 위탁통지서' 를 발행한 이후 차용인은 한 달 동안 위탁은행과' 대출계약' 을 체결하지 않아 자동으로 대출을 포기하는 것으로 간주된다.