경제가 발전함에 따라 중국의 높은 순액 인구의 수가 끊임없이 증가하고 있다. 현재 국내 순액 인구가 자산 배분에 점점 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 해외 부동산 투자, 특히 주택 부동산 투자가 많은 사람들의 사랑을 받고 있다. 그러나 해외 부동산에 투자하는 방법은 여전히 약간의 기교가 필요하다. 다음은 해외 부동산에 투자하기위한 몇 가지 제안입니다.
투자 대상 지역에 대한 심층적 이해 해외 부동산에 투자하기 전에 투자 대상 지역의 경제 및 부동산 개발 주기에 대해 깊이 이해해야 합니다. 경기, 부동산 상승의 초기 기간을 선택할 것을 건의하다.
각국의 부동산세 상황을 상세히 검토해 보면, 투자자도 부동산 거래 과정에서 발생하는 세금을 명확하게 파악해 세비 비용이 부담될 수 있는지 측정해야 한다. 해외 부동산 관련 세금은 주로 증서세, 토지세, 인화세, 부가가치세 등이 있다.
경험에 근거하여 해외 부동산에 투자하지 말고, 국내의 경험을 그대로 답습해서는 안 된다. 이런 경험주의는 너의 투자를 동류시킬 수 있다. 예를 들어, 어떤 사람들은 외국의 일부 지역에 새로운 계획과 개발이 있다는 소식을 듣고 개발자를 이해하지 못하고 경솔하게 집을 산다. 외국의 개발주기가 보통 국내보다 길다는 것을 알아야 한다. 만일 개발상 자금 사슬이 긴박하다면, 다국적 권권은 힘든 일이다.
국제 변화에 대한 관심은 다른 위험과 다르다. 정치적 위험은 갑작스럽고 복잡하며 광범위합니다. 한편으로는 사전에 판단하기 어렵고, 한편으로는 사후에 처리하기 어렵다. 따라서 투자자들은 해외 부동산에 투자하기 전에 반드시 충분한 숙제를 해야 한다.
환율 변화와 환율 위험에 관심을 갖는 것이 대부분의 해외 주택 구입자들의 가장 큰 관심사다. 부동산 대출의 기한이 길기 때문에, 이렇게 오랜 기간 동안 금리가 상승할 수밖에 없고, 대출자는 상환액의 불확실성에 직면할 것이다.
중국인들은 양질의 개발업자를 선택하여 해외에서 집을 살 때 종종 개발업자를 소홀히 하고, 섹터, 가격, 호형, 방향, 동네 환경만 알고 있으며,' 대환경' 은 자신과 무관하다고 생각한다. 잘 알려진 바와 같이, 좋은 개발상은 주택 품질과 후기 유지 관리의 최우선 보증이다.
만약 투자자들이 이런 것들에 익숙하다면, 그들은 그들의 투자를 더 쉽게 할 수 있다.