일반적으로 국유 상업은행의 금리는 주식제 상업은행보다 낮으며, 각 대형 은행의 기준도 다르다. 다음은 몇 가지를 간략하게 소개하여 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 구체적인 요구 사항은 은행을 기준으로 합니다.
1, 공상은행. 일반적으로, 요구는 3 ~ 6 년 연속 징신을 가질 수 없고, 인터넷 소대출을 초과할 수 없다. 고정주택연령 20 년 이하의 집은 완전한 주택으로 대출액은 약 70%, 월이자는 3% 12 입니다.
2. 건설행은 6 년, 반년 내 조회 횟수는 6 회를 초과할 수 없고, 인터넷 소대출은 3 년, 월리 3% 2 를 초과할 수 없다.
3. 교행 반년 내 조회 횟수는 1 년, 월이자 3% 2 를 초과할 수 없다.
부동산증 담보대출이란 대출자가 구매한 집 및 기타 가구나 제 3 자를 대출로 담보를 제공하는 것을 말하며, 주택 매매 계약, 주택 담보협정, 주택 담보대출로 구성된다.
부동산증이 있는 주택담보 대출은 실제로 고객이 은행에 담보로 잡은 대출 품종을 가리킨다. 중고주택자가 이미 소유하고 있는 부동산 소유권의 붕괴와는 달리 곧 발생할 소유권이 아니다. 주택담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법령이 명시적으로 금지하는 용도에는 사용할 수 없다.
예를 들어, 부동산 투기나 주식 투기를 허용하지 않고, 위반이 발견되면, 은행은 대출을 회수할 권리가 있다.
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둘째, 담보대출을 할 수 있는 기관
부동산증을 담보대출로 처리할 수 있는 은행: 중국은파나 은행, 중국건설은행, 중국공상은행, 중국 초상은행, 민간대출회사. 각 주요 은행들은 모두 담보대출을 처리할 수 있지만, 정책 조건은 다르지만, 대부분의 은행들은 대출을 할 명칭이 필요하다. 예를 들면, 상업 대출, 예를 들면, 새 대출 등을 살 수 있다. 이런 대출에 대한 이자는 일반 상업대출 매입이자보다 높지만 최대 대출 기간은 대부분 10 정도입니다. 하지만 모기지 대출의 금리는 현지 상업은행이나 신용사보다 낮으며, 연간 대출 적용 범위가 더 길다. 대부분의 신용사는 대출 1~3 년을 허용하지만 최장 5 년이다. 부동산증을 가지고 관련 은행의 주택 융자 부서에 문의하는 동시에 자신의 신용증명서 (예: 수입 증명서, 업무 또는 회사 증명서, 계약 등) 를 준비하는 것이 좋습니다. 대출 승인의 어려움을 줄일 수 있습니다.
다음 중 하나를 수행합니다.
각 은행의 주택 담보 대출의 특징:
1, 중국은행 개인주택 담보순환대출이 가장 수월하다: 담보순환대출. 이 제품의 특징은 일회성 신청, 재활용, 함께 반납하는 것이 특징이다. 특히' 짧음, 빈도, 빠름' 을 추구하고 정기대출 수요가 있는 기업주에게 적합하다.
2. 건설은행의 개인 소비 대출은 가장 경제적이다. 많은 은행의 대출 금리는 기준 금리를 기준으로 소폭 인상되고, 건설은행은 기준 금리를 그대로 유지한다.
3. 공업의 개인경영대출은 가장 시간을 절약하는 것이다. 공업은 효율이 높기 때문에 이 방면에서 약간 우월하며, 가장 빠른 5 일 (영업일 기준) 에 대출을 받을 수 있고, 공업의 부동산 담보대출도 광범위하게 응용된다.
4. 유치한 부동산 담보대출이 가장 유연합니다. 유치은행 상환주기가 상대적으로 길고 상환방식이 유연하며 이자가 상대적으로 저렴합니다.
5. 민간 대출회사는 은행 부동산 담보대출 업무를 보완하며 은행의 경영문턱이 없어 급히 돈이 필요한 친구의 요구를 충족시킬 수 있다. 대출 문턱과 처리 속도면에서 민간 대출 회사는 은행보다 훨씬 뛰어나다.
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모기지 론은 어떤 은행을 선택해야합니까?
이것은 네가 얼마나 빌리고 싶은지에 달려 있다. 일반 은행 대출은 비교적 엄격하고, 속도가 느리며, 대출 금액은 비교적 적지만, 이자는 비교적 낮다. 여러 가지 이유로 신용회사가 더 적합하다. 당신이 생각해 볼 것을 건의합니다. 너의 조건이 일치하면 절대 문제가 없다. 만약 네가 신용회사에서 대출을 받을 수 없다면, 은행에 가는 것은 말할 것도 없다. 1-65438+ 만 원짜리 대출이라면 도착합니다. 은행과 신용회사는 네가 급하게 돈을 쓰는지 여부를 고려할 수 있다. 서두르지 않으면 은행을 선택할 수 있지만 우선 그들의 대출 조건을 충족해야 한다. 만약 네가 이해하지 못한다면 나에게 물어봐도 된다. 너의 이 질문은 너무 간단하고 모호하여 너에게 대답하기 어렵다.