2. 그리고 당신은 계약금을 내야 합니다. 계약금 영수증 보관에 주의하세요.
3. 은행에 가서 개인 주택 대출 신청서를 작성해야 합니다. 개발자들은 일반적으로 하나 이상의 은행과 협력 협정을 체결하여 개발자와 협의한 은행에 가서 담보대출 협의를 하는 것이 더 편리하다.
계약금 영수증, 상품주택 매매 계약, 신분증, 본 시 호적부 (비지역 호적 제공 1 년 이상 임시 체류증), 소득증명서 등 원본 및 사본을 은행에 가지고 개인 주택 대출 신청서를 작성하다.
4. 대출은행의 신용인원은 신청인이 제출한 자료에 대해 다단계 심사와 승인을 실시한다. 은행 대출 조건에 부합한다고 생각되면 신청자에게' 개인 주택 잉여 대출 계약' 을 체결하라고 통지하고 계약 기간은 30 년을 넘지 않는다.
5. 주택 구입자는 주택관리국에 가서 그 부동산에 은행의 담보권이 있다는 것을 증명하는 그의 권리 증명서를 처리했다. 공증 부서에 가서 재산권 담보공증을 처리하다. 보험회사에 가서 가정보험을 신청하다. 위의 수속은 일반적으로 은행에서 처리한다.
대출 상환 계좌를 개설하다. 위탁 공제 방식 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁 공제 계약을 체결하고 대출은행이 지정한 영업망에 상환전용 저축통장 계좌나 저축카드 또는 신용카드 계좌를 개설해야 한다. 동시에 판매자는 대출은행에 결제계좌나 예금 계좌를 개설해야 한다.
은행은 대출을 지불합니다. 대출은행의 동의를 얻어 대출은행은 대출계약에 따라 대출자가 대출은행에서 개설한 예금계좌 또는 일회성 또는 할부로 판매자가 개설한 예금계좌로 대출을 직접 분류한다.
8. 주택담보로 집을 사는 대출자는 반드시 대출계약서에 규정된 상환계획과 상환방식에 따라 대출금 원금을 상환해야 한다. 그렇지 않으면 은행은 법에 따라 집을 회수할 수 있다.
9. 주택담보로 집을 사는 대출금 원금이 정산된 후, 당신은 담보등록을 취소하고 집의 진정한 소유자가 될 것입니다.
요약하자면, 집을 살 때 주택 융자금을 처리해야 한다면, 먼저 은행에 가서 자신이 주택 융자 처리 조건에 부합하는지 확인해야 한다. 계약금을 내지 않고 처리하지 않도록 해야 한다.