부동산 관리 이전 계약 1 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _
C 측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (a 국이 위임한 부동산 관리 회사) 법정 대리인: _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 20xx 65438+ 10 월 1 일' 가든 부동산 서비스 계약' 에 서명했고, 서비스 기간은 20xx 65438+ 10 월/kk 에서 시작됐다 지금 계약 기간이 지났으니 쌍방은 당연히 계약권 의무를 만장일치로 확인해야 한다.
현재 갑을 쌍방은 본 계약의 해지 및 해지 후 병측이 을측에 양도하여 _ _ _ _ _ _ _
1. 갑측은 병방을 _ _ _ _ 정원의 부동산 관리 서비스 기업으로 선정해 20xx 65438+ 10 월 1 일에 정식으로 인수했다. 갑, 을, 병방이 공동으로 인수인계를 처리하는데, 을 측과 병측은 이전 부동산 회사가 인수한 후 _ _ _ _ _ 정원의 부동산 서비스 품질을 보장하기 위해 인수인계 과정에서 순조롭게 전환해야 한다.
둘. 양도 원칙:
1. _ _ _ _ _ 가든 관리 및 서비스 기간 중 을측이 동네 부동산 서비스업체로부터 구입하고 매입한 물품의 소유권은 을측이 소유하고, 을측은 20xx 년 65438+ 10 월 4 일까지 스스로 처분한다.
2. 갑을 쌍방은 장주시에 대해 _ _ _ _ _ 가든 개발 건설 단위 _ _ _ _ 부동산 그룹 (_ _ _ _ _) 유한 회사 (이하 _ _ _ _ _ 그룹) 에 의거하여 _ _ _ _ _ _ 그룹이 처분권을 보류하는 서신 부분에 대해 갑측은 _ _ _ _ _ 그룹과 협의하여 해결해야 한다.
3. _ _ _ _ _ 그룹' 장주시 _ _ _ _ _ 가든 소유주위원회 부동산 양도에 관한 회신' 중 동네 독점 부분의 부동산 관리에 대해 C 측은 _ _ _ _ _ 그룹과 별도로 협의하여 후속 관리 문제를 결정할 것이다.
셋. 양도 사항:
1. 갑, 을, C 측은 20xx 65438+ 년 10 월 2 일부터 7 일까지 _ _ _ _
2. 을측 관리 및 서비스 _ _ _ _ _ _ _ 정원 기간 동안 갑, 을, 병측은 다음 원칙에 따라 재무문제를 양도하고 처리하기로 만장일치로 확인했다.
1. 을측이 갑측에 청구하지 않은 _ _ _ _ 정원구 공공시설 특별 수리자금은 인민폐 2 만원 (20000 원) 이다.
2. 을측이 업주에게 선납한 금액 (물비, 재산관리비, 주차비, 공공부문 영업수입 포함) 은 인민폐 44 16 위안이다. (자세한 내용은 부록1"_ _ _ _ _ 공원 선불 20xx 연간 비용 일람표" 참조)
3. 을측은 업주의 _ _ _ _ _ 정원 1 ~ 4 기 * * 노천 차량 주차요금을 인민폐 3 만 1000 만원 (31.499 원) 으로 미리 받았다.
상술한 대금은 을측이 20xx 65438+ 10 월 30 일까지 갑측에 일시불로 지급한다.
4. 본 계약서의 미결사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 보충 협의에 서명하며, 보충 협의는 본 협의와 동등한 법적 효력을 가진다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 부동산 서비스 지역 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
5. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 갑, 을, 병방은 각각 한 부씩 보유한다. 서명날인 후 법적 효력이 있으며, 일방적으로 위약이 있으면 책임을 진다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 c: _ _ _ _ _
대표: _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _ 대표: _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약 서명 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
본 계약의 서명 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 이전 계약 2 소유자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _
입고 단위 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 커뮤니티는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시 내 총 투자 _ _ _ _ 만원에 있습니다. 여기서 국가 투자 _ _ _; 그 집의 토건구조는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
국무원' 재산관리조례' 및 기타 관련 규정에 따르면 실제 상황과 결합해 갑을 쌍방은 평등협상 원칙에 따라 재산관리책임 이양에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 인수인계 수속을 마친 후 을측은 이 집의 영속재산권을 누린다.
3. 부동산 검수 수속을 처리할 때, 갑측이 을측에 넘겨야 할 자료는 준공 총계획, 보조시설, 지하관망 공사 준공도 등 준공 검수 자료이다. 시설 및 장비 설치, 사용, 유지 보수 및 기타 기술 정보; 부동산 관리에 필요한 산업 문서 및 기타 관련 자료.
넷. 갑은 국가가 규정한 보증기한과 범위에 따라 을측에 배달된 주택에 대해 보증책임을 져야 한다. _ _ _ _
파티 a 는 예정대로 파티 b 에게 상기 주택을 제공 할 것을 서약합니다. 만약 갑의 원인으로 이 집을 약속한 날짜까지 배달하지 못한다면, 갑은 을측이 당한 손해를 배상해야 한다.
6. 본 계약은 한 양식에 6 부씩, 갑을 쌍방은 각각 한 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 전력, 난방 단위는 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
일곱. 본 협의의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 협의를 체결하는데, 보충 협의는 본 협의와 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
감독 단위: _ _ _ _ _ _ _
시공 단위: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입고 단위: _ _ _ _ _ _ _
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부동산 관리 이전 계약 3 갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 갑)
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (이하 을측)
_ _ _ _ 시 인민정부 제 _ _ _ _ 회 및 제 _ _ _ _ _ 회 시장 사무회의 정신에 따라 우리 시의 주택재산 관리를 강화하기 위해 시청은 _ _ _ _ _ 시 부동산관리회사를 설립하여 우리 시의 주택재산에 대해 규범적이고 통일된 관리를 실시하기로 했다. 주거용 건물의 거주자에게 깔끔하고 문명적이고 안전하고 편리한 생활 환경을 조성하기 위해 갑, 을 쌍방은 합의를 거쳐 _ _ _ _ _ _ _ _ _
첫째, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
둘. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다
셋. 동네 부동산 관리를 강화하기 위해 갑은 시 부동산 사무소의 지도 하에 동네 업주 관리위원회를 설립하여 부동산 업무를 법에 따라 진행할 수 있게 하였다.
4. 재산관리용 방, 급수시설 설비의 재산권은 변하지 않지만 을측이 무료로 사용하고 유지 보수하며 유지비는 을측이 부담한다 .....
5. 갑측은 비용 (직원 임금, 전기세, 유지비 등) 을 결산해야 합니다. ) 이전에 부동산 관리 업무에서 발생한 비용은 미결산 비용은 갑이 책임진다.
자동사 갑은 을측에 다음과 같은 부동산 관리 정보를 제공해야 한다.
1, 주거 지역 계획 계획.
2, 프로젝트 완료 일반 계획.
3. 단량체 건축, 구조 및 설비 준공도.
4, 공공 시설, 지하 파이프 네트워크 프로젝트 완료 도면.
5, 프로젝트 품질 수용 증명서.
6, 시설, 설비 설치 준공도 및 사용, 유지 보수에 관한 기술 자료.
7. 대중특별수리자금의 사용에 관하여: 관련 규정에 따르면, 사용자 특별수리자금은 시물업소에서 대행해야 한다. 본 동네의 특별 수리자금은 이미 갑이 대납하여 전문 가구에 예치했기 때문에, 앞으로 중대형 수리공사가 발생할 경우 을측이 시공방안과 공사 예산을 제출하여 갑의 심사를 거쳐, 업주가 동의한 후 갑측이 출자하여 수리기금에서 공제하고, 자금 부족으로 갑이 수리를 책임진다.
여덟. 갑은 을측에 부동산 관리비를 제공하지 않습니다. 을측의 관리비용은 주민봉사료를 받아 해결하고, 재산봉사료는 을측이 받고, 서비스기준은 유료와는 무관하며, 유료기준은 을측이 결정하지만 관련 규정을 초과해서는 안 됩니다.
아홉. 을측은 업주의 위탁에 따라 부동산 서비스 계약 약정 이외의 서비스를 제공할 수 있으며, 서비스 보수는 쌍방이 합의합니다.
X. 을측의 서비스는 규정된 서비스 내용과 서비스 기준에 따라 집행해야 한다 (첨부 페이지 참조). 을측이 약속을 어기거나 이행하지 못할 경우, 갑측은 법적 경로를 통해 을측에 배상을 청구할 권리가 있다. 동시에, 업주가 서비스 요금 지불을 무리하게 거부한다면, 부동산 관리 회사는 법적 수단을 통해 해결할 권리가 있다.
1 1. 부동산 관리회사가 주택지를 관리하기 전에 갑측은 을측이 관리와 서비스에 들어가는 상황을 소유주에게 통지하고 소유주의 동의를 구해야 한다.
12. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. (첨부 페이지 참조)
13. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명날인 후 법적 효력이 있다. 일방적으로 위약하면 책임을 져야 한다.
14. 본 계약 기간은 1 년으로 잠정적으로 정해져 있으며 만료 후 갱신할 수 있습니다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측 대표: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 대표: _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부동산 관리 이전 계약 4 파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ 이전 부동산 관리 회사
파티 b: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부동산 관리 유한 회사
부동산 관리 조례',' 제 1 차 부동산 관리 방법' 및 일주택 소유주 총회 결의안에 따라 일주택 단지의 부동산 관리 이양에 대해 다음과 같은 합의가 이뤄졌다.
1. 부동산 관리비 정보: 갑측의 관련 재산비 수거는 업위원회가 조율하여 해결한다. 을측이 정식으로 입주한 후 재산비 징수 주기를 다시 정하고 업위원회와 재산비 징수의 시작일과 종료일을 협의해야 한다.
2. 특별 비용: 특별 유지 보수 자금은 전체 소유주가 소유하며, 특히 부동산 보증 기간이 만료된 후 공원 내 * * * 사용 부위와 * * 사용 시설 설비의 수리, 갱신 및 개조에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 본 협정이 체결되기 전에 갑은 특별 수리자금의 사용 현황을 을측에 넘겨야 하며, 지금까지 사용되지 않은 경우 갑은 사용되지 않은 수리자금의 설명을 발행하고 도장을 찍어야 한다.
3. 본 계약이 체결되기 전에 갑측은 이 재산과 관련된 물시계, 전기계량기 밑수를 기록하고 본 계약의 서명일을 근거로 해야 합니다. 이전에 발생한 비용은 갑이 결제하고, 이후 비용은 을측이 부담한다 .. 갑은 급수회사, 전력회사, 가스회사의 비용을 체납하지 않도록 보장해야 한다. 본 협의가 체결된 후 을측이 통일적으로 관리한다. 갑은 을측이 해당 기관에서 사용자 이름 변경 수속을 처리하고, 동네사용자를 을로 변경하는 것을 협조해야 한다 .....
넷. 본 계약서에 서명하기 전에, 만약 갑측이 동네 업주가 한 우대 사항 약속이 있다면, 적절하게 해결해야 합니다. 갑향차주에게 받은 보증금 (예: 인테리어보증금, 차량면허증보증금 등) 은 차주에게 돌려주어야 하고, 차주에게 돌려주지 않은 부분 (첨부 상세내역) 은 을측에 전액 넘겨야 한다. 을측은 갑이 다른 보증금을 받아서 발생하는 반납하지 않거나 이체내역을 포함하지 않을 책임을 지지 않습니다. 그렇지 않으면, 이로 인한 분쟁은 갑이 스스로 해결해야 하며, 을측과는 무관하다. .....
5. 관련 부동산 법규의 요구에 따라 갑측은 주택구역과 관련된 고정자산 및 필요한 자료를 완전히 넘겨야 할 의무가 있다. 공업 자료, 준공도, 업주 자료, 재산비 징수 상세, 주택지역의 각종 임대계약, 각종 수리계약, 광고 및 기타 주택지 수지 계약, 쌍방의 서면 인수인계 수속을 거쳐 을측이 주택구역 관리 업무를 계속할 수 있도록 할 의무가 있다 갑을 쌍방은 본 협정에 서명한 날 본 동네 부동산 관리와 관련된 공공시설 설비가 잘 운영되어 아무런 고장도 없이 양도는 쌍방의 전문가가 확인해야 한다는 것을 확인했다.
타동사 갑은 본 계약의 서명일까지의 재무제표와 상세한 거래 근거를 본 계약의 첨부로 제공하여 을측이 향후 지역사회를 원활하게 관리할 수 있도록 해야 합니다.
7. 갑이 채용한 동네 부동산 관리 종사자는 갑이 선처하여 을측의 정상적인 작업 질서에 영향을 주어서는 안 된다 .....
8. 본 협정이 체결되기 전에 주택구 부동산 관리로 인한 경제분쟁은 갑이 부담하고 분쟁이 완전히 해결될 때까지. 본 협정이 체결되는 날, 이 동네의 부동산 관리는 정식으로 을측이 인수하고, 을측이 동네를 인수한 후의 모든 부동산 관리 책임은 을측이 부담한다 .....
9. 설비이양 과정에서 단시간 내에 규명하기 어려운 문제가 발생할 경우, 갑측은 규정된 시간 내에 을측에 협조하여 설비의 유지보수와 검수를 진행하여 이양이 누락되지 않도록 해야 합니다.
X. 본 협의의 미결이 있을 경우, 업위원회는 갑을 쌍방과 협의하여 해결할 것이다.
XI. 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 날짜: _ _ _ _ _ _