예, 모기지가 없습니다. 또 중소기업에 줄 수 있는 방법도 있다. 한번 해 보십시오. 신용 보증을 사용하여 직장과 상하류와 자주 거래하고 관계가 좋은 기업을 선택할 수 있습니다. 하지만 이러한 보증은 대개 현지 중소기업 보증 센터에 연락해서 융자보증을 해 달라고 요청하는 경우가 많습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 문턱은 여전히 낮지만, 융자액에 따라 일정한 보증료를 받아야 한다. 마지막으로 주식제 은행 (예: 흥업, 포발, 투자 은행) 에 연락할 수 있습니다. 대출 융자에는 여러 가지가 있다. 예를 들어, Pufa Bank 는 미수금을 담보로 사용할 수 있습니다. 물론 많은 금융재테크 상품도 있다. 시도할 수 없습니다. 목적은 기업에 자금을 조달하는 것이 아닌가? 이상의 이에 특별히 대답하겠습니다!

둘째, 중소기업의 8 대 자금 조달 채널?

첫째, 포괄적 인 신용

즉, 은행은 경영상태가 양호하고 신용이 신뢰할 수 있는 일부 기업에 일정 금액의 신용한도를 부여하며, 기업은 유효기간과 신용한도 범위 내에서 재활용할 수 있다. 종합신용한도는 기업이 일회성으로 신고하고, 은행은 일회성으로 승인한다.

기업은 자신의 경영 상황에 따라 이 돈을 단계적으로 사용할 수 있으며, 기업 대출은 매우 편리하고 융자 비용을 절감할 수 있다. 은행은 이런 방식으로 대출을 제공하는데, 일반적으로 상공업 등록, 연간 검사 합격, 경영이 양호하고, 신용도가 믿을 만하며, 은행과 장기적인 협력 관계를 맺고 있는 기업을 대상으로 한다.

둘째, 신용 보증 대출

3 1 개 성 중 100 여개 도시가 중소기업 신용보증기관을 설립했다. 이들 기관은 대부분 회원제 관리 형식을 실시하며 공익서비스, 업계 자율과 자신의 비영리단체에 속한다. 보증기금의 출처는 일반적으로 지방정부 재정지출로, 회원은 자발적으로 회원기금을 납부한다.

사회 기금 모금 및 상업 은행 기금. 기업이 담보나 담보, 제 3 자 신용담보인과 같이 은행이 받아들일 수 있는 담보조치를 제공할 수 없을 때 보증회사는 이러한 문제를 해결할 수 있다.

셋째, 구매자 대출

기업의 제품에 신뢰할 수 있는 시장이 있지만 자체 자본이 부족하고 재무 관리 기반이 열악하여 담보물을 제공하거나 제 3 자 보증을 구하기 어려운 경우 은행은 판매 계약에 따라 제품 구매자에게 대출 지원을 제공할 수 있습니다.

판매자는 구매자에게 일정 비율의 선불금을 부과하여 생산 과정의 자금난을 해결할 수 있다. 또는 구매자가 은행 인수환어음을 발행하고 판매자가 환어음을 들고 은행에 가서 할인한다.

넷째, 오프사이트 공동협력대출

일부 중소기업 제품은 판매가 광범위하거나 일부 대기업에 보조 부품을 제공하거나 기업그룹의 느슨한 자회사를 제공한다. 협력제품을 생산하는 과정에서 생산자금을 보충해야 하며, 주최 은행을 찾아 그룹 회사에 균일하게 대출을 제공할 수 있다.

그런 다음 그룹 회사는 협력업체에 필요한 자금을 제공하고 현지 은행은 계약 감독에 협조한다. 또한 선도 은행과 협력기업 외지은행이 연합하여 각각 대출을 제공할 수 있다.

동사 (verb 의 약어) 프로젝트 개발 대출

일부 하이테크 중소기업은 중대한 과학 기술 성과 전환 프로젝트가 있다면 은행에 프로젝트 개발 대출을 신청할 수 있는데, 초기 투자액은 비교적 커서 자체 자금이 감당하기 어렵다.

상업은행은 기술 성숙, 시장 전망이 좋은 첨단 기술 제품 또는 특허 프로젝트를 보유한 중소기업, 첨단 기술 성과를 이용한 기술 개조를 하는 중소기업에 적극적인 신용 지원을 제공하여 기업이 과학 기술 성과의 전환을 가속화할 수 있도록 할 것이다.

여섯째, 수출 대출

수출품을 생산하는 기업의 경우 은행은 수입업자가 제공한 수출계약이나 신용비자에 따라 포장대출을 제공할 수 있다. 현금 계좌가 있는 기업은 외환 담보대출을 제공할 수 있다.

외환수입원이 있는 기업은 환어음 증명서로 인민폐 대출을 받을 수 있다. 수출 전망이 좋은 기업도 일정 금액의 기술 개조 대출을 대출할 수 있다.

일곱째, 자연인 보증 대출

2002 년 8 월, 중국공상은행이 먼저 자연인 담보대출 업무를 내놓았다. 앞으로 중국공상은행 경내 기관이 3 년 이하의 중소기업 신용업무를 처리할 때 자연인은 재산담보를 제공하고 배상 책임을 질 수 있다.

자연인 보증은 담보, 권리 담보, 담보와 담보의 세 가지 방식을 취할 수 있다. 담보보증은 담보인이 재산 담보를 기초로 한 연대 책임 보증을 가리킨다. 만약 대출자가 기한 내에 전체 대출 원금과이자를 상환하지 못하거나 기타 위약 행위가 발생하면 은행은 보증인에게 보증 의무를 이행할 것을 요구할 것이다.

여덟, 개인 위탁 대출

중국 건설은행, 민생은행, 중신실업은행 등 상업은행이 잇달아 새로운 융자 업무인 개인 위탁 대출을 내놓았다. 즉, 상업 은행이 고객이 결정한 대출 대상, 용도, 금액, 기간 및 이자율에 따라 발행, 감독, 사용 및 지원하는 개인 위탁 자금을 제공하는 대출입니다.

셋째, 개인 융자를 어떻게 마련할 것인가, 개인 융자의 채널은 무엇인가?

첫 번째는 IMF 이고, 수단은 가짜 주식에서 돈을 빌리는 것이다. 이름에서 알 수 있듯이 가짜 주식 비자대출이란 투자자가 주식으로 프로젝트에 투자하지만 실제로는 프로젝트 관리에 참여하지 않는 것이다. 특정 시간에 프로젝트에서 주식을 철회하다. 이런 방식은 대부분 외국 펀드에 채택된다. 단점은 운영주기가 길어서 회사의 주주 구조, 심지어 회사 성격을 바꿔야 한다는 것이다. 외국 펀드가 많은데 이렇게 투자하면 국내 회사의 성질이 중외 합자로 바뀐다.

두 번째 자금 조달 방법은 은행 수락어음입니다. 투자자는 일정 금액 (예: 1 억 원) 을 프로젝트 측의 회사 계좌로 옮긴 후 즉시 은행에 1 억 원의 은행 인수환어음을 개설할 것을 요구했다. 투자자들은 은행 수락어음을 가져갔다. 이런 융자 방식은 투자자들에게 큰 이득이 된다. 왜냐하면 그는 실제로 1 억원을 여러 가지 용도로 바꾸었기 때문이다. 그는 이 1 억 위안의 은행 인수환어음을 다른 은행에 받아서 1 억 위안을 더 붙일 수 있다. 적어도 20% 할인해 주세요. 하지만 문제는 은행이 회사 계좌의 1 억원으로 1 억원의 인수환어음을 개설할 수 있느냐는 것이다. 아마 은행의 80 ~ 90% 만이 받아들일 것입니다. 100% 가 은행에 의해 받아들여지더라도 은행이 회사 계좌에 얼마를 쓸 수 있도록 허락하는 것은 문제다. 이것은 회사의 수준과 은행과의 관계에 달려 있다. 또 인수의 가장 큰 폐단은 국가 규정에 따라 은행 수락이 최대 12 개월밖에 되지 않는다는 점이다. 지금 대부분의 장소는 반년밖에 열리지 않는다. 즉, 6 개월이나 1 년에 한 번 갱신해야합니다. 돈을 오래 쓰는 것은 매우 번거롭다.

세 번째 자금 조달 방법은 직접 예금입니다. 이것은 가장 어려운 융자 방식이다. 직접예금은 은행 규정을 위반한 것이기 때문에 기업과 은행의 관계는 특히 좋아야 한다. 투자자는 프로젝트 측이 지정한 은행에 계좌를 개설하고 지정된 금액을 자신의 계좌에 예치해야 한다. 그런 다음 은행과 계약을 맺습니다. 규정된 시간 내에 이 돈을 유용하지 않겠다고 약속하다. 이 금액에 따라 은행은 프로젝트측에 같은 액수보다 작거나 같은 대출금을 준다. 참고: 은행은 서약하지 않겠다고 약속드립니다. 나는 이 돈을 담보하는 것에 동의하지 않는다. 담보에 동의하는 것은 대액 담보예금이라는 또 다른 융자 방식이다. 물론, 그런 융자도 스스로 은행 규정을 위반한 곳이 있다. 즉, 은행은 만료 30 일 전에 지불을 마칠 수 있도록 약속서에 서명해야 한다는 것이다. 사실 그는 이 물건을 받은 후 다른 은행에 가서 자금을 조달할 수 있다.

네 번째 융자 방식 (네 번째 방식은 대액 담보예금) 은 은행 신용장이다. 국가는 한 기업을 위해 융자하는 글로벌 상업은행 (예: 시티그룹) 이 발행한 은행 신용장을 해당 기업 계좌에 같은 금액의 예금이 있는 것으로 간주한다는 정책이 있다. 예전에는 많은 기업들이 이런 은행 신용장으로 돈을 동그라미를 쳤다. 그래서 지금 국가 정책이 약간 바뀌어 국내 기업들이 이런 방식으로 융자를 하기 어렵다. 외국인 소유 및 중외 합자만 허용된다. 그래서 국내 기업이 이런 방식으로 융자를 하려면 먼저 기업의 성격을 바꿔야 한다.

다섯 번째 자금 조달 방법은 위탁 대출이다. 위탁 대출이란 투자자가 은행에 프로젝트 측을 위한 특별 자금 계좌를 개설하고, 그 돈을 특별 자금 계좌로 이체하고, 은행에 프로젝트 측에 대출을 의뢰하는 것이다. 이것은 비교적 쉬운 자금 조달 방법입니다. 일반적으로 프로젝트에 대한 심사는 그다지 엄격하지 않으며, 은행에 매년 이자를 받고 원금을 상환할 것을 요구한다. 물론 원금을 갚지 않는 사람은 매년 이자를 받을 것을 약속하기만 하면 된다.

여섯 번째 자금 조달 방법은 직접 지불하는 것입니다. 직불이란 직접투자다. 이런 엄격한 심사 프로젝트는 종종 고정자산 담보나 은행 담보를 필요로 한다. 이자도 비교적 높다. 대부분 단기적입니다. 개인 접촉이 가장 낮은 것은 18 의 연간이다. 보통 20 이상.

일곱 번째 자금 조달 방법은 헤지펀드입니다. 현재 시장에는 원금을 갚지 않는 위탁대출이 있는데, 전형적인 헤지펀드이다.

여덟 번째 자금 조달 방법은 대출 보증입니다. 현재 시장에 더 많은 투자보증회사는 은행보다 더 높은 이자를 지불함으로써 급히 필요한 자금을 얻을 수 있다.

은행도' 상품이 세 곳보다 낫다' 고 해야 한다

금융감독부의 규정에 따르면 은행이 상업대출을 발행할 때 일정 범위 내에서 대출 금리를 올리거나 낮출 수 있다. 예를 들어, 현지 많은 은행의 대출 금리는 30% 인상될 수 있다. 사실 은행 대출에 가는 것은 시장에 가서 물건을 사는 것과 같다. 너는 고르고 골라야 하고, 물건은 세 곳보다 좋고, 물건도 좋고 가격도 싼 상품을 골라야 한다. 상대적으로 국유 상업은행의 대출 금리는 낮지만 수속은 엄격하다. 대출 절차가 완비되어 있다면, 융자 비용을 절약하기 위해 개인' 조회' 방식을 통해 각 은행의 대출 금리와 기타 추가 요금을 비교하고, 비용이 낮은 은행을 선택해 담보대출, 담보대출 또는 담보대출을 할 수 있다. 또한 상환 방식과 규정에 따라 비용이 바뀌므로 은행의 대출 업무를 가능한 잘 알고 있어야 어쨌든 잘 해결할 수 있다.

좋은 신용 기록 수립 및 유지

간단히 말해서, 개인 신용 정보 시스템은 신용 보고서 형식으로 개인 신용 기록을 제공한다. 신분증이 없으면 한 발짝도 걷지 못할 수도 있지만, 개인 징신 시스템이 완전히 개방된 사회에서는 또 다른' 신분증', 즉 개인의' 신용기록' 이 없으면 한 발짝도 걷지 못할 것이다. 만약 당신이 나쁜 신용 기록을 가지고 있다면, 융자상 은행과 거래하는 과정에서, 당신은 한 발짝도 걷지 못할 것입니다.

따라서 좋은 신용 기록을 유지해야 한다. 일단 신용기록이 수립되면, 제때에 원금을 갚아야 하며, 연체대출과 대출금이 모두 신용기록에 고스란히 반영되어 개인 신용에 부정적인 영향을 미친다. 또한 자신의 신용 기록에 주의해야 한다. 신용 보고서의 정보 오류는 입력 오류와 같은 몇 가지 일반적인 오류로 인해 불가피하다. 따라서 정기적으로 자신의 신용 기록의 내용을 살펴보고, 잘못된 정보를 제때에 발견하고 바로잡아 나쁜 영향을 받지 않도록 해야 한다. 개인 징신 기록에 착오가 있는 것을 발견하면, 가능한 한 빨리 징신 기관에 연락해야 한다.

알뜰히 계획하여 대출 기한을 합리적으로 선택하다

은행 대출은 일반적으로 단기 대출과 중장기 대출로 나뉜다. 대출 기간이 길수록 금리가 높아진다. 개인자금이 너무 오래 걸리지 않으면 단기 대출을 선택해 보세요. 예를 들어, 2 년 기간 대출을 신청할 계획이라면 1 년에 한 번 빌릴 수 있어 이자 비용을 절약할 수 있다.

또 개인재테크도 금리 추세에 주목해야 한다. 금리 추세가 높으면 금리 인상 전에 대출을 신청해야 한다. 금리 추세가 하락하는 경향이 있다면 자금 수요가 급하지 않은 상황에서 대출을 중지하고 금리 인하를 기다린 후 제때에 처리한다.

정책을 잘 써서 정부의 저리 대우를 누리다

개인 대출은 최근 몇 년 동안 은행이 내놓은 새로운 사업이다. 일정한 생산 경영 능력을 가지고 있거나 이미 생산 경영 활동에 종사한 사람은 창업이나 재창업 요구로 이 업무를 시작한 은행에 특별 창업대출을 신청할 수 있다. 창업대출의 기한은 일반적으로 1 년으로 최대 3 년을 넘지 않는다. 관련 규정에 따르면 창업대출 금리는 인상해서는 안 되며, 은행이 규정한 동급금리에 따라 20% 인하할 수 있다. 많은 지역에서 내놓은 실직 근로자의 상업 대출도 정부의 60% 할인을 받을 수 있다. 일부 지역에서는 가사 서비스, 의료, 연금 서비스 등 미익 업무도 정부가 전액 보조금을 지급한다.

앞당겨 대출금을 상환하여 자금 사용 효율을 높이다

창업 과정에서 이익 향상, 대금 회수, 경영 비수기, 투자 감소 등으로 경영자금이 유휴된다면. , 대출 은행에 대출 방식 및 기한 변경을 신청할 수 있습니다. 대출이 일부 또는 전부 상환될 때까지 변경할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대출명언 대출이 변경되거나 상환되면 은행은 대출 시간과 금액에 따라 이자를 부과하여 대출자의 이자 부담을 줄이고 자금의 사용 효율성을 높인다.

4. 만약 내가 부동산을 가지고 있지 않다면 (저당 없음), 어떻게 융자를 받을 수 있습니까?

개인 신용 체계. 。 。 현재, 중국의 많은 도시들은 완벽한 개인 신용 체계를 세우고 있다. 그러나 전제는 개인 신용 기록이 양호하고 개인 신용 소비 대출을 받을 수 있다는 것이다. 。 그것은 무담보, 무보증이다. 제로 계약금. 무이자. 그러나 전제는 개인 신용 정보 시스템에 가입하고 신용 통제 심사를 통과해야 한다는 것이다. 。 20000- 100000. 나는 네가 어느 도시에 있는지 모르겠다. 。 지금 장춘입니다. 상하이。 장쑤. 선전 등지에는 모두 있습니다. 。 가장 간단한 것은 신용카드를 만드는 것이다. 현지 은행 고객 서비스 전화로 문의할 수도 있습니다.