은행 측에서는 포발은행, 흥업은행, 광발은행, 초상은행, 핑안 은행, 상해은행 등 은행들이 금융채권, M&A 펀드 등 다양한 융자 방식을 포함해 부동산 프로젝트에 대한 융자 지원 계획을 잇달아 발표했고, 총 융자 규모는 1000 억을 넘어설 것으로 보인다. AMC 측은 동방자산 만리장성 자산도 최근 6543.8+00 억원 금융채무 발행을 승인하여 주택 기업의 양질의 프로젝트에 대한 보험을 승인했다.
규제 차원의 목소리는 주택 기업이 프로젝트를 위험으로 바꾸는 데 도움이 된다.
실제로 은행과 AMC 가 부동산 프로젝트 위험 처분에 참여하는 것은 규제층의 적극적인 추진과 불가분의 관계에 있다.
지난해 6 월 5438+2 월, 거래상협회는 인수합병과 프로젝트 건설 등록 발행 채권을 우선적으로 지원하겠다고 주택 간담회를 열었다. 중국 인민은행, 중국은행업감독관리위원회가 공동으로' 중점 부동산 기업 인수 위험 처분 프로젝트 금융 서비스 업무에 대한 통지' 를 발표했다.
65438+ 10 월 18 국무원 신문사무소에서 열린 202 1 금융통계 기자회견에서 중국 인민은행 금융시장부장 조란은 지난해 하반기 항대 등 개별 부동산 기업의 위험이 눈에 띄었다고 밝혔다. 이런 상황에 대해 재무 관리 부서는 즉각 조치를 취했다. 중요한 업무 중 하나는' 중점 부동산 기업 리스크 처분 프로젝트 합병 재편 금융 서비스 업무에 대한 통지' 로 금융기관이 시장화 방식으로 위험 해소와 업계 청산을 지원하도록 유도하는 것이다.
중국증권보' 에 따르면 금융관리부는 최근 여러 전국 자산관리회사 (AMC) 를 소집해 시장화 법치화 원칙에 따라 자산관리회사가 창업부동산기업 자산처분, 프로젝트 인수 및 관련 금융중개 서비스에 참여하는 것을 연구하고 있다.
금융기관이 적극 참여하다.
은행이 부동산 M&A 주제채권 발행을 발표하든, 부동산 M&A 프로젝트에 대한 융자 지원을 제공하든, AMC 가 금융채무를 발행하여 주택 기업을 구제하는 것이든, 중점 주택 기업의 양질의 프로젝트에 대한 위험 해소와 처분에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
상해은행 관계자는 본보에 대해 상해은행이 양질의 주택기업이 부동산 프로젝트를 인수하는 것을 적극 지원하고 M&A 대출, M&A 재무컨설팅, M&A 어음, M&A 다리 연결 등 종합금융서비스를 적극적으로 지원해 자금의 안전과 질서 있는 모금을 추진할 것이라고 밝혔다. 한편 상하이은행은 관련 업무의 위험통제와 대출 후 관리를 강화하고 자금 사용 모니터링과 전용을 잘 해 부동산 기업의 위험을 예방하고 해소하며 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 돕는다.
만리장성 자산은 본보에 이번 채권 발행이 실체경제에 대한 서비스를 강화하는 데 도움이 될 것이며, 실체기업에 장기적이고 저렴한 자금을 제공하고, 곤경에서 벗어나 부동산 업계의 선순환과 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다.
은행과 AMC 가 주택 보험에 참여하는 것을 어떻게 볼 수 있습니까?
금융기관에서는 은행이 먼저 주택 보험에 참여한다. 올해 들어 포발은행이 첫 부동산 M&A 테마채권을 성공적으로 발행한 이후 흥업은행, 초상은행, 광발은행, 핑안 은행, 상해은행이 잇따라 부동산 M&A 테마채권을 발행하겠다고 밝혔다. 발행액은 30 억원에서 10 억원까지 다양하다.
동방 김성연구개발부 분석가인 당효림은 본보와의 인터뷰에서 "정책 출시의 목적상 양질의 기업과 양질의 프로젝트에 대한 M&A 채권의 규제는 정책이 곤경에 처한 기업의 양질의 프로젝트를 활성화하고 산업자원의 통합 최적화를 가속화하는 것을 어느 정도 가속화할 것" 이라고 밝혔다. 이는 시장화와 자질이 약한 민영주택업체들의 퇴출을 어느 정도 가속화해 부동산 시장의 위험을 질서 정연하게 추진해 부동산 업계의 융자난을 완화하는 데 도움이 될 것이다. 특히 M&A 채권은 부동산 대출의 중앙 집중식 관리와 3 개의 빨간 선 정책에 포함되지 않아 주택 기업을 위한 새로운 융자 경로를 개척했다.
중국 광대은행 금융시장부의 거시연구원 주간은 본보와의 인터뷰에서 은행이 부동산 채권을 발행하면 장기적이고 안정적인 유동성을 얻고 부동산 대출 업무를 확대하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 은행 부동산 M&A 대출은 모기지 론의 중앙 집중식 관리에 포함되지 않습니다. 이와 함께 일부 주택 기업의 합병 재편을 통해 업계 위험을 효과적으로 예방하고 해소하며 산업 구조의 지속적인 최적화를 촉진하고 산업의 건강한 발전을 촉진한다.
더하여, 은행은 또한 M&A 융자와 관련 있는 협력을 도달 했다: 초상은행 중국 runzhi, huarun 비엔티안, dayue 도시 홀딩스, Biguiyuan, 아름 다운 부동산 등과 협력 계약을 체결, M&A 금융 한도의 약 540 억 위안 관련 부동산 기업에 부여. Dayuecheng Holding 은 또한 Pufa Bank 와 6543.8+00 억 위안의 자금 조달 계약을 체결했습니다. 푸저우 반케 흥업은행 약 30 억원 M&A 대출을 받았고, 욱휘지주와 핑안 은행은 50 억원 M&A 융자전략협력협정을 체결했고, 5 광지산은 교통은행 6543.8+00 억원의 신용한도를 확보했다.
은행에 이어 AMC 도 주택 기업 보험에 참여했다. 동방자산 만리장성 자산은 최근 6543 억 8 천만 금융채무의 발행을 승인하여 주택 기업의 양질의 프로젝트에 대한 보험을 승인했다고 발표했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 만리장성, 만리장성, 만리장성, 만리장성, 만리장성, 만리장성) 이에 대해 당효림은 AMC 가 주택보험에 가입하면 은행업 금융기관인 M&A 융자 서비스의 단판을 보완할 수 있다고 밝혔다. AMC 는 부동산 부실 자산 처분 경험, 처분 방식 다양화, 시장 자원 통합 능력, 특히 기초지분이 복잡하고 문제가 큰 프로젝트 위험 처분에 있어 은행업 금융기관의 인수 재편 융자 서비스를 강력하게 보완할 수 있다.
당효림은 AMC 의 가입이 부동산 업계의 위험 해소와 시장의 효과를 가속화하는 데 도움이 된다고 덧붙였다. 현재 M&A 채권은 여전히' 시험수' 단계에 있으며, 부동산 시장 수요는 여전히 부진하고, 위험프로젝트 처분의 비효율은 중앙 공기업과 대형 부동산 기업의 참여 의지를 억제한다. AMC 모델의 시기적절한 개입은 부동산 위험 해소와 양질의 자산 활성화에 더욱 유연한 시장화 처분 방식을 제공하여 부동산 위험 처분의 효율성과 적용 범위를 높이고 다른 유형의 금융기관과 대형 부동산 기업의 부동산 위험 처분에 대한 적극성을 높일 수 있다. 다단계, 다주체가 참여하는 시장화 위험 해결 메커니즘을 보완하고, 부동산 업계의 위험 해결을 가속화하고, 시장을 효과적으로 청산하며, 규제부서가 주택 융자난을 해결할 수 있는 또 다른 강력한 수단이 되었다.
교정: 장연