20 18 많은 민간 기업 채권의 위약으로 민간 기업이 빚을 내기가 어려워졌다. 최근 벽계원, 용호 발전, 아름다운 부동산 3 개 민영주택업체들이 신용보호도구의 호위하에 회사채를 성공적으로 발행하여 업계가 민영주택기업 융자난의 서광을 볼 수 있게 했다.
중국증권보 기자의 조사에 따르면 신용보호도구의 도입은 민영주택기업 융자난을 역전시키는 열쇠로 드러났다. 기업에 있어서 가장 중요한 것은 시장이 바닥을 보는 동안 내공을 연마하고 힘을 축적하는 것이다.
융자 개방
최근 벽계원, 용호 발전, 아름다운 부동산이 잇달아 국내 회사채 발행을 완료해 신용보호도구 발채를 만든 최초의 시범민영주택기업이 됐다. 업계 인사들은 "민영주택기업이 융자하는' 쇄빙' 여행이 이미 시작되었다" 고 직언했다.
기자는 심교소와 상교소에서 5 월 20 일 벽계원이 2022 년 1 기 5 억원 회사채 부기 건립 작업을 완료했으며 중신건증권이 주매업자로 활동하고 있다는 것을 알게 되었다. 같은 날, 미 부동산은 2022 년 (제 1 기) 회사채를 성공적으로 발행하여 발행 규모는 6543.8+0 억원, 주요 위탁업자는 심항증권과 국태안증권이었다. 이에 앞서 용호그룹 간접자회사인 용호발전은 전문투자자들에게 2022 기 회사채 (2 기) 를 공개 발행해 발행 규모가 5 억원으로 중신증권이 주보험업자로 활동했다.
지난 5 월 24 일 중채신용증급사에 따르면 상하이은행과 손잡고 신용위험완화증서를 만들어 신도시 지주가 2022 년 1 기 중기 어음을 발행할 수 있도록 도왔다. 지난 5 월 23 일 상교소 회사채 프로젝트 정보 플랫폼에 따르면' 녹성지그룹 주식유한공사는 2022 년 전문투자자에게 회사채 공개 발행' 프로젝트 상태를' 피드백 의견' 으로 업데이트했다.
동방 김성연구에 따르면 5 월 15 일까지 민영주택업체들은 이미 65 일 연속 공개 시장채권을 발행하지 않았다. 민간 주택 기업 파이낸싱 "게이트 열기" 가 시장의 주목을 받고 있습니다.
"벽계원 발행 회사채는 대형 국유은행, 주식제 은행, 증권회사를 포함한 많은 기관들이 입찰에 적극적으로 참여하고 있다. 전체 청약배수는 1.6 배, 액면금리 4.5% 로 같은 기간 회사채 비교금리보다 훨씬 낮다. " 뒤 는 말했다:
호위
부동산 업계의 융자 환경이 좋지 않은 상황에서 민영주택업체들은' 문을 열 수 있다' 는 것은 주목할 만하다. 신용보호 도구는 필수적이다. 벽계원, 용호 발전, 아름다운 부동산은 최근 부채 발행 과정에서 모두 신용 보호 도구를 도입한 것으로 알려졌다.
왜 신용보호도구를 내놓았는지에 대해 두직언은 투자자의 청약 의지를 강화하기 위한 것이다. 부동산 업계가 침체기에 접어들면서 시장 투자 자신감이 예민해졌다. 민영부동산업체들의 채권 시장에서의 부채와 인수수와 규모 감소로 채권 융자 비용이 급속히 상승하고 있다. 벽계원을 예로 들면 202 1 2 월에 발행된 2 1 Bidi 04 액면율은 6.3% 로 202 1 9 월에 발행된 2/KLOC-0 보다 훨씬 높다. "올해 들어 우리는 벽계원과 시장 투자 의향을 광범위하게 논의했지만, 시장에서 채권 가입 의향을 가진 투자자는 적고, 초보적인 제시가격은 기업이 받아들이는 범위를 훨씬 넘어섰다. 여러 차례의 탐구를 거쳐, 지금 적당한 가입 의사를 실행하기에는 아직 늦지 않다. "
그러나 이 문제를 해결하는 전환점 프로그램이 곧 도래할 것이다. 지난 5 월 중국증권감독회는 거래소 채권 시장 민영기업 채권 융자 특별 지원 계획을 발표했다고 발표했다. 이 프로그램은 채권 인수 기관과의 협력을 통해 신용 보호 도구를 만들고, 신용을 늘리고, 시장, 전망, 기술 경쟁력, 국가 산업 정책 및 전략적 방향에 부합하는 민영 회사채 융자를 지원합니다.
두씨는 기자들에게 "중신건투자증권과 중신건투자금융이 벽계원에' 채권 발행 신용보호계약 창설' 종합서비스 방안을 제시했다" 고 말했다. 몇 차례의 소통을 거쳐 이 방안은 투자자들의 높은 인정을 받았다. "
이른바' 신용 보호 도구' 란 신용 보호 판매자와 신용 보호 구매자가 앞으로 약속한 기준과 방법에 따라 신용 보호 판매자에게 신용 보호비를 지급하기로 약속한 것을 말합니다. 판매자는 구매자에게 하나 이상의 참조 주체 또는 특정 부채 유형 및 채무 특성을 충족하는 하나 이상의 채무에 대한 신용 위험 보호를 제공하는 금융 수단을 제공합니다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용 보호 도구, 신용 보호 도구, 신용 보호 도구, 신용 보호 도구) 신용 보호 도구에는 신용 보호 계약 및 신용 보호 인증서가 포함됩니다.
"신용보호도구가 있으면' 저보험료' 를 통해 시장자금을 비틀어 민간기업 채권 투자에 참여하는 것과 같다." 중신건투증권집행위원회 위원, 이사회 비서 왕광학은 형상적으로 말했다. 왕광학의 관점에서 볼 때, 신용보호도구를 만들어 민영주택기업에 맞춰 채권을 발행하면 채권 시장 투자자의 위험선호도의 차이를 이용하여 위험보수형 투자자를 유치해 민영주택채권을 인수할 수 있다.
신용보장도구인' 호위 호위' 를 통해 주요 위탁업자가 민영 주택 기업의 채무를 추진하는 과정에서 직면한 어려움도 해결되었다. "프로젝트는 시작부터 착지까지 1 주일밖에 걸리지 않았지만 채권 모집 자료 준비, 회사 회동 절차 시작, 중증금융연합설립 신청, 의도투자자 연락, 채권장부 기록, 계약 등 많은 작업이 순조롭게 이뤄졌다." 두씨는 투자자들의 우려를 불식시키고 기관의 입찰에 참여를 유도하기 위해 중신건증권도 적극적으로 신용보장을 만들고 기업을 안내해 정보 공개를 개선하고 투자기관과의 소통 강화 등 세 가지 측면에서 투자자의 이번 채권 발행에 대한 이해와 인정을 강화했다고 밝혔다.
이런 돌파구는 예상할 수 있다
사실, 신용 보호 도구의' 호위' 아래 민영 주택 채권 융자의' 개관' 은 이미 업계가 업계 융자난의 서광을 볼 수 있게 했다.
"벽계원 회사 채무의 성공적인 발행은 신용 보호 도구가 민영 주택 채권 융자에 중요한 추진 역할을 한다는 것을 보여준다." 왕광학은 이 모델이 후속 부동산업체들이 원활하고 질서 있게 채권 융자 작업을 전개하는 데 새로운 아이디어를 제공한다고 생각한다.
남개대학교 금융발전연구원 원장전은 벽계원 등 민영주택 기업의 채무 모델이 다른 민영기업에 참고할 수 있는 구체적인 조치를 제공하여 업계 융자난, 융자귀 문제를 개선하는 데 도움이 된다고 보고 있다.
논은 금융 혁신 서비스 실체 경제가 경제 성장에 중요한 의의가 있다고 더 밝혔다. "현재 경제 환경에서 중국은 실물경제에 대한 금융 서비스를 실질적으로 강화하고, 증신, 신용보증 등 다양한 금융혁신을 통해 시장 신뢰를 공고히 하고, 긍정적인 피드백과 선순환을 실현하며, 투자자들이 보답해야 할 것을 보증하는 동시에 서비스기업 융자 발전을 통해 기업의 꾸준한 발전과 원활한 경제 성장을 촉진해야 한다. ""
논은 민영주택업체들도 REITs 와 같은 금융수단을 통해 자산증권화, 자금 확보, 현금 흐름 개선을 고려할 수 있다고 보고 있다. 물론 가장 중요한 것은 기업들이 내공을 열심히 연마하고, 효율을 높이고, 핵심 경쟁력을 높이고, 시장 밑바닥 기간 동안 역량을 축적해야 한다는 것이다. 결국, 시장은 항상 실력이 있는 기업들에 의해 인정받고 선호된 적이 있다.