사진은 인터넷에서 나온다.
1 년 전, 중국 인민은행의 여러 인사들은 중앙은행이 관련 부서와 함께 부동산 중개기구, 부동산 개발업체 및 P2P 플랫폼과 협력하는 금융업무를 청산하기 시작할 것이라고 밝혔다. 고객에게 선불대출 제공, 주택 구입 레버 증가, 주택 대출 정책 돌파 등의 행위를 엄중히 단속하다.
당시 부동산 시장에는 P2P 플랫폼을 포함한 부동산 시장 장외 배금, 부동산 중개 구조, 부동산 개발업체가 인터넷 금융 플랫폼을 활용한 장외 배금, 부동산 개발업체, 부동산 중개기관, P2P 를 주체로 하는 인터넷 금융기업이 결합된 장외 배금 업무 등 다양한 형태의 장외 배금이 있었다.
중앙은행이 부동산의 장외 배금에 대해 비교적 명확하다. 첫째, 부동산 개발업체와 부동산 중개기관이 해당 자영업업무 자격을 얻지 못하고, 반칙으로 금융업무에 종사하며, 여전히 자영업, 자기보증, 자금지 등의 현상이 존재한다. 둘째, 부동산 중개기구와 부동산 개발업체가 스스로 금융업을 운영하거나 P2P 플랫폼과 협력해 금융업무를 전개하는 것이다. 제공된 계약금 대출 상품은 주민이 매입하는 지렛대를 증가시킬뿐만 아니라 거시규제 정책의 효과를 약화시키고 금융위험을 증가시키며 부동산 시장의 위험도 증가시킨다.
기자에 따르면, 베이징에 따르면, 나는 나의 부동산 중개 유한 회사 산하의 인터넷 금융 플랫폼' 우리 집 대출' 이 20 16 연말쯤 부동산 재테크 상품의 입찰을 중단했다고 한다. 이전에, 그들은 장기적으로 일부 고객에게 담보 대출과 주택 구입 거래를 제공했다.
기자가' 우리 집 대출' 인터넷 금융 플랫폼의 한 사람에게 플랫폼의 재테크 제품 진척 상황을 묻자 상대방은 "우리 집 대출은 투자상품을 조정하고 있고, 플랫폼 운영이 정상적이어서 곧 새로운 재테크 상품을 다시 출시할 것이다. 그러나 정확한 시기는 아직 확정되지 않았다" 고 답했다.
우리 집 대출' 플랫폼이 전시한 과거 투자 프로젝트로 볼 때, 이 인터넷 금융 플랫폼은 최소한 1.08 만 원의 부동산 투자 재테크 상품과 일치하며, 프로젝트 투자의 액수는 수십만원에서 수백만 위안까지 다양하다. 이러한 대출은 모두 주택을 담보로 하고, 대출은 주로 고객이 주택 대출을 상환하는 거래에 사용되며, 일부 대출은 고객이 회사 운영에 사용하는 등 유동 자금을 보충하는 데 사용된다.
우리 집 대출' 이 내놓은 부동산 금융 상품의 연간 수익률은 6%- 12% 사이이고 투자 기간은 1 개월-1 년 사이입니다. 이러한 대출 상환 출처는 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 고객이 주택 대금을 상환원으로 사용하는 것이고, 다른 하나는 고객이 은행 대출을 상환원으로 사용하는 것입니다.
기자는' 우리 집 대출' 과 대출자, 보증인이 체결한 3 자 대출 협정에서 대출자가 약속대로 대출자금을 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 주식시장, 채무시, 선물시장, 주택 구입 계약금 또는 어떠한 불법 용도에도 사용해서는 안 된다는 것을 알아차렸다.
"이 부동산 재테크 상품들은 주로 도로 사는 데 쓰이며, 고객이 집을 팔거나 방을 바꾸는 자금을 돌릴 수 있도록 도와준다." "우리 집 대출" 플랫폼 인사들은 인민망 기자에게 입찰 프로젝트의 투자자에게 이자를 지불해야 할 뿐만 아니라 플랫폼 운영자, 보증인에게 서비스료, 보증심사비도 지불해야 한다고 말했다.
나는 우리 집의' 우리집 대출' 인터넷 금융 플랫폼을 좋아한다. 위험 통제 조치의 보증 성격은 관련 보증입니다. 인민망 기자에 따르면' 우리 집 대출' 이 주택 구입자와 체결한 대출협정에서 플랫폼 운영자인' 베이징 호연 기술유한공사' 는 대출자를 제품 투자자로 추천하고, 베이징 자위안철 투자보증유한공사는 대출에 대한 연대 상환 담보를 제공한다.
기자는 플랫폼 운영측' 베이징호연 기술유한공사' 가 베이징이 우리 집 부동산 중개유한회사의 간접 전액 출자 자회사인 20 17 년 4 월 이전에 베이징 자위안택투자보증유한공사가 베이징 우리 집 부동산 매니지먼트 유한공사가 직접 전액 지주를 맡았고, 두 회사는 실제로 같은 주주의 통제를 받고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure, Northern Exposure (미국 TV 드라마))
한 인터넷 금융인은 인민망 기자에게 현재' 보증법' 을 포함한 법령이 자보증행위에 대한 명확한 제한이나 금지가 없다고 밝혔지만, 앞서 중앙은행 등 부처가 발표한' 인터넷 금융의 건강한 발전을 촉진하는 지도 의견' 은 인터넷 대출 플랫폼이 증신 서비스를 제공할 수 없다고 밝혔다.
베이징 자위안지 투자보증유한공사는 융자성 보증기관이 아니라 비융자성 보증회사다. 대출 보증 등 융자성 보증업무에 종사하려면 금융감독부에서 발급한 융자성 보증기관의 경영허가를 받아야 한다. 그렇지 않으면 대출 융자성 보증업무에 종사하는 것을 금지한다.
역사적 이유와 각지의 보증기관 등록 관리의 차이로 베이징 자위안제 투자보증유한공사는 실제로 투자보증회사의 범주에 속한다. 이런 기관의 업무 범위는 중소기업에 대출, 금융리스 등 경제계약과 개인 신용보증을 제공하는 것을 포함한다.
기자에 따르면, 저는 우리 집을 사랑합니다. 지난 4 월 베이징 자위안지 투자보증유한회사의 모든 지분을 제 3 자 회사에 양도했습니다. 인민망은 아직 주식 양도를 조회한 제 3 자 회사가 우리 집과 관련이 있는지 여부를 확인하지 않았다.
베이징 자위안체투자보증유한공사의 한 인사는 인민망 기자에게 이 회사의 현재 주요 업무는 고객에게 은행대출을 채널로 추천하는 것이지만 일부 개인대출에는 보증을 제공하지 않는다고 말했다.
"'우리집 대출' 플랫폼은 아직 조정 중이다. 곧 온라인 부동산 융자 입찰 프로젝트 금액이 20 만원을 넘지 않아 소액 소비 대출의 일종이다." "우리 집 대출" 인터넷 금융 플랫폼의 한 직원이 인민망 기자에게 말했다.
2065438+2006 년 8 월 은감회 공안부 등은' 개인대출중 정보중개기관 업무활동 관리에 대한 개인잠행조치' 를 발표해' 같은 자연인이 같은 정보중개플랫폼에서 개인대출에 대한 최대 대출 잔액이 인민폐 20 만원을 넘지 않아야 한다' 고 밝혔다. 인터넷대출 플랫폼의 대량의 부동산 융자 상품은 모두 개인대출 투자 프로젝트다.
기자도 우리 가족을 사랑하는 여러 사람에게 회사의 재무업무를 더 확인해 달라고 요청했지만, 모두 응답하지 않았다.