질문 2: 주택 구입 계약금이 불법이라는 것은 무슨 뜻입니까? 어차피 일반 정책은 지원되지 않는다. 대출자에 관한 한, 결코 불법이 아니다.
GJ 는 부동산 시장의 위험을 막기 위해 압수와 벌금과 같은 대출 기관일 뿐이다. 절대 그러지 않으려고 노력하고 있습니다.
질문 3: 선불대출이 완전히 멈추는 것은 무슨 뜻입니까? 계약금은 한 제품의 이름이다. 제품 특징: 재테크는 쉽고, 선불은 쉽다고 한다.
완전 중지, 즉, 제품이 하차나 문제로 인해 판매가 중단되었다는 뜻입니다.
질문 4: 순신용계약금 대출 이름이 뭔가요? 정의: 순신용 선불대출은 담보 (보증, 담보, 담보) 가 필요 없는 선불대출로, 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 발행한 선불용 대출이다.
현황: 현재 은행은 일반적으로 신용 대출을 발행하지 않습니다. 신용대출 발행은 대출자의 상환능력에 대한 심사가 매우 엄격하고 한도액도 엄격하게 통제된다.
질문 5: 첫 지불은 무엇을 의미합니까? 재테크 상품? 채혜플랫폼이 보유한 대형 주택기업 채권채권 단기 양도입니다. 구매자는 부분 계약금을 지불한 후 개발자에게 잔여 계약금 대출을 신청하여 외상 매출금을 형성한다.
질문 6: 주택 담보 대출, 대출은 무엇을 의미합니까? 계약금 모기지를 받을 수 있나요? 재산권 협정.
갑: 주민등록번호:
주민등록번호:
을측: 주민등록번호: 주민등록번호는' 중화인민공화국민법통칙',' 중화인민공화국계약법'
제 2 조 갑은 자신의 이름으로 개발자와 상품주택 매매 계약을 체결하고 을측이 자신의 이름으로 각종 세금을 납부하고 관련 수속을 밟도록 허용하면 갑은 어떠한 법률이나 경제적 위험도 부담할 필요가 없다. 이 집 구입으로 인한 모든 비용과 법적 위험은 을측이 부담한다 .....
제 3 조 본업주택 매매계약이 체결된 후 을측은 각종 관련 금액을 제때에 지불해야 하며, 어떤 방식으로도 갑의 책임을 늘려서는 안 되며, 갑측이 어떠한 경제적 책임도 지지 않도록 보장해야 한다 (갑의 잘못으로 인한 것 제외).
제 4 조 을측이 갑의 이름으로 지불한 주택구매, 세금 등 관련 비용은 을측이 보관하고, 갑측은 주택 매매 계약 및 관련 수속은 을측이 직접 보관하고 관리한다는 데 동의했다. 담보대출 지불 방식을 채택하면 모든 담보보증계약 서류 및 상환 수속은 을측이 보관해야 한다.
제 5 조 갑은 부동산 개발업자가 그 집을 배달하는 날에 이 집을 을측에 직접 소유, 관리, 사용 및 처분해야 한다.
제 6 조 이 집의 실제 소유권은 을측에 속하며, 갑측은 그 상속인과 그 집의 재산권에 대해 어떠한 주장도 하지 않겠다고 약속했다.
제 7 조 이 집은 일정 기간 내에 갑의 이름으로 등록되어 있다. 을측이 양도시간을 확정한 후, 갑측은 이 집의 재산권을 을측 (또는 을측이 지정한 단위나 개인) 명의로 무조건 양도해야 하며, 양도로 인한 모든 비용은 을측이 부담해야 한다. 을측이 을측 명의의 산권증을 직접 처리하기로 결정했다면 갑측도 무조건 협조하여 변경 수속을 밟아야 한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임 조항
1. 을측이 분양주택 매매계약이 체결된 후 제때에 관련 금액을 지불하지 못하면, 이로 인해 갑측에 초래된 모든 직접적인 피해는 을측이 부담한다 .....
2. 개발자가 부동산을 납품한 후, 갑측이 을측에 즉시 점유, 사용, 처분하지 않은 경우, 기한을 넘길 때마다 갑측은 을측에 계약총가격 0. 1% 의 위약금을 지불해야 한다.
4. 을측이 양도시기를 확정하고 갑이 양도에 동의하지 않고 을측이 갑이 번복하는 것에 동의하지 않는 경우, 하루 연기할 때마다 갑측에 계약총액이 0. 1% 인 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 동시에 재산권을 을측에 양도해야 한다 .....
5. 을측이 양도시기를 확정하면, 갑은 양도에 동의하지 않지만, 을측이 갑이 번복하는 것에 동의하면, 갑은 부동산 시장의 합리적인 평가가에 따라 20% 증가한 기준에 따라 을측에 배상금 (10 일 이내에 지급) 을 지급해야 한다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 쌍방이 각각 2 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 10 조 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 평등협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 어느 쪽도 소송 유권을 통과할 권리가 있다.
제 11 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 합의할 수 있으며, 보충 협의는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 법적 효력이 있다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
전화: 전화: 계약시간: 연월일 계약시간: 연월일
질문 7: 대출의 계약금 비율은 무엇을 의미합니까? 예를 들어 집값은 654.38+0 만원입니다. 너는 예전에 대출을 해서 집을 샀었는데, 지금은 654.38+0 만원으로 이 집을 사고 싶다. 자신의 자금이 부족하기 때문에 대출을 받아 사야 한다. 현재 정책은 2 호실 계약금이 최소 50% 인 50 만 원, 50 만 원, 이전 계약금 30% (3
1..1배는 이전 금리가 5.94% (10 년 이상) 이고 2 인실은 5.94 *1= 6.533 을 집행해야 한다는 것을 의미한다
질문 8: 집을 사는 데 일반적으로 계약금은 얼마입니까? 계약금은 무슨 뜻인가요? 40 만 채의 주택 계약금은 일반적으로 대출을 허용하지 않는다. 한편, 주택 구입에 대한 계약금 규정은 다음과 같습니다.
1. 첫 번째 스위트룸을 예로 들면, 면적이 90 평방미터를 넘지 않는 새 집의 계약금은 최소 30% 에 달할 수 있다. 2. 2 호실이면 대출로 집을 사면 최소 70% 를 선불로 지불해야 한다. 3. 3 스위트룸이면 대출이 필요한 은행은 집값에 따라 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 기타 경우 최소 계약금은 30% 입니다.
개인 주택 담보 대출 조건:
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있습니다.
2. 안정된 직업과 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한 내에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
3. 구매한 주택의 총가격의 20% 이상이 구매한 집의 계약금을 지불하는 데 사용된다는 것을 보증합니다.
4. 은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인을 보증인으로 대출 원금을 상환하고 연대 책임을 진다.
5. 주택 구입 계약이나 합의를 가지고 있으며, 주택 구입 가격은 기본적으로 은행이나 은행이 위탁한 부동산 평가기관의 평가액과 일치한다.
은행이 규정 한 기타 조건.
모기지 신청시 제공해야 할 정보:
1. 부부 신분증, 호적본/임시거주증, 외국인 호적본.
2. 결혼증명서/이혼증 또는 법원 판결/싱글증명서 2 부.
3. 소득 증명서 (은행에서 지정한 형식)
4. 단위 영업 허가증 사본 (공식 인감 첨부)
5. 신용증명서: 학력증명서, 기타 부동산, 은행수, 대액예금증명서 등이 포함됩니다.
6. 차용인은 기업법인이며, 연간 영업허가증, 세무등록증, 조직기관 코드증, 회사 헌장 및 재무제표도 제공해야 합니다.
질문 9: 집을 선불로 사는 것은 불법입니까? 번호
은행 대출 주택 구입 조건:
1, 합법적 인 거주 신분; 정책적 개인 주택 대출을 신청하려면 현지 상주 호적이 있어야 한다.
안정된 직업과 수입이 있습니다.
3, 대출 원금과이자를 기한 내에 상환 할 수있는 능력;
4. 대출은행이 인정한 자산 담보나 담보가 있거나, 규정 조건을 충족하는 보증인이 담보를 한다.
5, 주택 구매 계약 또는 계약이 있습니다.
6. 대출을 신청할 때 건설은행이 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 예금하고 정책적 개인 주택 대출을 신청한 경우, 규정에 따라 건설은행에 주택 적립금을 납부한다.
7. 대출 은행이 규정 한 기타 조건.
둘째, 은행 대출로 집을 사려면 어떤 재료가 필요합니까?
1, 대출 신청서;
가입 계약 또는 판매 계약;
신분증;
신분증은 외국인의 여권, 대만성인의 여권과 호적본, 홍콩 마카오 신분증, 회향증, 근무증을 가리킨다. 결혼 증명서는 구매자와 배우자가 있는 국가의 등록 증명서를 가리킨다.
4. 소득 증명서 (세금 계산서, 은행 예금 기록, 고용주 인식 포함).
셋째, 은행 대출로 집을 사는 과정은 무엇입니까?
첫 번째 단계: 매매 쌍방은 완전한 자료를 준비하여 변호사를 만나러 간다.
2 단계: 평가 회사가 집을 평가하고 변호사가 법률 의견서를 제출한다.
세 번째 단계: 은행 감사 평가 보고서, 은행장이 대출에 서명했습니다.
4 단계: 대출.
주의: 은행은 매매 쌍방의 자료 요구가 다르고, 프로세스 세부 사항도 차이가 있다. 월별 대출 수첩을 참고하세요.
넷째, 집을 사기 위해 대출을 할 때 주의해야 할 6 가지 주요 문제
1, 대출 전에 적립금을 사용하지 않습니다. 대출자가 대출하기 전에 적립금 저축 잔액을 인출하여 주택자금을 지불한다면, 당신의 적립금 계좌의 적립금 잔액은 0 입니다. 그러면 당신의 적립금 대출 한도도 0 입니다. 즉, 적립금 대출을 신청할 수 없다는 뜻입니다.
2. 일 년 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따르면, 일부 조기 상환은 대출금이 상환된 지 1 년이 지난 후, 네가 반환한 금액은 6 개월의 상환액을 초과해야 한다.
대출 상환에 어려움이 있습니다. 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마십시오. 대출 기간 동안 상환 능력이 떨어지고, 상환이 어려울 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사에 따르면, 공행은 당신이 대출 기한을 연장하는 신청을 접수할 것이며, 확실히 원금이자를 체납하는 경우는 없습니다.
4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.
5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 부동산을 담보하는 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 이전에 거주하는 지역, 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.
6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 대출 신청, 은행이 너와 체결한 대출 계약, 차용증서는 모두 중요한 법률 문서이다. 대출 기간이 길기 때문에, 대출자로서, 당신은 당신의 계약과 차용증을 잘 보관해야 합니다.