선순위 기금 대출 장식은 다음 조건을 충족해야합니다:

적립금 인테리어 대출을 받은 대출자는 반드시 본 시의 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있어야 한다.

신청일로부터 앞으로 밀고 주택 적립금 12 개월 이상 (부부 쌍방이 모두 적립금을 납부하는 경우 1 인 대출만 허용됨) 을 전액 납부한다.

적립금 인테리어 대출 신청자는 법에 따라 자택을 구매, 건설, 정비하는 계약 (합의) 및 관련 자료를 갖추어야 한다.

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있다.

규정에 따르면, 주택 적립금이 일정 연한 이상 (창사 12 개월 이상 등 도시에 따라 연한이 다름) 에 달하는 근로자는 자체 주택을 구매, 건설, 개조 또는 정비할 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.

선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다.

대출 조건은 다음과 같습니다. 단위 직원은 3 년 이상 노동 계약을 체결했습니다 (또는 3 년 연속 1 년 노동 계약을 체결). 정상적으로 매달 주택 적립금을 납부하여 일정 기한을 초과했다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았습니다. 대출자는 안정된 경제소득과 본이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다. 차용인은 주택 담보 대출 등록 및 보험에 동의합니다. 현지 주택 적립금 관리 센터 및 하위 센터가 동의한 보증 방식을 제공합니다. 은행이 요청한 관련 서류도 제출한다.

신용장 조항

1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.

2. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우 주택 적립금 개인 주택 구입 대출을 신청하려면 대출 신청 전 연속 주택 적립금 납부 시간이 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다.

3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했는데, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.

4. 주택적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 가지고 있어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택적립금 대출 상환능력에 영향을 줄 수 있는 채무가 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.

선순위 기금 대출 기간은 30 년을 초과 할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.

창사 선순위 기금 대출 최신 정책 2022

1. 대출 조건: 창사 적립금 대출의 대출자는 12 개월 이상 계속 정상적으로 납부해야 하며, 주택적립금 계좌 상태는 정상이다. 신용이 양호하고 수입이 안정적이며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

2. 대출 한도: 대출자가 장사에서 신청한 주택 적립금의 최대 한도는 60 만 위안이다. 대출자 대출한도는 최대 대출 한도 내에서 주택 적립금 납부 연한, 예치액, 주택 구입 및 주택, 가계소득 등에 따라 계산 결과의 최저치를 계산한다. 대출 가능 한도 공식에 따르면 대출 가능 한도가 20 만 위안 미만이며 주택 적립금 최대 대출 한도는 20 만 위안으로 승인된다.

3. 대출 계약금 비율: 장사주택적립금 관리센터의 대출정책은 적립금을 사용하여 처음으로140m2 이하의 주택을 구입하고, 최소 20%, 2 호실 최소 계약금 40%, 면적이140m2 를 초과하는 가정이 대출을 중단하는 것이다. 직원이 두 번째 가정 주택을 매입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 계약금 비율의 규정을 엄격히 집행하다. 직원이 두 번째 가정주택을 구입하여 주택 적립금 대출을 신청하는 계약금 비율은 60% 미만이 되어서는 안 되며, 주택 대출이 있는지, 대출이 이미 직원 가정의 첫 스위트룸에서 정산되었는지 더 이상 구분하지 않는다.

창사 선순위 기금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?

1. 상환능력에 따라 계산된 대출 금액: [(대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-대출자 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).

2. 배우자의 사용액에 따르면: [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월보증금) × 상환능력계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월),

그 중 상환능력 계수는 40% 입니다.

월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).

3. 집값에 따라 계산한 대출 금액: 대출 금액 = 집값 × 대출 비율.

최대 대출 한도로 계산한 대출 한도: 본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했고, 최대 대출액은 40 만원이다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다.

창사 선순위 기금 대출 조건

1. 완전한 민사행위 능력을 갖추고 주택 적립금을 전액 납부하는 재직자

2. 신청인은 반드시 지속적으로 주택 적립금을 12 개월 이상 정상적으로 납부해야 한다.

3. 신청인과 배우자는 청산되지 않은 주택 적립금 대출이 없다. (주택 선불 기금 예탁지 포함);

4. 신청인은 장사에서 자택 주택을 구매해야 하며, 구매한 주택의 재산권자 또는 공유인을 위해, 계약금 비율 이상을 규정한 주택 구입금을 이미 갚았다.

5. 개인 신용이 양호하고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

6. 구매한 주택을 대출 담보물로 사용하거나 관리센터에서 인정한 보증을 제공하는 것에 동의합니다.

7, 국가가 정한 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았다.

장사 주택 선불 기금 대출 전략

대출 한도

1, 창사시 최대 대출액 50 만원

2. 구매한 주택의 총 가격의 70% 를 초과하지 않습니다 (최초 구매면적이 90 평방미터 이하인 경우 80%).

모기지 재산 가치의 70% 를 초과하지 마십시오.

월 원금 상환액은 가계소득의 50% 를 초과하지 않는다.

5. 양장본 구매는 총 구매금의 50% 를 초과할 수 없습니다.

대출 예상 연간 이자율

5 년 이내 (5 년 포함) 예상 연간 이자율 4.00%, 5 년 이상 예상 연간 이자율 4.50%. 현행 예상 연간 이자율 조정이 있을 경우 새로운 예상 연간 이자율 기준이 시행됩니다.

기한

최장 기간은 30 년이다.

처리 시간

주택 적립금 대출 처리 시간은 근무일 3 일입니다 (대량 처리 및 모기지 제출 시간 제외).

관리센터에서 개인 대출 신청 보고서를 받은 날부터 전체 대출 자료가 완비된 경우 주택 적립금 대출 승인 기간은 3 일 (대량 처리 및 담보서류 시간 제외) 입니다.

상환방식

1. 주택 적립금 대출은 등액 원금환금법이나 등액 원금 상환법을 채택하고, 대출자는 대출을 받은 달부터 월별로 대출금 원금을 상환한다.

2. 일반 상환 1 개월 또는 1 년 후, 대출자 부부는 월별로 또는 연별로 주택 적립금 잔액을 인출하여 대출금을 상환하거나 대출을 받을 수 있지만 상환액은 전년도를 초과하지 않습니다.

잠재적 차용자

-직원

주택적립금 12 개월 이상 행정사업단위를 정상적으로 납부하고, 고용인과 3 년 이상 장기 노동계약 (3 년 연속 주택적립금 1 년 이상 포함) 을 체결하고, 주택적립금 12 개월 이상 지속적으로 납부하며 정상적으로 계속되고 있다

--개별 비즈니스 가구 및 프리랜서

창사주택적립금 관리센터와 타지대출협력협정을 체결한 자영업자, 프리랜서, 예금자, 정상적인 주택적립금 12 개월 이상, 주택적립금 대출을 신청할 수 있습니다.

신용장 조항

1. 차용인은 좋은 신용, 안정적인 가계소득 및 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.

2. 자조자금은 구매총액의 30% 이상이다 (면적이 90 평방미터 미만인 첫 주택 구입자는 20%)

3. 센터가 인정한 부동산을 담보보증회사의 담보로 삼다.

대출 정보

1. 차용인 부부 쌍방의 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본 (또는 유효결혼증명서) 및 사본 (한 부씩). 미혼은 미혼 증명서 (2 개월 이내) 를 제공한다.

2. 구매계약 (한 양식에 두 부), 구매계약금 인보이스 원본 및 사본 저당권증 원본 및 사본, 주택 구입 계약은 부동산 거래부의 등록을 거쳐야 하며, 계약기간은 대출 신청일로부터 1 년을 넘지 않습니다. 중고 주택을 대출하는 사람은 반드시 주택 재산권 양도 증명서와 거래증서세를 제공해야 한다. 자택 건설은 행정 주관부에서 승인한 건설서류와 토지사용서류 (또는 토지홍선도) 를 제공해야 한다.

3. 담보부동산은 반드시 시내 범위 내에 있어야 하며, 완공 시간은 대출 기간으로부터 20 년을 넘지 않으며, 주택은 이 범위에 속하지 않는다.

관련 소개: 창사 선순위 기금 대출은 자택 주택에 필요한 각종 재료를 구입한다

창사 선순위 기금 대출 한도

창사시 주택 선불 기금 관리 조례에 따르면:

1. 최대 대출 한도는 50 만원으로 창사시와 창사, 류양, 닝향 3 현/시로 제한된다.

2. 철도센터가 관할하는 직공은 창사에서 주택 구입 대출 한도가 50 만원이며, 다른 도시에서는 주택 구입이 현지 대출 기준을 참고하여 집행된다.

3. 첫 번째 스위트룸 대출 한도는 원칙적으로 전체 집값의 70% 를 넘지 않지만, 처음 90 평방미터 이하의 일반 자택 대출은 80% 가 될 수 있다.

4. 2 채의 계약금 비율은 50% 이하가 아니며, 대출 금액은 총 집값의 50% 를 넘지 않으며, 금리는 1. 1 배로 올라간다.

창사 선순위 기금 대출 조건

1. 적립금 12 개월 이상 지속적으로 정상적으로 납부하면 적립금 대출을 신청할 수 있으며 최대 한도액은 60 만 원이다.

2. 주택과 상업에서 공공에 이르기까지 상품을 구매하는 데 사용할 수 있다. , 상업 주택, 상업 주택 및 투자 투기 주택 구매에 대한 대출은 없습니다.

3. 신용정보가 연일 6 기 이상, 누적 연체된 24 기 이상 (학자금 대출 제외) 또는 기타 심각한 부정직 행위가 있는 경우 개인 주택 대출을 발행하지 않는다.

4. 주택 적립금 오프사이트 대출을 중지하다.

참고: 류양시, 닝향시에서 자택 주택을 구입하는 것도 창사시 적립금 정책에 따라 집행된다.

직원이 전장식 주택을 사서 주택 적립금 대출을 신청할 때, 상품주택 매매계약에서 주택 가공물 가격과 인테리어가격을 약속한 경우, 인테리어가격은 총 집값에 포함되지 않고 대출가능 금액을 계산한다.

대출 금액 계산

적립금 대출, 최소 1 년 이상, 최대 30 년을 넘지 않는다.

남성 최고연령 60 세, 여성 55 세 (현처급 이상 간부 60 세).

대출자 가계대출 한도는 개인 대출 이자율, 계좌 잔액, 주택 구입 상황, 가계소득 등을 기준으로 계산된다. 을 눌러 계산된 결과의 가장 낮은 값을 600,000 으로 계산합니다.

공식은 다음과 같습니다. 이전에는 두 가지 공식이 최저치를 취했는데, 지금은 두 번째로 직접 홍보를 하고 대출 금리만 보고 있다.

대출 금액 = (월 예금 금액 × 12× 미래 예금 연한 개인 계좌 잔액) ×2

대출 금액 = 개인 대출 이자율 × 계좌 잔액.

2020 년 창사의 최신 대출 비율 13 배 (20 19 년 12 배) 는 전액 대출 한도액보다 약간 낮았다.

주: 개인 적립금 월 상환 원금이자는 가계 월급 수입의 50% 를 초과해서는 안 된다.

창사 주택 적립금 인테리어 대출과 창사 적립금 인테리어 대출 금리가 출범한 마지막 날이다. 네가 필요한 자료를 찾았는지 모르겠다.