정만 [2005]90 호

남양시 인민 정부

오리 하구 발전소 2 단계 건설 토지 정보

액세서리 철거와 관련된 문제에 대한 통지

오리 하구 발전소 2 기 공사는 우리 성의 중점 건설 프로젝트로 남양 경제 발전에 중요한 지지 역할을 한다. 토지 취득 및 철거 작업의 원활한 진행을 보장하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법' 과' 허난성 토지관리법 시행 방법' 의 관련 규정에 따라 오리 하구 발전소 2 기 공사 토지 취득 철거 및 지상 부착물 보상 관련 문제는 다음과 같이 통보된다.

첫째, 토지 취득 및 철거 보상의 관련 원칙

1. 오리 하구 발전소 2 기 공사 건설용지는 양도방식에 따라 징용된다.

2. 한계 토지 징용 원칙: 1 무 이하의 토지는 발전소에서 징용한다. 1 에이커를 초과하면 징용할 수 없습니다. 일부 면적이 큰 변두리지의 경우, 발전소가 필요하다면 실제 상황에 따라 계획을 조정해 징용할 수 있지만, 토지 취득의 총면적을 초과해서는 안 된다.

3. 토지 취득 면적은 실제 면적에 따라 계산되며, 징용된 경작지의 무 () 생산액은 시 통계청 () 이 관련 법규에 따라 결정한다.

4. 발전소 확장 및 환경 보호의 요구에 따라, 안치촌은 발전소 계획 경계 500 미터 떨어진 지역에 배치해야 한다. 발전소는 신촌, 무덤 철거 부지 등 2 차 징집비용을 부담하지 않고, 신촌 안치계획, 수력 등의 보조비용은 첨부지 철거에서 보상하며, 발전소는 별도로 지불하지 않는다.

둘째, 영구 토지 보상

시 통계청에 따르면 방성현 2002-2004 년 경작지 평균 생산액은 127 1 위안이었다. 허난성 토지관리법 시행' 관련 규정에 따르면 방성현 2002-2004 년 평균 연간 생산액의 24 배에 따라 야디안 2 기 프로젝트 경작지 보상 기준은 30504/ 무 () 로 확정됐다. 이 중 토지보상비는 9 배, 안치보조비 14.5 배, 청묘보상금이 확정됐다. 기타 토지를 징용하여 경지 기준 보상을 참조하다. 방성 남조현 인민정부는 이 기준을 기초로 토지 수용 단위 토지 유형과 1 인당 경작지 면적을 결합해 서로 다른 토지 수용 보상 기준과 보상 방안을 마련할 수 있다.

셋째, 지상 부착물 철거 보상

토지 범위 내 부착물 철거 보상, 벽돌, 벽돌 목재 구조 주택은 각각 320-340 원/평방 미터, 200-2 10 원/평방 미터로 보상됩니다. 묘혈은 한 관에 400 원, 한 관에 보정 기준은 100 원입니다. 기타 부착물은' 허난성 국가건설 징용 토지 부착물 보상 기준 (개정판)' (정우 [1998] 1 13) 에 명시된 하한보상 90% 를 따릅니다. 정우 [1998] 1 13 에 포함된 기타 액세서리는 현지 현 정부가 실제 상황에 따라 결정할 수 있습니다. 불법으로 압수한 것은 원칙적으로 보상을 하지 않고, 확실히 보상이 필요한 것으로, 구체적인 기준은 현지 현 정부가 확정한다.

전력대, 통신망, 라디오, TV, 문화재 탐사 등 부착물 이전과 관련해 시청이 관련 재산권 단위를 조정해 남양천발전유한공사와 재배치 협의를 체결하고 이전을 실시한다.

넷. 임시 토지 보상

임시용지란 공사건설에서 반드시 사용해야 하는 마당, 주차장, 공사장, 간이 도로가 차지하는 토지, 버려진 토지를 말한다.

(1) 청묘 보상. 임시용지 청묘 보상비는 연간 생산액으로 계산하며 분기당 무당 635.5 위안이다. 임시용지 피해가 심각하다는 점을 감안하면 재활용 주기가 길며 보상비는 1 년 더 지불할 수 있다. 임시 토지의 부착물은 철거 보상 기준에 따라 집행된다.

(2) 복경 보증금. 프로젝트가 차지하는 토지, 복경보증금은 1 ,000 원/무, 토취나 경화된 토지, 보증금은 3000 원/무, 건설기관이 현지 현급 국토부에 납부하고 현급 국토부에서 임시 토지 수속을 처리하고 건설기관이 복경을 책임진다.

(3) 토양 비옥도의 상실. 규정에 따르면 토양 비옥도의 손실은 서로 다른 토지 유형에 따라 묘당 250 위안을 지불해야 한다.

(4) 토양 채취 보상. 임시토지보상을 기초로 2 원/제곱기준에 따라 토양수거료를 받는다. 만약 경작지를 이용하여 흙을 채취하는 것이라면, 흙을 채취하기 전에 경작층 토양을 벗겨 재경작을 용이하게 해야 한다. 벗기고 흙을 채취하는 깊이는 2 미터를 넘지 말고, 집중적으로 흙을 채취하는 것은 2 미터를 초과할 수 없으며, 영구지 규정에 따라 처리한다.

(5) 건설 토지 보상. 건설기관은 현 국토부에 가서 심사 수속을 처리하고 현 국토부에 에이커당 토지관리비 100 원을 납부한다. 토지가 있는 현 국토부는 규정된 위치, 면적, 수량, 심도 있는 비준에 따라 임시용지를 사용하는 동시에 토지 개간, 채널 정비, 연못 파기, 생태 보호를 결합해야 한다.

어떤 건설기관도 허가없이 현지 관련 마을, 그룹과 토지 사용 등 관련 문제를 협상해서는 안 된다.

동사 (verb 의 약어) 기타 비용

징발 철거와 관련된 기타 비용은 국가 관련 규정에 따라 처리한다.

여섯째, 토지 취득 및 철거 조직 및 구현

징집철거 작업은 방성 남조현 인민정부 조직에 의해 실시된다.

(a) 토지 취득 및 철거 보상 기금 관리를 강화한다. 방성과 남조 양현은 야디안 2 기 프로젝트 징집철거 전용 계좌를 설립하고 징집철거 보상금 전용 가계를 저장하여 특별 자금을 마련해야 한다. 농촌 집단과 개인에 대한 보상자금은 모두 농촌 집단과 개인에게 지급해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 토지 취득 철거 보상금을 가로채거나 유용해서는 안 된다. 일단 발견되면 엄숙하게 처리해야 한다. 남양천발전유한공사는 징집철거 보상자금을 제때에 전액 지급해야 한다. 각급 감사 감찰부는 철거 보상금 사용에 대한 감사감독을 실시하고, 징집철거 보상자금을 법에 따라 지급하고, 징집된 농민의 합법적인 권익을 실질적으로 보호해야 한다.

(2) 조직 및 조정 작업을 잘 수행하십시오. 방성현과 남조현은 국가 관련 법규에 따라 프로젝트 징발 철거 보상 배치 전 작업, 특히 철거민 배치 작업을 열심히 해 이주민의 정상적인 생산생활을 확보해야 한다. 각급 관련 부서와 기관은 전반적인 국면을 돌보고, 힘을 합쳐 협력하여, 프로젝트 징발 철거 작업을 적극 지원하고, 철거 업무에서 직면한 문제를 제때에 해결하고, 징발 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.