1, 주요 건물
회사가 소유한 주택 건물에는 주택, 코퍼 댐, 해저 암초 및 기타 건물이 포함됩니다. 이 중 주택은 주로 42 개의 육묘실, 보일러실, 보종건물, 창고 등의 보조 시설로 총 면적이 62,124.13m2 입니다.
2. 주요 생산 및 운영 설비
2009 년 6 월 5438+2 월 3 1 을 기준으로 회사의 각종 설비의 장부 가치는 9,323,651.66 입니다. 회사의 주요 무형자산은 토지사용권, 해역사용권 및 금융 소프트웨어이다.
2008 년 5 월 27 일, 회사는 대련 성천해산유한공사와' 해역사용권양도계약' 을 체결하고, 기와방점시 셰툰진사산촌 대련도 인근 해역 2,992 무 (이 해역은 이미 대련 중화자산평가유한공사 (2008 년 제 6067 2008 년 6 월 30 일 이 회사는 상술한 해역의 소유권 증명서 변경 수속을 마쳤다. 2009 년 6 월 5438+2 월 3 1 일 현재 회사는 이미 상술한 해역사용권금 3 천만 원을 전액 납부했다.
위 해역과 회사가 2008 년 6 월 획득한 원해역의 가격 차이가 큰 이유는 다음과 같습니다.
우리나라 해역사용권관리 관련 규정에 따르면 해수양식업체는 다음 두 가지 방법으로 해역사용권을 얻을 수 있다.
(1) 해양 어업 주관부에 직접 확인을 신청하다. 이런 식으로 기업은 가격을 지불하지 않고 해역사용권을 얻을 수 있지만, 해역 사용 기한 내에 규정된 기준에 따라 해양어업 주관부에 해역 사용료를 제때에 납부해야 한다.
② 독립적 인 제 3 자로부터 구입하십시오. 즉, 기업은 해역사용권을 보유한 독립 제 3 자로부터 직접 획득한 것이다. 이렇게 되면 기업은 시장가격에 따라 독립 제 3 자에게 상응하는 가격을 지불해야 하며, 해역 사용기한 내에 규정된 기준에 따라 해양어업 주관부에 해역 사용료를 제때에 납부해야 한다.
회사가 원래 소유한 해역은 회사가 직접 대련 와방점시 해양어업국에 확인을 신청하여 어떠한 가격도 지불하지 않았기 때문에 248 위안만 무형자산가치에 포함됐다. 회사는 2009 년 6 월 새로 인수한 해역을 독립 제 3 자 대련성천해산유한회사로부터 구매하고, 증권자격을 갖춘 대련중화자산평가유한회사가 발행한 자산평가보고서를 통해 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 거래가격이 3000 만원으로 확정됐다. 이에 따라 새로 획득한 해역과 원해역의 가격 차이는 주로 취득 방식이 다르기 때문이다.
토지사용권
회사는 현재 6 개의 토지를 소유하고 있으며, 모두 포대진 전복도촌에 위치해 있으며, 총면적110298.00m2 를 모두 분양방식으로 취득하였다.