사람들의 자질이 향상됨에 따라 점점 더 많은 사무가 보고서를 사용하는데, 보고서는 사후에 쓰여진 특징을 가지고 있다. 사회복지사든 직장인이든 보고서 쓰는 법을 배워야 한다. 다음은 자산 평가 보고서의 샘플입니다.

자산 평가 보고서 판문 1 ZX 평가유한공사는 QS 유한공사 (참고: 가상 의뢰인일 수 있음) 의 위임을 받아 국가 관련 자산 평가의 규정과 객관적, 독립, 정의, 과학의 원칙에 따라 공인된 자산 평가 방법에 따라 위탁자가 위탁한 부동산에 대한 시장 가치 평가를 실시한다.

본 회사 평가자는 필요한 평가 절차에 따라 위평가 자산에 대한 현장 조사, 시장 조사 및 확인을 실시하여 2004 년 7 월 1 일 위평가 자산의 시장 가치를 공평하게 반영했습니다.

자산 평가 및 평가 결과는 다음과 같이 보고됩니다.

첫째, 고객 및 자산 보유자 소개

이름: QS 주식 회사

주소: XX 구역 XX 대로 1 154 호입니다.

법정 대리인: XXX

등록 자본: 4 천 5 백만.

경영 범위: 외식, 국내 상업, 호텔, 댄스홀, 욕실 서비스, 미용실, 상업 서비스, 예절서비스, 아날로그 게임기.

둘째, 평가의 목적

대외투자에 대한 가치 참고서를 제공하다.

셋. 평가 범위 및 대상

이번 평가에 반영된 자산은 QS 유한공사가 보유한 265,438+0 부동산과 토지사용권 2 개 .. XX 구 XX 신촌에 위치한 저장운부 창고 건물 16 을 제외하고 위탁부동산과 부동산은 XX 구 XX 도로와 XX 도로 교차로에 위치하여 현재 상업경영에 사용되고 있습니다.

평가 자산의 소유권 증명서는 각각' 안곽용 (2003) 제 157 호, 158 호',' 안방자 제 200205765 호, 제 200205766 호

넷. 평가를 위한 기준 일자

이번 평가 프로젝트의 기준일은 2004 년 7 월 1 일입니다. 본 평가 보고서에 사용된 모든 가격 기준은 평가 기준 날짜의 유효한 자산 가격 기준으로 평가 목적 달성일에 가깝습니다.

동사 (verb 의 약어) 평가 원칙

객관적, 독립, 정의, 과학, 합리적인 평가 원칙을 따르다. 모든 자산에 대한 현장 조사를 바탕으로 자산의 기술 상태와 매개변수를 합리적으로 파악하여 위탁 자산의 현재 공정가치를 정확하게 추정하려고 합니다.

자동사 평가의 기초.

1, 토지 관리법 및 부동산 관리법

2, 국무원 199 1No. 9 1' 국유자산평가관리방법' 과' 국유자산평가관리방법 시행세칙';

3. 중국자산평가협회' 종평회 (1996)03 호' 가 발행한' 자산평가운영규범의견 (시범)';

4. "자산 평가 보고서의 기본 내용 및 형식에 관한 잠정 규정", "자산 평가 기준-기본 지침", "자산 평가 직업 윤리 기준-기본 지침" (금융 기업 [2004]20 호);

5.W 시정부가 제정 한 벤치 마크 토지 가격 데이터;

6.W 정 [2004]39 호' 시 인민정부 w 시 토지양도금과 임대료 기준 발표 통지';

7. 위국용 (2003) 제 157 호, 158 호,' 위구자 제 200205765 호, 제 200200 호

8, 자산 평가 업무 계약 및 자산 소유자의 영업 허가증

9. 프로젝트 원가 정보 및 주택 가격 정보;

10, 평가자 현장 조사 기록 등

일곱. 평가 방법

이번 자산 평가의 목적과 평가를 위임하는 자산 유형에 따라 다른 평가 방법을 채택한다. QS 회사 상업용실은 시장비교법을 채택하고, 저장운부 창고는 리셋원가법을 채택하고, 토지사용권은 리셋원가법과 기준땅값 수정계수법을 채택하고 있다.

여덟. 평가 프로세스

이번 평가는 위탁 수락, 현장 조사, 평가 견적, 평가 요약, 보고서 제출 등 전 과정을 포함하여 xxxx 년 7 월 15 일부터 xxxx 년 7 월 2 1 일까지 실시됐다. 주요 단계는 다음과 같습니다.

1. 위탁 수락: 우리 회사는 xxxx 년 7 월 15 일 QS 유한회사의 위임을 받아 자산 평가 업무를 정식으로 접수했습니다.

프로젝트 책임자는 평가를 받은 후 위탁 자산의 구성, 재산권 정의, 경영 상황, 평가 범위 및 평가 목적을 먼저 이해해야 하며, 의뢰인과 자산 보유자와 함께 평가 기준일을 협의하고, 평가 작업 계획을 세우고,' 자산 평가 업무 위임 계약서' 에 서명하고, 양측이 평가 업무의 책임, 의무 및 기본 사항을 분명히 해야 한다.

2. 현장 조사: 평가자는 자산 소유자에 대한 자산 인벤토리를 토대로 작성한 자산 평가 신고의 세부 사항에 따라 토지의 위치, 경기 등 각종 지표를 조사하고 현장 조사 기록을 작성하며 재산권 증명서 등에 대한 검사, 검증, 검증을 실시합니다.

3. 평가 추정: 평가자는 평가 방법을 선택하고, 시장 정보를 수집하고, 자산 유형 및 현장 조사에 따라 평가 자산의 평가 가치를 평가합니다.

4. 보고서 제출: 평가자가 의뢰한 평가 자산에 대한 예비 평가 결과에 따라 자산 평가 보고서 초안을 정리, 요약 및 분석하고, 의뢰인 및 자산 보유자와 의견을 충분히 교환하고, 필요한 수정을 하고, 절차에 따라 내부 3 단계 감사를 수행한 후 정식 자산 평가 보고서를 위임자에게 제공합니다.

아홉. 특별 사항 설명

1. 이번 평가 결과는 공개 시장 원칙에 따라 이번 평가 목적하에 평가 대상의 현행 공정시장가격을 반영하며, 향후 특수거래방식으로 지급될 수 있는 추가 가격이 평가가치에 미치는 영향이나 국가 거시경제정책 변화 및 자연력 등 불가항력이 자산가격에 미치는 영향을 고려하지 않았다.

2. 이번 평가 결과는 위탁평가자산의 현재 또는 미래의 담보가 평가가치에 미치는 영향을 고려하지 않았습니다. 사용자의 주의를 보고해 주십시오.

X. 평가 보고서의 기준일 이후의 주요 사항

평가 기준일 이후 자산 금액이 유효 기간 내에 변경되면 평가 방법에 따라 자산 금액을 적절히 조정해야 합니다. 자산 가격 기준이 변경되고 자산 평가에 상당한 영향을 미치는 경우 위임자는 평가 기관에 평가 값을 다시 결정하도록 요청해야 합니다.

XI. 보고서의 법적 효력 평가

1. 본 보고서에 언급된' 평가가치' 는 자산의 현 상태가 변하지 않거나, 경영을 계속하거나, 용도를 변경한다는 전제 하에 평가 기준일과 외부 경제 환경 조건, 즉 자산이 시장에 공개 거래를 할 수 있다는 전제하에 본 보고서에 나열된 목적을 위한 공정평가의견을 말한다.

2. 본 보고서의 첨부 파일은 보고서의 중요한 부분이며 보고서 본문과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.

3. 본 평가 결론은 현행 규정에 따라 유효기간이 1 년이다. 즉, 평가 기준일 이후 1 년 이내에 평가 목적을 달성할 경우, 평가 결과는 최저가격이나 가격 근거가 될 수 있으며, 1 년 후에는 재평가해야 한다.

4. 본 평가 결론은 위탁측이 평가 목적으로 사용하고 부동산 평가 기관에 보고하여 심사할 수 있도록 하는 것입니다. 본 평가 보고서의 사용권은 위탁자에 속하며, 위탁자의 허가 없이는 평가기관이 다른 사람에게 제공하거나 마음대로 공개할 수 없습니다.

이 평가는 독립, 공개, 과학 및 객관적인 원칙을 따릅니다. 우리 회사의 평가자는 의뢰인과 이해관계가 없고, 평가 업무는 법률감독을 받고, 평가자는 직업윤리와 규범을 준수한다.

6. 본 보고서에 포함된 관련 법률 문서는 위탁자가 제공하며 위탁측은 그 진실성에 대해 책임을 져야 합니다.

7. 이 보고서는 위탁측의 대외투자에 대한 가치 근거를 제공하는 데만 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없으며, 평가대상 단위의 미래 지급 능력에 대한 보증으로도 볼 수 없습니다. 의뢰인이나 기타 제 3 자의 부적절한 평가 보고서 사용으로 인한 결과는 등록된 평가자 및 평가 기관과 무관합니다.

열두. 결론을 평가하다

이번 평가 범위에 포함된 자산 평가액은 인민폐 1 억 2 천 4 백 1 만 5 천 오백 5 천 원 (65,438+024,65,438+065,438+065,438+05,557 원) 이다. 이 가운데 주택건물 평가액은 73,774,378 원, 토지사용권 평가액은 50,341,179 원이었다.

열세 살. 평가 보고서가 제출된 날짜입니다

본 보고서는 xxxx 년 7 월 2 일1일에 제출되었습니다.

열네. 덧붙이다

1, 건물 평가 목록

2. 토지 사용권 평가 목록

3. 자산 평가 위임자 약속 서신 (사본)

4. 평가를 의뢰한 토지사용권증 (사본) 은 위국용 (2003) 제 157 호와 제 158 "

5. 평가를 의뢰한' 주택소유권증' (사본)' 위방자 200205765 호, 200205766 호, 200205855 호, 9900 103 호'

6. 자산 소유자의 영업 허가증 (사본)

7. 평가 기관 영업 허가증 (사본)

8. 평가 기관 자격증 (사본)

9. 등록 감정인 증명서 (사본)

자산 평가 보고서의 패러다임. 우리는 이번 무형 자산 평가 업무를 수행할 때 관련 법규를 준수하고 독립적이고 객관적이며 공정한 원칙을 준수합니다. 연습 과정에서 수집한 정보에 따르면 본 평가 보고서에 제시된 내용은 객관적이며 평가 결론의 합리성에 대한 법적 책임을 져야 합니다.

둘째, 평가 대상과 관련된 자산은 평가 기관에 의해 신고되고 서명으로 확인된다. 제공된 자료의 신뢰성, 합법성 및 완전성, 평가 보고서의 올바른 사용은 고객과 당사자의 책임입니다.

3. 우리는 평가 보고서의 평가 대상과 존재하지 않거나 예상되는 이익 관계가 있습니다. 이해 관계자와 존재하지 않거나 예상되는 이해 관계, 이해 관계자에 대한 편견은 없습니다.

넷. Dell 은 평가 대상 및 평가 보고서에 포함된 자산에 대한 현장 조사를 실시했습니다. 우리는 평가 대상 및 관련 자산의 법적 소유권에 필요한 관심을 기울이고, 평가 대상 및 관련 자산의 법적 소유권 정보를 검토하고, 발견된 문제를 사실대로 공개했다.

5. 우리가 발행한 평가 보고서의 분석, 판단 및 결론은 평가 보고서의 가정 및 제한 조건에 의해 제한됩니다. 평가 보고 사용자는 평가 보고서에 명시된 가정, 조건, 특별 사항에 대한 설명 및 평가 결론에 미치는 영향을 충분히 고려해야 합니다.

평가유한공사는 관련 법률, 규정, 자산 평가 지침 및 원칙에 따라 * * * 외식투자관리유한공사 (이하 * * * 회사) 의 의뢰를 받습니다.

* * * 회사가 소유한 상표는 20xx 년 3 월 3 1 일 시장 가치에 대한 수익 평가법을 채택하고 필요한 평가 절차를 따릅니다.

자산 평가는 다음과 같이 보고됩니다.

첫째, 고객 측:

* * * 케이터링 투자 관리 유한 회사

둘째, 자산 소유자:

* * * 케이터링 투자 관리 유한 회사

셋. 보고 사용자:

자산 평가의 위탁자 및 국내법 규정에 규정된 기타 사용자.

넷. 평가 기준 날짜:

20xx 년 3 월 3 일1.

동사 (verb 의 약어) 평가 목적:

상표의 무형 자산.

자동사 평가 대상:

상표.

일곱째, 값 유형과 그 정의:

이 평가에 사용 된 가치 유형은 시장 가치입니다. 시장 가치는 자발적인 구매자와 자발적 판매자가 기준일 정상 마케팅을 평가한 후 달성한 공정거래에서 자산에 대한 추정 가치입니다. 쌍방은 어떠한 협박도 하지 말고 현명하고 신중하게 행동해야 한다.

여덟, 평가 방법:

평가로 수익법을 채택하다.

아홉. 평가 결론:

이번 평가의 목적과 가치 유형에 따라 이 상표 무형자산은 평가 기준일에 인민폐 * * * 만원 (120,000,200 오백 위안) 으로 평가된다.

X. 평가 결론의 유효 기간:

본 평가 결론은 평가 기준일 이후 1 년 동안 유효하다. 즉 20xx 년 * * 월 * * 일부터 20 년 * * 월 * * 일까지이다. 1 년이 넘으면 자산을 재평가해야 한다.

Xi. 평가 결론에 영향을 미치는 특별 사항:

평가 보고 사용자는 본 보고서의 특수 사항이 평가 결론에 미치는 영향에 주의해야 합니다.

자산 평가 보고서 판문 3 일, 자산 인벤토리 작업의 전반적인 상황 분석

(a) 자산 인벤토리 작업의 기준일

이 재고의 기준일은 65438+2 월 3 1, xx 입니다.

(b) 자산 인벤토리의 범위

우선 도서관 전체의 장부를 정리했다.

우리는 xx 은행계좌, 회계과목, 재고현금, 자금왕래 등에 대해 전면적인 인벤토리와 정리를 진행했다. , 계정 일관성, 계정 카드 일관성, 계정 테이블 일관성을 달성하기 위해.

박물관 전체의 재산을 정리하다. 이번에 xx 의 자산에 대해 전면적인 정리, 인벤토리 및 검증을 진행했다. 실물실사와 회계가 결합된 원칙에 따라 주로 고정자산과 자산수익을 점검한다.

3. 고정 자산 카드를 만들었습니다. 인벤토리에서 자산을 인벤토리하는 동안 고정 자산 카드를 구축하여 고정 자산의 동적 관리를 실현했습니다.

4. 관련 제도를 개선하다. 이번 자산 인벤토리에서 드러난 자산 및 재무 관리 문제에 대해 관련 정책 규정에 따라 관련 제도를 수립 및 보완하여 인벤토리 성과를 공고히 했습니다.

(c) 자산 인벤토리 구현

자산 인벤토리 작업에 대한 리더십을 강화하기 위해 도서관은 부관장이 팀장, xx, xx 및 각 사무실, 그룹 책임자로 자산 인벤토리 실무 그룹을 구성했습니다. 도서관은 모든 사무실과 그룹에 자산 인벤토리 작업을 잘 수행하라는 통지를 보내 인벤토리 작업을 지원해 달라고 요청했다.

인벤토리 작업에 참여한 동지들은 시간이 촉박하고 임무가 무거운 상황에서 초과 근무를 하고, 휴식 시간을 포기하고, 인벤토리 작업에 집중하여 자산 인벤토리 작업이 순조롭게 완료되도록 했다.

(4) 자산 인벤토리 작업의 성과 및 기존 문제.

이번 자산 조사를 통해 우리는 본관의 기본 상황, 재무 상황, 자산 상황을 정확히 파악했다. 감독 시스템을 구축하여 우리 관 자산 관리를 강화하기 위한 정보 지원을 제공하였다. 우리 관의 자산 수익 관리를 더욱 강화하기 위해 수익 분배 질서를 규범화하여 좋은 기초를 다졌다.

이번 자산 조사에서도 우리 관 자산 관리 방면의 몇 가지 문제를 발견했는데, 주로 고정자산 흑자 적자 문제가 두드러졌다. 흑자는 평가 누락으로 인한 것으로, 일부 자산은 제때에 입금되지 않았다. 재고가 부족한 것은 외관의 집을 철거하고 일부 시설과 설비를 손상시켜 생긴 것이다.

둘. 자산 인벤토리 결과 이번 자산 인벤토리에서 밝혀진 본관 자산 손실 상황은 다음과 같습니다.

쌍창' 요구에 따라 xx 년 1 월 박물관 외면을 철거해 xx 위안을 잃었다. 도서관의 주유기와 복사기, 무선 전화, 컴퓨터 액세서리 등. 폐기되어 xx 위안을 잃다. 이러한 자산의 손실은 자산 감사 확인 후 상각을 신고할 것이다.

셋. 자산 및 재무 관리의 문제점 및 개선 조치

이번 자산 인벤토리에서 발견된 자산 및 재무 관리 방면의 문제는 일부 자산이 재무인의 소홀로 인해 제때에 입금되지 않았다는 것이다. 일부 장부는 제때에 처리하지 않아 장기 적자를 초래했다. 앞으로는 재무 관리 제도를 더욱 엄격하게 하고, 상담 보고를 강화하고, 승인 후 제때에 관련 재무 장부를 처리해야 한다.

넷. 참고 자료

(연간 20xx 단위 차기 이월 대차대조표.

(b) 토지, 주택 및 건물 소유권 증명서 (사본).

(3) 토지, 주택, 건물 분포, 사용, 경영 상황에 대한 서면 설명.

(4) 시 감사국이 발행한 20xx 연례 감사 보고서 또는 사회중개기관에 의뢰한 감사 보고서.

(5) 자산 손익의 증거. 기관이 신고한 모든 자산 흑자, 자산 손실 및 자금 손실은 법적 효력이 있는 외부 증거, 사회 중개 기관의 경제 검증 증명서 및 특정 사항에 대한 내부 증거를 제공해야 합니다.