중국증권보 기자는 최근 관련 부처가 긍정적인 신호를 방출하면서 부동산 업계의 합리적인 자금 수요가 충족되고 있다고 지적했다. 한편, 주택업체들은 여러 가지 방법으로 자금을 모으는 반면, 일부 헤드 주택업체들의 1 1 월 매출은 눈에 띄게 증가했다. 업계 관계자들은 주택 구입자의 합리적인 수요를 충족시키고 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것이 여전히 주요 정책 지향이라고 밝혔다.
정책은 긍정적인 신호를 방출한다
광대증권수석부동산분석가 하면남 () 에 따르면 RRR 금리 인하는 부동산업계의 유동성 회복에 유리하고, 대출과 담보대출의 지속적인 회복에 도움이 되며, 주민들의 합리적인 주택 수요와' 레버리지' 를 지지하는 주택기업의 합리적인 자금 수요를 지원하여 부동산 시장의 건강한 발전과 선순환을 유지한다고 한다.
최근 정책은 점차 따뜻해졌다. 지난 주 중국은감회는 현 단계에서 각지의 상황에 따라 첫 스위트룸과 개선형 주택 담보대출 수요를 중점적으로 충족하고, 부동산 개발과 인수 대출을 합리적으로 분배하고, 보장성 임대주택에 대한 지원을 늘리고, 부동산 산업과 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다고 밝혔다.
중국 인민은행은 최근 국내 부동산 판매, 토지 구매, 융자가 점차 정상으로 돌아섰고, 일부 중자주택업체들이 해외채권을 환매하기 시작했고, 일부 투자자들도 중자방기업의 달러채권을 매입하기 시작했다고 밝혔다.
중신건투는 최근 일부 고신용주택업체들의 신규 채권 융자 신청을 받아들여 긍정적인 신호를 더 내보냈다고 밝혔다. 중국은행간 시장거래상협회는 벽계원, 용호그룹, 중국의 해외 발전에 대한 중기 어음 등록 신청을 접수했다.
업계 관계자들은 전반적으로 주택 구입자의 합리적인 수요를 충족시키고 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것이 여전히 주요 정책 지향이라고 밝혔다.
주택 기업이 적극적으로 융자하다
부동산 업계가 긍정적인 신호를 방출하는 배경에서 주택업체들은 다방면으로 융자를 모색하고 있다. 65438 년 2 월 7 일, 용광그룹, 세무그룹 양항자방기업 쌍쌍이 배주 융자를 발표했다. 용광그룹은 654.38+0.72 억주를 발행하고 주당 6.80 홍콩달러로 654.38+0.10/.69 억홍콩달러를 모금할 예정이다. 순이익은 그룹 프로젝트 투자와 그룹의 일반 운전 자금에 사용될 것이다.
세무그룹은 654.38+0.45 억주를 발행할 예정이며, 발행 가격은 주당 865.438+0.4 홍콩달러로 654.38+0.654 억+0 억 7300 만 홍콩달러를 모금할 것으로 예상하고 있다. 공고에 따르면, 배급 판매 및 가입은 본 그룹의 재정 상황을 강화하고 본 그룹에 운영 자금을 제공할 것입니다.
65438 년 2 월 6 일 빈강그룹은 회사가 202 1 년 4 기 단기 융자권을 발행하여 실제 발행 금액 9 억원, 발행금리 4.2% 를 발표했다고 발표했다.
이 기관은 6 월 5438+065438+ 10 월부터 폴리 개발, 상인 뱀구, 금지 등 주택업체들이 중표를 발행하기 시작했고 자금 조달 목적도 확대되었다고 밝혔다. Wind 자료에 따르면 6 월 5438+065438+ 10 월 주택기업 내외 부채 규모는 473 억원으로 링비가 57% 올랐다. 이 가운데 국내 채권 발행 규모는 456 억원으로 링비가 65,438+008% 증가했다. 은행간 시장 중기 어음 발행 규모가 크게 증가하여 앞으로 비슷한 금융자료가 많아질 것이다.
시장이 점차 안정되고 있다.
시장 자금면이 점차 완화됨에 따라 6 월 부동산 판매 시장과 토지시장 기업은 5438+0 1 을 안정시켰다. 기관 자료에 따르면 6 월 5438+065438+ 10 월, 80% 주택 기업의 월별 실적은 전년 대비 감소했다. 하지만 고리비로 볼 때, 일부 머리 주택 업체들의 월매출이 눈에 띄게 증가했다.
김지는 6 월 5438+ 10 월 계약면적 99 만 7000 평방 미터, 계약금액 654.38+06 억 52 억원을 달성했다. 6 월 1 1, 계약면적 80 만 300m2, 계약금액 654.38+07 억 43 억원. 6 월 5438+ 10 월, 반케 A 는 계약 판매면적 258 1 만 평방미터, 계약 판매액 4 1.95 억원을 달성했습니다. 6 월 1 1, 계약 판매면적 253 만 800m2, 계약 판매액 43 1.5 억원. 그린 시티 중국 자체 투자 프로젝트 6 월 5438+00 계약 매출은 약 209 억원, 6 월 5438+0 10 계약 매출은 약 25 1 억원이다. 지난 1 1 개월 동안 회사는 총 3 19 억 위안의 계약 매출을 달성했으며 전년 대비 약 38% 증가했습니다.
은하증권수치에 따르면 6 월 5438+065438+ 10 월, 100 대 주택기업 매출은 전년 대비 폭이 좁고 링비가 양수이지만 도시 매출은 뚜렷하다. 165438+ 10 월, 30 개 감시 도시의 새 주택 판매 면적은 전년 대비 -20.08%, 링비 증가14./kloc-0 1, 2, 3 선 도시 방면에서 성장률은 각각 12.06%, 25.35%,-1..13% 였다.
토지 시장도 따뜻해지기 시작했다. 중국증권보 기자는 3 라운드 집중 토지 경매에는 토지 경매가 없어 전반적으로 2 라운드보다 진보했다고 지적했다. 선전의 세 번째 배치1/KLOC-0 지난 2 라운드보다 상승률이 다소 하락했지만 토지유박자가 없어 전반적인 표현이 안정되었다.