토지사용권 양도와 양도 기간 동안 소유권은 여전히 국가에 속한다. 제 3 조 국내외 회사, 기업, 기타 조직 및 개인은 법에 달리 규정되어 있지 않는 한 국가 관련 규정 및 본 방법에 따라 토지사용권을 취득하여 토지개발, 이용 및 경영활동을 할 수 있다. 제 4 조 지하자원, 매장물 및 시정공공시설은 토지사용권 양도, 양도, 임대, 담보의 범위에 속하지 않는다. 제 5 조 본 방법에 따라 토지사용권을 취득한 토지사용자는 양도계약서에 규정된 사용기간 내에 법에 따라 토지사용권을 양도, 임대, 담보하거나 다른 경제활동에 토지사용권을 사용할 수 있다. 이 방법에 따라 토지사용권을 취득한 개인은 법에 따라 그 토지사용권을 상속할 수 있으며, 그 합법적인 권익은 법률의 보호를 받는다.
토지 이용자 개발, 이용, 토지 운영 및 토지 사용권 양도, 임대, 담보 또는 기타 경제 활동에 사용되는 토지 이용자 개발, 이용, 운영 및 토지 이용권 양도, 임대, 모기지 또는 기타 경제 활동은 토지 이용 마스터 플랜 및 도시 계획에 부합해야 하며, 법률, 규정 및 규정을 준수해야 하며, 공익을 훼손해서는 안 됩니다. 제 6 조 시, 현인민정부는 통일계획, 통일징지, 통일개발, 통일관리, 통일양도의 원칙에 따라 도시토지관리를 강화해야 한다. 제 7 조 현급 이상 인민정부 토지관리부는 법에 따라 토지사용권의 양도, 양도, 임대, 담보 및 종료를 감독한다.
토지사용권의 양도, 양도, 임대, 담보, 해지 및 지상 건물, 기타 부착물의 등록은 현급 이상 인민정부 토지관리부와 부동산관리부서가 법에 따라 처리한다.
자치구 건설 행정 주관부와 토지관리부는 자치구 인민정부가 규정한 직권에 따라 각 사직과 밀접하게 협조하여 전 지역의 부동산 업무를 관리한다. 제 2 장 토지사용권 양도 제 8 조 토지사용권 양도는 국가가 일정 기간 내에 국유토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 토지사용자가 국가에 토지사용권 양도금 (이하 양도금) 을 납부하는 행위를 가리킨다. 제 9 조 토지사용권 양도는 시 현 인민정부가 책임지고 계획적이고 단계적으로 진행된다. 시, 현 인민정부 토지관리부는 계획, 도시계획, 건설관리부서와 함께 현지 국민경제발전계획, 토지이용마스터계획, 도시마스터계획, 산업정책, 연간 건설토지계획을 편성해 토지사용권양도연도계획 (이하 토지계획) 을 편성하고 동급인민정부의 비준을 거쳐 자치구 인민정부의 비준을 거쳐 실시해야 한다.
토지공급계획에는 그해 토지사용권을 양도할 토지면적, 위치, 범위, 용도, 토지공급방식, 예상 땅값 및 실현가능성 분석이 포함된다. 제 10 조 도시 계획 구역 내 집단 소유 토지는 법에 따라 징용되어 국유지로 전환된 후에야 그 사용권을 유상으로 양도할 수 있다. 제 11 조 구체적인 구획의 토지사용권 양도는 먼저 양도 방안을 마련해야 한다. 양도계획은 시, 현인민정부 토지관리부서가 도시계획, 건설관리, 부동산관리 등과 함께 연간 토지공급계획, 도시계획, 기본건설투자계획에 따라 공동으로 작성하며 토지관리부서가' 닝샤회족자치구' 에 따라' 중화인민공화국 토지관리법' 방법' (이하' 시행방법') 에 따라 건설용지 승인권한으로 실시한다.
토지사용권 양도 방안에는 양도할 토지의 면적, 위치, 범위, 양도 방법, 연한기간, 계획용도, 땅값 등이 포함되어야 한다.
징용, 토지 할당과 관련된 자료는 양도 방안과 동시에 승인을 받아야 한다. 제 12 조 도시계획건설에 따라 연편종합개발이 필요한 토지는 한 개발단지에 따라 징용 승인, 분양 또는 분양사용을 신청할 수 있다. 징용 범위 내에 건설되지 않은 경작지는 농업 집단경제조직으로부터 임시로 차용하여 경작을 계속할 수 있도록 안배할 수 있다. 제 13 조 토지사용권 양도의 최대 연한은 국무원 규정에 따라 집행된다. 제 14 조 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다.
토지사용권 양도계약 (이하 양도계약) 은 시, 현 인민정부 토지관리부 (이하 양도자) 와 토지사용권 양도자 (이하 양도자) 가 평등, 자발적, 유상 원칙에 따라 체결한다.
양도 계약에는 토지 위치, 부지, 면적, 사용 연한, 토지 이용 계획 설계 요구 사항, 양도 금액, 지불 방법, 총 투자, 개발 건설 기간, 제한 조건, 위약 책임 등이 포함되어야 합니다.
양도 계약의 시범 문건은 자치구 인민정부 토지관리부에서 통일적으로 인쇄한다. 제 15 조 토지사용권은 경매, 입찰 또는 쌍방 협의를 통해 양도할 수 있다. 상업 관광 엔터테인먼트 호화 주택지가 경매를 실시한다. 쌍방이 합의한 방식으로 토지사용권을 양도하는 경우 양도금은 국가가 규정한 최저가격보다 낮아서는 안 된다.