회사 명의로 집을 사면 구매 제한 정책을 피할 수 있지만, 대부분의 은행의 주택담보 대출 업무는 개인 주택 구입자에게만 적용되기 때문에 회사는 부동산 대금을 한 번에 지불해야 한다는 것은 초기 투자 비용이 매우 높다는 것을 의미한다. 산권증을 취득한 후에야 저당을 잡을 수 있다. 또 비주택, 일반주택, 비정형주택은 회사 명의로 구매하면 집값의 3% 에 따라 계약세를 내고 반값 할인세율을 받지 않는다. 또 0.05% 의 도장세를 내야 합니다.

2. 부동산 보유 비용이 높다: 매년 부동산세를 내야 한다.

1986 년 6 월 발효된' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 에 따르면 회사 명하의 부동산은 매년 부동산세를 납부해야 한다. 구체적인 세액은 부동산의 원래 가치 ×70%×65438+ 연간 0.2% 입니다. 구체적 운영 과정에서 서로 다른 성격의 기업 (예: 하이테크 기업, 빈곤 구제 단위 등). ) 다른 지역에서 부동산세를 3 년간 면제받을 수 있습니다. 게다가, 회사가 집을 사려면 더 많은 세금을 내야 하고, 계산도 비교적 복잡하다.

준비 절차에 대한 많은 자료가 있습니다: 주주 총회 결의안이 있어야합니다.

회사 이름으로 집을 사려면 개인집보다 더 많은 자료를 준비해야 한다. 영업허가증 사본, 세무등록증 사본, 조직기관 코드증 사본, 공인장, 법정대표인 신분증 사본, 주주회 결의 등. -응?

4. 회사 명의로 부동산을 매각하려면 납부해야 합니다:?

부가가치세 및 부가-(세금 제외 소득-세금 제외 원매) ×5.6% 에 따라 징수합니다. -응?

토지부가가치세-(양도소득-항목 금액 공제) × 4 급 초과율의 누진세율에 따라 징수합니다. 또는 세무서에서 거래가격의 5% 에 따라 징수할 수 있습니다. -응?

인화세-거래가에 따라 0.05% 징수한다. -응?

또한 전매회사 명의의 부동산은 기업소득세를 납부해야 하며, 일반적으로 양도부동산이 취득한 당기 순이익 *25% 에 따라 징수한다. 기업소득세는 일반적으로 분기별로 예납하고, 연말 환금은 청산한다.